Госдума РФ внесла в законы поправки о порядке перехода прав по ипотечным закладным
Государственная дума приняла в третьем чтении поправки в закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и ряд законодательных актов РФ, которые уточняют порядок перехода прав по закладным. В частности, уточняется процедура передачи крупных «пулов» закладных, передает РИА Новости.
Действующий индивидуальный порядок передачи - нанесение передаточной надписи и физическое перемещение закладных от одного владельца к другому – препятствует продаже крупных «пулов», формирование которых является необходимым условием для выпуска облигаций, обеспеченных ипотечным покрытием.
Принятый закон также предусматривает введение института депозитарного учета прав на закладные, «который предполагает, что операции с ними фиксируются депозитарием, в том числе, с использованием специальных технических средств». В частности, предусматривается, что залогодатель при составлении закладной указывает в ней, что права на такую закладную подлежат постоянному (обязательному) учету в депозитарии. Если закладная уже выдана и находится в обращении, тогда ее владелец вправе сделать на ней специальную передаточную надпись, согласно которой закладная для учета прав на нее передается депозитарию.
Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение 3 рабочих дней с того момента, как в орган, осуществляющий госрегистрацию прав, поступило заявление владельца закладной, совместное заявление залогодателя и залогодержателя, заявление залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку ее владельца об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решение суда о прекращении ипотеки.
«Мировая практика доказала, что система ипотечных займов – крайне важное звено в архитектуре рыночных механизмов государства. От ее сбалансированности во многом зависит стабильность всей экономической структуры страны в целом, - сказал член комитета по экономполитике и предпринимательству Виктор Звагельский. - Нам необходимо выстроить пошаговую ипотечную схему, чтобы впоследствии использовать ее как эффективный рычаг экономического регулирования».
Администрация Невского района разработала и передала для согласования в КЭРППиТ проект программы по поддержке субъектов предпринимательства, расположенных на территории района, согласно которой приоритетными отраслями определены ЖКХ, здравоохранение и т.п. Принятие районной программы, как полагает коллегия администрации, позволит приобрести мерам государственной поддержки системный характер.
В программе учтено наличие значительного объема неиспользуемых или нерационально используемых помещений на крупных промышленных предприятиях, где имеется развитая производственная инфраструктуру. В интересах обеспечения потребности малых предприятий в производственных и офисных площадях будет стимулироваться реструктуризация производства на заводах.
За январь-сентябрь
В соответствии с требованиями законодательства Санкт-Петербурга о размещении объектов торговли для реализации торговой деятельности предпринимателей в районе появляются современные и комфортные для потребителей торговые комплексы. Около 60% площадей в 22 торговых комплексах района (их общая площадь составляет 145 тысяч кв. м) занимают субъекты малого предпринимательства.