Госдума РФ внесла в законы поправки о порядке перехода прав по ипотечным закладным
Государственная дума приняла в третьем чтении поправки в закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и ряд законодательных актов РФ, которые уточняют порядок перехода прав по закладным. В частности, уточняется процедура передачи крупных «пулов» закладных, передает РИА Новости.
Действующий индивидуальный порядок передачи - нанесение передаточной надписи и физическое перемещение закладных от одного владельца к другому – препятствует продаже крупных «пулов», формирование которых является необходимым условием для выпуска облигаций, обеспеченных ипотечным покрытием.
Принятый закон также предусматривает введение института депозитарного учета прав на закладные, «который предполагает, что операции с ними фиксируются депозитарием, в том числе, с использованием специальных технических средств». В частности, предусматривается, что залогодатель при составлении закладной указывает в ней, что права на такую закладную подлежат постоянному (обязательному) учету в депозитарии. Если закладная уже выдана и находится в обращении, тогда ее владелец вправе сделать на ней специальную передаточную надпись, согласно которой закладная для учета прав на нее передается депозитарию.
Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение 3 рабочих дней с того момента, как в орган, осуществляющий госрегистрацию прав, поступило заявление владельца закладной, совместное заявление залогодателя и залогодержателя, заявление залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку ее владельца об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решение суда о прекращении ипотеки.
«Мировая практика доказала, что система ипотечных займов – крайне важное звено в архитектуре рыночных механизмов государства. От ее сбалансированности во многом зависит стабильность всей экономической структуры страны в целом, - сказал член комитета по экономполитике и предпринимательству Виктор Звагельский. - Нам необходимо выстроить пошаговую ипотечную схему, чтобы впоследствии использовать ее как эффективный рычаг экономического регулирования».
Ввод в эксплуатацию объектов реконструкции петербургского крематория и кладбища-колумбария намечен на начало 2009 г. Об этом сообщил сегодня на заседании городского правительства председатель Комитета по экономической политике, промышленности и торговле Алексей Сергеев. «Это будет первое, отвечающее современным требованиям, кладбище-колумбарий, какого нет ни в одном из других городов России», - заметил он.
В построенном 35 лет назад здании крематория заменены 14 печей, а площадь кладбища-колумбария увеличилась на 17 га. На вновь возведенных стенах откроется 97 тысяч новых урновых мест. Работы по модернизации и реконструкции велись на протяжении 4 лет, без остановки работы кладбища и крематория. Как заверил А.Сергеев, большая часть объектов будет введена в эксплуатацию еще до конца 2008 г. На начало 2009 г. останутся только работы по монтажу модульной котельной.