Смольный построит школу в ЖК «Цветной город» за 1,8 млрд рублей

14.09.2022 14:00

СПбГКУ "Фонд капитального строительства и реконструкции" объявило конкурс на строительство общеобразовательной школы в районе Муринской дороги.

Начальная (максимальная) цена контракта составляет 1,79 млрд рублей. Итоги конкурса подведут 10 октября. Работы необходимо завершить в июне 2024 года.

Общая площадью школы на 825 учащихся составит около 25 тыс. м2. Площадь участка — 29,9 тыс. м2.

Объект будет расположен в ЖК "Цветной город", который строит ЛСР.

В этом году школа открылась в соседнем квартале, на Пейзажной ул. Она также была построена за счёт городского бюджета.

В этом году в рамках госпрограммы "Развитие образования" софинансирование на строительство школ Петербургу предоставило Правительство РФ. До конца 2022 года федеральные средства пойдут на пять школ: четыре из них строятся, ещё одна будет приобретена у застройщика.

АВТОР: Деловой Петербург

ИСТОЧНИК: Деловой Петербург

ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.dp.ru/

МЕТКИ: ГРУППА ЛСР, СМОЛЬНЫЙ, ПОДРЯДЧИКИ, ТЕНДЕР ТЕНДЕРЫ, СОЦИАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, ЖК ЦВЕТНОЙ ГОРОД, ФОНД КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И РЕКОНСТРУКЦИИ ФКСР, ШКОЛА, ГОСЗАКУПКИ

Подписывайтесь на нас:

Setl Group выкупила БЦ «Кип Хаус» под строительство нового жилья или соцобъектов

12.09.2022 11:10

Строительная компания Setl Group приобрела бизнес-центр "Кип Хаус" в Московском районе Петербурга.

По оценкам экспертов, вместо него застройщик может возвести до 30–35 тыс. м²жилой недвижимости.

Как сообщает "Ъ-СПб", ссылаясь на данные ЕГРЮЛ, сделка между входящим в Setl Group ООО "Специализированный застройщик "Фаворит" и владельцем ООО "Кип Хаус" Натальей Гавриловой по продаже БЦ и расположенного под ним земельного участка, состоялась ещё в конце августа. При этом ни бывшая владелица бизнес-центра ни Setl Group комментировать сделку не стали.

По оценкам управляющего партнера IPG.Estate Ивана Починщикова, застройщик мог потратить порядка 725 млн рублей (из расчёта 50 тыс. рублей за 1 м²). Директор департамента инвестиций Nikoliers Анна Сигалова в свою очередь заявила, что основную ценность для Setl Group представляет земельный участок под объектом для будущего редевелопмента. С тем, что бизнес-центр выкуплен под жилой проект комфорт-класса, согласен и Иван Починщиков.

Специалисты обращают внимание, что на сегодняшний день подобные сделки интересны только крупным застройщикам, которые могут потратиться на изменение функции земли. Управляющий партнер Rusland SP Андрей Бойков обратил внимание, что инвестиции в такой проект составят порядка 100 тыс. рублей за "квадрат", однако не исключено, что Setl Group построит на этом месте не новые дома, а объекты социальной инфраструктуры для другого, расположенного неподалёку жилого проекта.

Кроме того, до внесения изменений в генплан, застройщик может получать доход, сдавая коммерческие площади в аренду.

Напомним, в начале августа похожую сделку закрыла ГК "Красная стрела", купившая земельный участок под действующим бизнес-центром "Акватория" рядом с Кантемировским мостом.