Александр Беглов предложил депутатам Законодательного собрания приостановить действие положений городского Закона о комплексном развитии территорий
Губернатор Александр Беглов внес в городской парламент проект Закона Санкт‑Петербурга «О приостановлении действия отдельных положений Закона Санкт‑Петербурга «О градостроительной деятельности в Санкт‑Петербурге» в части комплексного развития территорий жилой застройки в Санкт‑Петербурге (далее – проект закона).
В соответствии с проектом закона до 01.01.2024 приостанавливается действие следующих положений:
- порядок определения границ территории жилой застройки в Санкт‑Петербурге, подлежащей комплексному развитию, в том числе установлен критерий включения многоквартирных домов, которые не признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в границы территорий, подлежащих комплексному развитию жилой застройки в Санкт‑Петербурге;
- порядок реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки;
- предельный срок проведения указанных общих собраний собственников многоквартирных домов, не признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и включенных в проект решения о комплексном развитии территории жилой застройки по вопросу включения многоквартирного дома в решение о комплексном развитии территории жилой застройки.
«Мы делаем все, чтобы обеспечить законные права и интересы петербуржцев. Для этого очевидно необходимо проработать варианты корректировки федерального законодательства в части совершенствования норм, регулирующих правоотношения при комплексном развитии территории жилой застройки», - отметил Александр Беглов.
Губернатор, в частности, отметил важность дополнительной проработки условий, которым должна отвечать территория под возможное осуществление комплексного развития.
Александр Беглов считает необходимым более четко определить процедуры проведения общих собраний собственников многоквартирных домов в рамках комплексного развития территорий жилой застройки.
Законодательно установлено, что комплексное развитие территории жилой застройки может осуществляться только в границах территориальной зоны, определенной в Правилах землепользования и застройки Санкт‑Петербурга (далее – Правила) в качестве территории, в границах которой предусматривается комплексное развитие территории.
В настоящее время в Правилах отсутствуют территории, на которых расположены многоквартирные дома, отвечающие критерию, установленному законом Санкт‑Петербурга для комплексного развития жилой застройки.
Глава города напомнил, что в настоящее время осуществляется подготовка изменений в Генеральный план Санкт‑Петербурга, которые должны быть представлены на рассмотрение Правительства Санкт‑Петербурга до 01.03.2023. Генеральный план Санкт‑Петербурга относится к документам стратегического планирования Санкт‑Петербурга, разрабатываемым в рамках планирования и программирования социально-экономического развития Санкт‑Петербурга. При этом к основным принципам осуществления градостроительной деятельности отнесено, в том числе, обеспечение комплексного и устойчивого развития территории на основе территориального планирования.
«Убежден, что до вступления в силу изменений в Генеральный план Санкт‑Петербурга подготовка изменений Правил, направленных на реализацию комплексного развития территории жилой застройки, является преждевременной», - отметил Александр Беглов.
Губернатор также напомнил, что проведение общих собраний по вопросу включения многоквартирного дома в решение о комплексном развитии территории, предельный срок для проведения которых установлен законом Санкт‑Петербурга, предусмотрено указанным законом после опубликования проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки.
Таким образом, проведение таких собраний в настоящее время также невозможно до опубликования проекта решения о комплексном развитии территории.
«Однако, поскольку подготовка такого проекта решения на данный момент не представляется возможной, соответствующие положения Закона № 508-100 также не могут быть реализованы», - отметил Александр Беглов.
Этими обстоятельствами обусловлена подготовка и внесение губернатором Санкт‑Петербурга на рассмотрение Законодательного собрания соответствующей законодательной инициативы.
В районе Чертаново Северное создадут локальный рекреационный центр «Спортивный ландшафт».
В его состав войдет часть Битцевского леса с участком, на котором ранее располагались гаражи. Здесь обустроят инфраструктуру для активного и спокойного отдыха, а центральную часть парка оставят нетронутой.
Участок в составе особо охраняемой природной территории популярен среди местных жителей, но он совсем не приспособлен для повседневного досуга. Сейчас здесь только несколько организованных дорожек, вдоль которых местами (в грунте) установлены лавочки и несколько тренажеров для воркаута. Большая часть территории покрыта стихийными тропами, которые жители используют для прогулок, бега и езды на велосипеде. Осенью и весной эти тропы становятся непроходимы. Кроме того, растения вытаптывают, грунт деформируется, также увеличивается его плотность.
«Согласно функциональному зонированию территории участок расположен в физкультурно-оздоровительной и спортивной зонах, здесь можно создавать площадки для спокойного и активного отдыха, а также игр с детьми. На территории приведем в порядок дорожки и зону для воркаута, сделаем новые спортивные и детские площадки. Они разместятся на открытых участках и деликатно впишутся в природный ландшафт», — рассказал заместитель руководителя Департамента капитального ремонта города Москвы Сергей Мельников.
На участке парка заменят покрытия дорожек, вдоль них установят скамейки и урны, местами сделают велопарковки. Во время обновления площадки для воркаута установят параллельные брусья, тройной турник, скамью с упорами и шведскую стенку. Рядом сделают детскую площадку с лазательными комплексами в виде пауков разных размеров.
На территории также появится спортивная зона с универсальной рамой для функционального тренинга и воркаута. Здесь смогут одновременно заниматься от 15 до 20 человек, используя разные рабочие элементы. Рядом установят две площадки для панна-футбола (уличная игра один на один, цель — забить мяч между ног соперника).
Также, по словам Сергея Мельникова, планируется обустроить и площадку для настольного тенниса. Около нее для любителей кататься на велосипедах, роликах, самокатах сделают специальную модульную деревянную велосипедную трассу — памп-трек, обустроят площадку для воркаута.
Кроме того, появится еще одна игровая зона для детей с большой сеткой, балансирами и тематическим комплексом «Игровой планетарий» — купол с созвездиями ночного неба, восемь секций с разными функциями подъема, лестницами, сетями для лазанья и другими элементами.
На участке вместо снесенных гаражей (ближайший адресный ориентир — микрорайон Северное Чертаново, дом 5) обустраивают площадку для выгула и дрессировки животных. Уже сделали подходы, осталось только установить оборудование. Рядом оборудуют парковку на 18 машино-мест. Около входа на участок установили туалет, планируется установить павильон проката спортинвентаря.
В местах основного скопления людей на территории рекреационного центра предусмотрены опоры освещения и камеры видеонаблюдения.
На границе территории заменили два устаревших мостовых перехода, обустроенных в разное время и находившихся в аварийном состоянии. Также сделали один новый на месте предыдущего, который был полностью разрушен. В результате получились эконастилы в едином стиле, которые органично вписываются в окружающий ландшафт.
После завершения благоустройства прогулки по парку станут более комфортными и безопасными для всех категорий граждан. Все работы проводят с максимально бережным отношением к природе и с учетом природоохранного законодательства.