Завершен I этап реализации проекта «Новая Ижора»
Группа компаний «Балтрос» приступила к передаче покупателям жилых домов I очереди жилого района «Новая Ижора». В течение декабря-января будут переданы более 200 домов, сообщает пресс-служба компании.
«Несмотря на все сложности, мы продолжаем строительство и уже к середине 2009 г. будут завершены строительные работы II очереди еще на 400 домов», рассказал первый вице-президент группы компаний «Балтрос» Олег Еремин. Всего на 285 га будет построено порядка 6 тысяч домов, 4 детсада, 2 школы. Уже сейчас полностью завершено инженерной обеспечение всей территории района.
Малоэтажный жилой район «Новая Ижора» является самым крупным по территории в Санкт-Петербурге. К концу 2010 г. здесь будет введено 500 тысяч кв. м жилья. Новый район Санкт-Петербурга создается малоэтажным, что соответствует мировой тенденции. По словам О.Еремина, «в России сложилась ситуация, когда соотношение строящегося малоэтажного и высотного жилья составляет 20 на 80%. Хотя в остальном мире пропорция выглядит с точностью наоборот».
Министерство регионального развития РФ намерено пересмотреть в декабре 2008 г. статус всех пилотных проектов, осуществляемых в рамках нацпроекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». Ведомство заново проанализирует, могут ли они рассчитывать на государственную поддержку, пишет газета «Ведомости».
«Есть сегмент, который приходит в девелоперский бизнес не как в длительное вложение денег, а в прихорашивание - и продажу. Нас насторожила, например, перепродажа проекта «Рублево-Архангельское». Ведь так мы можем до бесконечности помогать проекту, кого-то капитализируя. Зачем?», - задается вопросом заместитель министра регионального развития Сергей Круглик. При этом, по его словам, в настоящее время в России в рамках нацпроекта активно развиваются всего три пилота – «Академический» в Екатеринбурге, «Лесная Поляна» в Кемерове и «Новый город» в Чувашии. Большая часть прочих проектов находится в зачаточной стадии развития.При этом, ни один из них не имеет отношения к росту жилищного строительства.
Этот рост вообще происходил в основном за счет индивидуального строительства – жилых домов на одну-две семьи с выходами на отдельные земельные участки. Его объемы увеличиваются: по данным Росстата, в 2005 г. было построено 17,6 млн. кв. м, в 2006 г. - 20 млн. кв. м (+14%), в 2007 г. - 26 млн. кв. м (+30%). Причем, если в 2006 г. при общем увеличении объемов на 7 млн. кв. м частники добавили 2,4 млн. кв. м, в 2007 г. при 10,4 млн. кв. м - 6 млн. кв. м, то за 9 месяцев 2008 г. весь прирост был за счет частного домостроения.