«Лента» продала автосалон в Приморском районе

13.09.2022 12:30

Сеть магазинов "Лента" избавляется от автосалона на улице Савушкина, который она купила шесть лет назад.

Покупателем выступил холдинг "Сенатор", специализирующийся на жилой застройке.

Внеочередное собрание учредителей ООО "Лента" одобрило сделку по продаже здания по адресу ул. Савушкина, 112, корп. 2, лит. Д, вместе с земельным участком. Площадь здания составляет 5 тыс. м2, участка — 11,5 тыс. м2. Одобренная сумма сделки — 65,34 млн рублей. Покупателем выступает ООО "Сенатор. Недвижимость СПБ".

Это здание "Лента" купила в 2016 году у белорусского автохолдинга "Атлант-М". Цену покупки стороны не называли, эксперты оценивали её в 300–350 млн рублей. В здании работал автосалон бренда GM, который покинул российский рынок в 2015 году. На рынке считали, что "Лента" приспособит здание для собственных нужд, например под магазин нового бренда (гипермаркет "Лента" работал и продолжает работать в соседнем здании). Но в итоге назначение объекта не изменилось — сейчас там размещаются автосалоны BMW и Mini компании "Евросиб Лахта". Выручка автодилера последние годы росла, составив по итогам 2021 года более 5,5 млрд рублей. Одновременно компания получила 162 млн рублей чистой прибыли. Но в марте 2022 года группа BMW, в которую входит и Mini, заявила о приостановке поставок новых автомобилей на российский рынок.

"Компания не пользовалась зданием, поэтому было принято решение о его продаже", — прокомментировали в "Ленте".

Строительный холдинг "Сенатор", к которому относится покупатель, не ответил на запрос СМИ.

Единственным владельцем ООО "Сенатор. Недвижимость СПБ", а также ряда других компаний холдинга является Александр Леушин. "Сенатор" специализируется на жилищном строительстве. В настоящее время холдинг реализует жилые проекты на Октябрьской наб., в Зеленогорске и Молодёжном.

Земельный участок на Савушкина, 112, по проекту нового Генплана Петербурга находится в общественно-деловой зоне. Эта зона предполагает, в том числе, включение жилой застройки.

"Для здания цена находится в пределах запрашиваемых цен на рынке, — комментирует директор департамента инвестиций в недвижимость компании Maris Алексей Фёдоров. — Но её будет трудно оправдать за счёт сдачи его в аренду. А, например, переделка в собственный офис покупателя потребует существенных затрат, что тоже выглядит не очень целесообразно. Но эту сделку можно рассмотреть и как покупку земельного участка, что было бы логично предположить, поскольку покупателем выступает строительная компания. И, если на этом участке покупатель считает возможным возвести жилое здание или например комплекс апартаментов, то цена выглядит невысокой и оставляет хороший запас для маржи застройщика".

Вполне возможно, что "Сенатор" рассматривает вариант жилой застройки участка, соглашается генеральный директор компании "Интекон" Игорь Лучков.

"Иначе это непрофильный актив что для "Ленты", что для "Сенатора", — отмечает он.

АВТОР: Деловой Петербург

ИСТОЧНИК: Деловой Петербург

ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.dp.ru/

МЕТКИ: ПРИМОРСКИЙ РАЙОН, ЛЕНТА, MARIS, САВУШКИНА, ПРОДАЖА ПРОДАЖИ, УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СЕНАТОР УК СЕНАТОР

Подписывайтесь на нас:

Набережную Фонтанки у Аничкова моста отремонтируют за 102 млн рублей

07.09.2022 14:30

В Петербурге капитально отремонтируют участок набережной Фонтанки напротив Аничкова дворца.

На эти цели город выделит 102 млн рублей.

ГБУ "Мостотрест" уже заключило договор с подрядчиком, сообщили в пресс-службе бюджетного учреждения. Участок в 53 метра отремонтирует АО "Стройинвест".

До конца этого года планируется разработать необходимую документацию. А непосредственно строительно-монтажные работы начнутся в январе 2023 года. Город рассчитывает получить обновлённую набережную к концу следующего года.

В "Мостотресте" рассказали, что в ходе обследования набережной были обнаружены дефекты. В ГБУ подчеркнули, что опасности для пешеходов и транспорта эти недостатки не представляют, однако их необходимо исправить.

"Многочисленные ремонты дороги, переустройство инженерных и коммуникационных сетей, вода — всё это постоянно влияло на стенку набережной и вело к разрушению её внутренних частей. Кроме этого, налицо много косметических дефектов. Это сколы на тумбах и камнях (плитах) облицовки и тротуара, отсутствие заполнения шва между камнями облицовки, загрязнение гранита в переменном уровне воды, вымывание грунта, приводящее к образованию просадок на тротуаре и газоне, просадка гранитного мощения тротуара с раскрытием швов между плитами тумб, выпирание/проседание камней тротуара, ржавчина на решетках ограждения", — рассказали в учреждении.

Несколько лет назад специалисты "Мостотреста" провели стабилизацию каменной облицовки этого участка набережной, где случилось смещение гранитных плит. Водолазы учреждения заполнили образовавшуюся полость мешками с песко-цементной смесью. Это остановило смещение гранитных блоков и препятствует вымыванию грунта. Теперь набережною отремонтируют полностью.

На архивных фотографиях этого участка набережной можно заметить, что до революции там располагался пологий спуск к воде. Переустройство которого и стало причиной появления дефектов в наше время, объясняют эксперты.

К апрелю 2023 года планируют благоустроить набережную реки Оккервиль в Петербурге. Её приведут в порядок на участке от Уткина моста до Заневского проспекта.