«Лента» продала автосалон в Приморском районе


13.09.2022 12:30

Сеть магазинов "Лента" избавляется от автосалона на улице Савушкина, который она купила шесть лет назад.


Покупателем выступил холдинг "Сенатор", специализирующийся на жилой застройке. 

Внеочередное собрание учредителей ООО "Лента" одобрило сделку по продаже здания по адресу ул. Савушкина, 112, корп. 2, лит. Д, вместе с земельным участком. Площадь здания составляет 5 тыс. м2, участка — 11,5 тыс. м2. Одобренная сумма сделки — 65,34 млн рублей. Покупателем выступает ООО "Сенатор. Недвижимость СПБ".
 
Это здание "Лента" купила в 2016 году у белорусского автохолдинга "Атлант-М". Цену покупки стороны не называли, эксперты оценивали её в 300–350 млн рублей. В здании работал автосалон бренда GM, который покинул российский рынок в 2015 году. На рынке считали, что "Лента" приспособит здание для собственных нужд, например под магазин нового бренда (гипермаркет "Лента" работал и продолжает работать в соседнем здании). Но в итоге назначение объекта не изменилось — сейчас там размещаются автосалоны BMW и Mini компании "Евросиб Лахта". Выручка автодилера последние годы росла, составив по итогам 2021 года более 5,5 млрд рублей. Одновременно компания получила 162 млн рублей чистой прибыли. Но в марте 2022 года группа BMW, в которую входит и Mini, заявила о приостановке поставок новых автомобилей на российский рынок.
 
"Компания не пользовалась зданием, поэтому было принято решение о его продаже", — прокомментировали в "Ленте".
 
Строительный холдинг "Сенатор", к которому относится покупатель, не ответил на запрос СМИ.
 
Единственным владельцем ООО "Сенатор. Недвижимость СПБ", а также ряда других компаний холдинга является Александр Леушин. "Сенатор" специализируется на жилищном строительстве. В настоящее время холдинг реализует жилые проекты на Октябрьской наб., в Зеленогорске и Молодёжном.
 
Земельный участок на Савушкина, 112, по проекту нового Генплана Петербурга находится в общественно-деловой зоне. Эта зона предполагает, в том числе, включение жилой застройки.
 
"Для здания цена находится в пределах запрашиваемых цен на рынке, — комментирует директор департамента инвестиций в недвижимость компании Maris Алексей Фёдоров. — Но её будет трудно оправдать за счёт сдачи его в аренду. А, например, переделка в собственный офис покупателя потребует существенных затрат, что тоже выглядит не очень целесообразно. Но эту сделку можно рассмотреть и как покупку земельного участка, что было бы логично предположить, поскольку покупателем выступает строительная компания. И, если на этом участке покупатель считает возможным возвести жилое здание или например комплекс апартаментов, то цена выглядит невысокой и оставляет хороший запас для маржи застройщика".
 
Вполне возможно, что "Сенатор" рассматривает вариант жилой застройки участка, соглашается генеральный директор компании "Интекон" Игорь Лучков.
 
"Иначе это непрофильный актив что для "Ленты", что для "Сенатора", — отмечает он.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.dp.ru/

Подписывайтесь на нас:


24.08.2022 11:30

В новом учебном году учеников примут четыре школы города, открытые в рамках регионального проекта «Современная школа» национального проекта «Образование».


Проект реализуется Комитетом по образованию на основании соглашения с Министерством просвещения РФ.

«Одна из целей национального развития нашей страны в соответствии с указом Президента РФ Владимира Путина - развитие талантов каждого ребёнка. Школы, которые открываются в Петербурге в рамках нацпроекта, позволят выявлять и развивать таланты каждого ученика», - сказал губернатор Александр Беглов.

На Комендантском проспекте, 69 будет открыта средняя общеобразовательная школа № 165 на 1375 мест. В здании есть два бассейна и малый для обучения плаванию, два спортивных зала, хореографический и актовый залы, медиатека, пришкольный спортивный стадион и площадки. Кроме того, образовательная система школы предусматривает дополнительное образование: техническое - инженерия, IT - моделирование, графика, а также обучение основам журналистики и занятия спортом.

Условия обучения, современное оборудование, лаборатории для проведения исследовательских работ, программы проектной деятельности и имеющиеся технологические ресурсы позволят школьникам ознакомиться с азами будущей профессии. У школы уже есть договорённости о совместной работе с Центром имени Алмазова, компанией «ОДК-Климов» и Курчатовским институтом.

На Юго-Западе на улице Маршала Захарова в рамках проекта было реконструировано здание Лицея № 369. Площадь учебного заведения увеличилась практически вдвое. Был возведён новый корпус, созданы переходы между зданиями, обновлены конструкции, в частности утеплены и облицованы фасады, проложены новые инженерные сети. В новом корпусе будут располагаться два спортивных зала, библиотека, учебные классы, а также профильные кабинеты.

В Красногвардейском районе на территории жилого комплекса «Цветной город» Санкт‑Петербург выкупает здание общеобразовательной школы на 1375 мест. Учебное учреждение станет филиалом средней общеобразовательной школы № 164.

В школе оборудованы четыре компьютерных и четыре лингафонных кабинета, два бассейна, три спортивных зала, актовый зал на 450 мест. Кабинеты оснащены современным оборудованием в соответствии с Федеральными государственными образовательными стандартами. Для занятий по предмету «Технология» закуплены станки с числовым программным управлением, комплекты робототехники, лазерный гравер, 3D-принтер, швейное и кухонное оборудование. Закуплена учебная литература.

Во второй половине дня учащиеся смогут заниматься в кружках дополнительного образования по спортивной, художественной, технической направленностям.

Четвертая школа расположена в Пушкине на Промышленной улице. Это новое здание на 1375 учеников. Помимо учебных классов в школе есть три спортивных зала, актовый зал, кабинеты для творчества, а на пришкольной территории оборудовано футбольное поле с искусственным газоном. Необходимое оборудование закуплено, преподавательский состав практически полностью укомплектован.

АВТОР: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК ФОТО: petrograd.ru

Подписывайтесь на нас: