Вполне возможно, что "Сенатор" рассматривает вариант жилой застройки участка, соглашается генеральный директор компании "Интекон" Игорь Лучков.
"Иначе это непрофильный актив что для "Ленты", что для "Сенатора", — отмечает он.
Детский сад и крупная школа откроются в «Пригороде Лесное» Подмосковья в следующем году
В жилом комплексе «Пригород Лесное» в Ленинском округе приступили к отделке фасадов школы для 1 100 учеников и чистовой отделке помещений детского сада на 360 мест, сообщает пресс-служба Министерства жилищной политики Московской области.
Новые объекты социальной инфраструктуры застройщик группа «Самолет» планирует ввести в эксплуатацию летом следующего года.
«Детский сад станет четвертым в составе проекта – в комплексе уже работают три дошкольных образовательных организации на 360 мест каждая. Строящаяся школа – вторая, первую на 1 100 мест ввели в эксплуатацию в декабре 2020 года. Все соцобъекты возводятся в рамках комплексного благоустройства территории за счет внебюджетных источников финансирования», - сообщила министр жилищной политики Инна Федотова.
На сегодня строительная готовность школы составляет 44%, детского сада – 57%. В полном объеме выполнены монолитные работы, завершены кровельные работы, кладка наружных и внешних стен. Фасад детского сада готов на 60%, школы – на 16%. Выполнено более половины запланированного объема работ по черновой отделке помещений объектов. Вместе с этим ведется устройство инженерных сетей, завершается монтаж окон, выполняется подготовка прилегающей территории к работам по благоустройству. Всего на строительных площадках задействовано более 300 строителей и свыше 20 единиц техники, возведение образовательных объектов ведется в соответствии с установленным графиком.
ЖК «Пригород Лесное» − один из крупнейших проектов группы «Самолет» в Московском регионе. Реализация проекта подразумевает создание нового жилого района с собственной инфраструктурой. На данный момент в ЖК «Пригород Лесное» введены в эксплуатацию 36 домов более чем на 15 тыс. квартир, ведется строительство корпусов следующих очередей и новых инфраструктурных объектов. Всего на территории ЖК «Пригород Лесное» появится 16 дошкольных общеобразовательных организаций и 11 школ, а также поликлиника, пожарная часть, полицейский пункт и физкультурно-оздоровительный комплекс.
АВТОР: Правительство Московской области
ИСТОЧНИК:
Правительство Московской области
ИСТОЧНИК ФОТО:
https://mosreg.ru/
Сеть магазинов "Лента" избавляется от автосалона на улице Савушкина, который она купила шесть лет назад.
Покупателем выступил холдинг "Сенатор", специализирующийся на жилой застройке.
Внеочередное собрание учредителей ООО "Лента" одобрило сделку по продаже здания по адресу ул. Савушкина, 112, корп. 2, лит. Д, вместе с земельным участком. Площадь здания составляет 5 тыс. м2, участка — 11,5 тыс. м2. Одобренная сумма сделки — 65,34 млн рублей. Покупателем выступает ООО "Сенатор. Недвижимость СПБ".
Это здание "Лента" купила в 2016 году у белорусского автохолдинга "Атлант-М". Цену покупки стороны не называли, эксперты оценивали её в 300–350 млн рублей. В здании работал автосалон бренда GM, который покинул российский рынок в 2015 году. На рынке считали, что "Лента" приспособит здание для собственных нужд, например под магазин нового бренда (гипермаркет "Лента" работал и продолжает работать в соседнем здании). Но в итоге назначение объекта не изменилось — сейчас там размещаются автосалоны BMW и Mini компании "Евросиб Лахта". Выручка автодилера последние годы росла, составив по итогам 2021 года более 5,5 млрд рублей. Одновременно компания получила 162 млн рублей чистой прибыли. Но в марте 2022 года группа BMW, в которую входит и Mini, заявила о приостановке поставок новых автомобилей на российский рынок.
"Компания не пользовалась зданием, поэтому было принято решение о его продаже", — прокомментировали в "Ленте".
Строительный холдинг "Сенатор", к которому относится покупатель, не ответил на запрос СМИ.
Единственным владельцем ООО "Сенатор. Недвижимость СПБ", а также ряда других компаний холдинга является Александр Леушин. "Сенатор" специализируется на жилищном строительстве. В настоящее время холдинг реализует жилые проекты на Октябрьской наб., в Зеленогорске и Молодёжном.
Земельный участок на Савушкина, 112, по проекту нового Генплана Петербурга находится в общественно-деловой зоне. Эта зона предполагает, в том числе, включение жилой застройки.
"Для здания цена находится в пределах запрашиваемых цен на рынке, — комментирует директор департамента инвестиций в недвижимость компании Maris Алексей Фёдоров. — Но её будет трудно оправдать за счёт сдачи его в аренду. А, например, переделка в собственный офис покупателя потребует существенных затрат, что тоже выглядит не очень целесообразно. Но эту сделку можно рассмотреть и как покупку земельного участка, что было бы логично предположить, поскольку покупателем выступает строительная компания. И, если на этом участке покупатель считает возможным возвести жилое здание или например комплекс апартаментов, то цена выглядит невысокой и оставляет хороший запас для маржи застройщика".
АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК:
Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО:
https://www.dp.ru/