Госдума РФ внесла в законы поправки о порядке перехода прав по ипотечным закладным

03.12.2008 18:24

Государственная дума приняла в третьем чтении поправки в закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и ряд законодательных актов РФ, которые уточняют порядок перехода прав по закладным. В частности, уточняется процедура передачи крупных «пулов» закладных, передает РИА Новости.

Действующий индивидуальный порядок передачи - нанесение передаточной надписи и физическое перемещение закладных от одного владельца к другому – препятствует продаже крупных «пулов», формирование которых является необходимым условием для выпуска облигаций, обеспеченных ипотечным покрытием.

Принятый закон также предусматривает введение института депозитарного учета прав на закладные, «который предполагает, что операции с ними фиксируются депозитарием, в том числе, с использованием специальных технических средств». В частности, предусматривается, что залогодатель при составлении закладной указывает в ней, что права на такую закладную подлежат постоянному (обязательному) учету в депозитарии. Если закладная уже выдана и находится в обращении, тогда ее владелец вправе сделать на ней специальную передаточную надпись, согласно которой закладная для учета прав на нее передается депозитарию.

Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение 3 рабочих дней с того момента, как в орган, осуществляющий госрегистрацию прав, поступило заявление владельца закладной, совместное заявление залогодателя и залогодержателя, заявление залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку ее владельца об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решение суда о прекращении ипотеки.

«Мировая практика доказала, что система ипотечных займов – крайне важное звено в архитектуре рыночных механизмов государства. От ее сбалансированности во многом зависит стабильность всей экономической структуры страны в целом, - сказал член комитета по экономполитике и предпринимательству Виктор Звагельский. - Нам необходимо выстроить пошаговую ипотечную схему, чтобы впоследствии использовать ее как эффективный рычаг экономического регулирования».

Подписывайтесь на нас:

Завтра в Ленэкспо откроется V выставка «ЖКХ России»
02.12.2008 15:13

Завтра в ВК «Ленэкспо» откроется V Международная специализированная выставка и конференция «ЖКХ России». В 2008 г. На ней будут представлены достижения в сфере жилищно-коммунального комплекса Петербурга и еще 32 регионов России, а также Германии, Латвии, Эстонии, Финляндии. По словам главы Жилищного комитета Юниса Лукманова, немецкая делегация в этот раз – «более серьезная, хотя до сих пор у германских компаний в сфере ЖКХ в Петербурге не все получалось». В частности, на выставке будут представлены германские технологии, использование которых возможно при санации хрущевок.

Впервые в подготовке выставки участвовал Фонд содействия реформированию ЖКХ. Традиционно ее поддержало Минрегионразвития РФ, а также правительства Петербурга и Ленобласти, Торгово-промышленная палата России.

Как подчеркнул Ю.Лукманов, в 2008 г. деловая программа мероприятия станет еще более насыщенной: пройдет ряд актуальных круглых столов о ситуации в ЖКХ и о ходе жилищной реформы. Речь на них пойдет о модернизации отрасли, о том, «что сделано и как сделать лучше». Будет сделан анализ развития конкуренции в ЖК, тенденций к энергосбережению, различных региональных программ по капремонту жилищного фонда.

На выставке состоится церемония награждения участников III общегородского конкурса «Лучшая организация в сфере управления жилищным фондом», которые будут представлены в 5-ти номинациях – «Лучшая государственная УК Петербурга», «Лучшее ТСЖ Петербурга», «Лучшая частная УК Петербурга», «Лучшая компания Петербурга, осуществляющая технический аудит, экспертизу, консалтинговые услуга в сфере ЖКХ», «Лучший проект по информационно-пропагандистскому сопровождению реформы ЖКХ». В конкурсе участвуют 30 претендентов.

В 2008 г. в выставке впервые примет участие Комитет по градостроительству и архитектуре, который представит экспозицию «Ландшафтный сценарий города», подготовленную главным ландшафтным архитектором Петербурга Ларисой Канунниковой. Большую экспозицию, как и в предыдущие годы, развернет Жилищный комитет, а также Комитет по энергетике и инженерному обеспечению. Отдельными стендами будут представлены ГУП «ТЭК Санкт-Петербурга», «Петербургтеплоэнерго», с отчетом о реконструкции теплоснабжения Петроградского, Курортного и Петродворцового районов. Экспозиция «Ленсвета» расскажет о художественной подсветке северной столицы и о планах реконструкции освещения магистралей и кварталов города. Свои стенды будут о «Петербурггаза», «Ленэнерго», «Санкт-Петербургских электрических сетей».

4 декабря Комитет по энергетике проведет сессию «Повышение эффективности и надежности коммунальной инфраструктуры», где представитель ведомства расскажет о Программе развития коммунальной инфраструктуры города до 2015 г., недавно одобренной правительством Петербурга, а также выступят гендиректор «Ленэнерго» и глава «Санкт-Петербургских электрических сетей».

Отдельная программа – у генерального спонсора выставки, холдинга «Сити-Сервис». По словам его директора Олега Вихтюка, 3 декабря он подпишет соглашение с Профсоюзом работников коммунального хозяйства, а также несколько партнерских соглашений с лифтовыми компаниями. «У нас подготовлен ряд инвестиционных программ, но теперь мы переходим из сферы теплоснабжения в сферу электроснабжения. Мы продолжим инвестировать в жилфонд города, в частности, возможно, будем покупать новые компании, а также предлагать застройщикам передавать новостройки под наше управление», - сообщил О.Вихтюк на пресс-конференции в ИТАР-ТАСС.

Подписывайтесь на нас: