«Лента» продала автосалон в Приморском районе

13.09.2022 12:30

Сеть магазинов "Лента" избавляется от автосалона на улице Савушкина, который она купила шесть лет назад.

Покупателем выступил холдинг "Сенатор", специализирующийся на жилой застройке.

Внеочередное собрание учредителей ООО "Лента" одобрило сделку по продаже здания по адресу ул. Савушкина, 112, корп. 2, лит. Д, вместе с земельным участком. Площадь здания составляет 5 тыс. м2, участка — 11,5 тыс. м2. Одобренная сумма сделки — 65,34 млн рублей. Покупателем выступает ООО "Сенатор. Недвижимость СПБ".

Это здание "Лента" купила в 2016 году у белорусского автохолдинга "Атлант-М". Цену покупки стороны не называли, эксперты оценивали её в 300–350 млн рублей. В здании работал автосалон бренда GM, который покинул российский рынок в 2015 году. На рынке считали, что "Лента" приспособит здание для собственных нужд, например под магазин нового бренда (гипермаркет "Лента" работал и продолжает работать в соседнем здании). Но в итоге назначение объекта не изменилось — сейчас там размещаются автосалоны BMW и Mini компании "Евросиб Лахта". Выручка автодилера последние годы росла, составив по итогам 2021 года более 5,5 млрд рублей. Одновременно компания получила 162 млн рублей чистой прибыли. Но в марте 2022 года группа BMW, в которую входит и Mini, заявила о приостановке поставок новых автомобилей на российский рынок.

"Компания не пользовалась зданием, поэтому было принято решение о его продаже", — прокомментировали в "Ленте".

Строительный холдинг "Сенатор", к которому относится покупатель, не ответил на запрос СМИ.

Единственным владельцем ООО "Сенатор. Недвижимость СПБ", а также ряда других компаний холдинга является Александр Леушин. "Сенатор" специализируется на жилищном строительстве. В настоящее время холдинг реализует жилые проекты на Октябрьской наб., в Зеленогорске и Молодёжном.

Земельный участок на Савушкина, 112, по проекту нового Генплана Петербурга находится в общественно-деловой зоне. Эта зона предполагает, в том числе, включение жилой застройки.

"Для здания цена находится в пределах запрашиваемых цен на рынке, — комментирует директор департамента инвестиций в недвижимость компании Maris Алексей Фёдоров. — Но её будет трудно оправдать за счёт сдачи его в аренду. А, например, переделка в собственный офис покупателя потребует существенных затрат, что тоже выглядит не очень целесообразно. Но эту сделку можно рассмотреть и как покупку земельного участка, что было бы логично предположить, поскольку покупателем выступает строительная компания. И, если на этом участке покупатель считает возможным возвести жилое здание или например комплекс апартаментов, то цена выглядит невысокой и оставляет хороший запас для маржи застройщика".

Вполне возможно, что "Сенатор" рассматривает вариант жилой застройки участка, соглашается генеральный директор компании "Интекон" Игорь Лучков.

"Иначе это непрофильный актив что для "Ленты", что для "Сенатора", — отмечает он.

АВТОР: Деловой Петербург

ИСТОЧНИК: Деловой Петербург

ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.dp.ru/

МЕТКИ: ПРИМОРСКИЙ РАЙОН, ЛЕНТА, MARIS, САВУШКИНА, ПРОДАЖА ПРОДАЖИ, УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СЕНАТОР УК СЕНАТОР

Подписывайтесь на нас:

Малому бизнесу предложили занять памятник в Кронштадте без торгов

07.09.2022 13:00

Предпринимателям Петербурга в сфере малого и среднего бизнеса предложили арендовать без торгов объекты недвижимости в Кронштадте.

Часть из них расположена в границах памятника федерального значения "Крепость Кронштадт".

Как сообщили в пресс-службе комитета имущественных отношений, недвижимость можно получить "в порядке государственной преференции". Этот вид имущественной поддержки малого и среднего бизнеса предусмотрен госпрограммой "Развитие предпринимательства и потребительского рынка в Санкт-Петербурге".

Шесть предлагаемых зданий расположены на Кронштадтском шоссе, дом 7в, литеры А, Б, В, Д, Е и Ж. Площадь объектов — от 29,5 до 670,7 кв. м.

На имущественную поддержку могут рассчитывать представители, работающие в сферах социального предпринимательства и обладающие статусом социального предприятия, представители сферы инноваций и промышленного производства, ремесленной деятельности и гостиничной сферы.

Объект недвижимости может использоваться только тем субъектом МСП, с которым заключён договор аренды. Запрещено изменять цель использования государственного имущества — в противном случае город откажется от договора в одностороннем порядке.

Напомним, в конце августа губернатор Петербурга Александр Беглов ввёл мораторий на пени по аренде городского имущества. Он запретил взимать с арендаторов пени и штрафы за просрочку оплаты за время с марта по декабрь 2022 года. Такие же меры рекомендовали ввести государственным учреждениям и предприятиям.