Вполне возможно, что "Сенатор" рассматривает вариант жилой застройки участка, соглашается генеральный директор компании "Интекон" Игорь Лучков.
"Иначе это непрофильный актив что для "Ленты", что для "Сенатора", — отмечает он.
«Лента» продала автосалон в Приморском районе
Сеть магазинов "Лента" избавляется от автосалона на улице Савушкина, который она купила шесть лет назад.
Покупателем выступил холдинг "Сенатор", специализирующийся на жилой застройке.
Внеочередное собрание учредителей ООО "Лента" одобрило сделку по продаже здания по адресу ул. Савушкина, 112, корп. 2, лит. Д, вместе с земельным участком. Площадь здания составляет 5 тыс. м2, участка — 11,5 тыс. м2. Одобренная сумма сделки — 65,34 млн рублей. Покупателем выступает ООО "Сенатор. Недвижимость СПБ".
Это здание "Лента" купила в 2016 году у белорусского автохолдинга "Атлант-М". Цену покупки стороны не называли, эксперты оценивали её в 300–350 млн рублей. В здании работал автосалон бренда GM, который покинул российский рынок в 2015 году. На рынке считали, что "Лента" приспособит здание для собственных нужд, например под магазин нового бренда (гипермаркет "Лента" работал и продолжает работать в соседнем здании). Но в итоге назначение объекта не изменилось — сейчас там размещаются автосалоны BMW и Mini компании "Евросиб Лахта". Выручка автодилера последние годы росла, составив по итогам 2021 года более 5,5 млрд рублей. Одновременно компания получила 162 млн рублей чистой прибыли. Но в марте 2022 года группа BMW, в которую входит и Mini, заявила о приостановке поставок новых автомобилей на российский рынок.
"Компания не пользовалась зданием, поэтому было принято решение о его продаже", — прокомментировали в "Ленте".
Строительный холдинг "Сенатор", к которому относится покупатель, не ответил на запрос СМИ.
Единственным владельцем ООО "Сенатор. Недвижимость СПБ", а также ряда других компаний холдинга является Александр Леушин. "Сенатор" специализируется на жилищном строительстве. В настоящее время холдинг реализует жилые проекты на Октябрьской наб., в Зеленогорске и Молодёжном.
Земельный участок на Савушкина, 112, по проекту нового Генплана Петербурга находится в общественно-деловой зоне. Эта зона предполагает, в том числе, включение жилой застройки.
"Для здания цена находится в пределах запрашиваемых цен на рынке, — комментирует директор департамента инвестиций в недвижимость компании Maris Алексей Фёдоров. — Но её будет трудно оправдать за счёт сдачи его в аренду. А, например, переделка в собственный офис покупателя потребует существенных затрат, что тоже выглядит не очень целесообразно. Но эту сделку можно рассмотреть и как покупку земельного участка, что было бы логично предположить, поскольку покупателем выступает строительная компания. И, если на этом участке покупатель считает возможным возвести жилое здание или например комплекс апартаментов, то цена выглядит невысокой и оставляет хороший запас для маржи застройщика".
АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК:
Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО:
https://www.dp.ru/
Подписывайтесь на нас:
В Перми в микрорайоне Висим по адресу: ул. Нагорная, 115 установили первую опору двойного назначения (ОДН). Проект по размещению ОДН входит в стандарт реализации «Умного города», сообщили в Министерстве информационного развития Пермского края (МИРС).
Как пояснили в региональном ведомстве, такие конструкции используются при построении инженерных коммуникаций в больших городах. Их применение позволяет организовать разветвленную инфраструктуру максимально рационально и без использования лишних площадей. Возведение конструкции ОДН в Перми стало возможным благодаря совместной работе регионального МИРСа, администрации города Перми и МУП «Горсвет».
По поручению губернатора Пермского края Дмитрия Махонина, представители ведомств подготовили экспертные предложения по вопросу размещения модернизированного объекта инфраструктуры, создания условий, привлекающих инвестиции в проект, а также проработали план по снижению административных барьеров.
По словам министра информационного развития и связи Петра Шиловских, наличие ОДН дает возможность быстро перенастраивать объект под актуальные потребности населения там, где такие конструкции установлены. «Объект допускает одновременное размещение базовых станций сотовой связи, уличного освещения, ЛЭП, метеорологической и прочей аппаратуры городских и социально-значимых объектов. Также конструктивные особенности опоры сохраняют гармоничный облик города и безопасны для людей», — подчеркнул министр.
Помимо светильников уличного освещения на опоре двойного назначения размещена базовая станция сотовой связи для обеспечения сотовой связью и доступом к мобильному интернету жителей района.
Первым провайдером, установившим свое оборудование на ОДН, стал оператор связи ПАО «Мегафон». «Наша базовая станция существенно повысит качество сотовой связи и интернета для жителей района. Отмечу, что после изменения правил благоустройства Перми, операторы могут размещать своё оборудование только на таких опорах двойного назначения», – рассказал директор ПАО «Мегафон» в Пермском крае Павел Фомин.
Подчеркнем, проект размещения ОДН реализуется в нескольких городах страны, среди которых Москва, Санкт-Петербург, Краснодар. Напомним, столица Прикамья заняла 10 место в официальном рейтинге по уровню цифровизации городского хозяйства регионов России за 2021 год.
АВТОР: Пресс-служба губернатора и правительства Пермского края
ИСТОЧНИК:
Пресс-служба губернатора и правительства Пермского края
ИСТОЧНИК ФОТО:
https://www.permkrai.ru
Подписывайтесь на нас: