Депутат Госдумы: России нужна система жилищных накопительных вкладов
Система жилищных накопительных вкладов по образцу той, что существует во Франции, должна быть создана в России, считает президент Ассоциации российских региональных банков, зампред комитета Госдумы по кредитным и финансовым рынкам Анатолий Аксаков, выступая на проходящем в Лондоне Российском банковском форуме, передает РИА Новости
«Такой вклад должен открываться в универсальном банке для накопления первоначального взноса при приобретении жилья», - считает он, - и быть безотзывным, застрахованным на полную сумму вклада, и содержать обязательство банка прокредитовать вкладчика при покупке жилья».
«Создание таких вкладов решит несколько проблем: «горячие деньги» выйдут из оборота, банки получат средства, а человек сможет получить ипотечный кредит», - полагает А.Аксаков.
Среди других инициатив по оздоровлению банковской сферы РФ, он назвал проект инвестирования средств пенсионного накопления общим объемом примерно в 150 млрд. рублей в ипотечные ценные бумаги, а также объявление конкурса на выкуп ипотечных кредитов у проблемных банков более сильными кредиторами или же Агентством по ипотечному жилищному кредитованию.
Как рассказала на круглом столе, организованном газетой «Строительный еженедельник», руководитель проектов департамента консалтинга и оценки ООО «Агентство развития и исследований в недвижимости» («АРИН») Татьяна Леонтьева, в загородном строительстве будет продолжаться массовое освоение южного и юго-западного направления. Это связано с запуском КАД, массовой жилой застройкой этих районов Петербурга, строительством торговых и развлекательных объектов.
В перспективе будет расти предложение проектов в Выборгском, Всеволожском и Приозерском районах, где появится наибольшее количество коттеджных поселков. При этом Всеволожский район будет застраиваться коттеджными поселками для постоянного проживания, именно здесь будет локация большинства таун-хаузов. А часть Карельского перешейка останется местом элитного загородного отдыха и будет развиваться как зона коттеджной застройки.
Иначе сложится ситуация в Приозерском районе – там территории будут востребованы для сезонного проживания, в силу отсутствия хорошей транспортной инфраструктуры.
Выборгский район будет дифференцирован сильнее, считает Т.Леонтьева. Близкие к городу населенные пункты – Рощино, Ленинское – будут востребованы под строительство поселков для постоянного проживания класса «элит» и «бизнес», а удаленные территории – под строительство «эконом-класса». Пушкинский район продолжат осваивать как район малоэтажной застройки «эконом-класса».
Ломоносовский район, пока мало развитый, имеет большой потенциал в сфере загородного строительства для постоянного проживания, считает эксперт – особенно после ввода Западного полукольца КАД. Уже сейчас на его территории имеется ряд проектов, включающих смешанную застройку (многоквартирные дома, таун-хаузы, коттеджи). Побережье Финского залива между формируемой промзоной Бронка и Сосновым Бором имеет уникальные ландшафтные плюсы и может быть использовано для строительства коттеджных поселков класса «элит» и «бизнес», а также сопутствующих гостиничных и туристических объектов.