Вполне возможно, что "Сенатор" рассматривает вариант жилой застройки участка, соглашается генеральный директор компании "Интекон" Игорь Лучков.
"Иначе это непрофильный актив что для "Ленты", что для "Сенатора", — отмечает он.
«Лента» продала автосалон в Приморском районе
Сеть магазинов "Лента" избавляется от автосалона на улице Савушкина, который она купила шесть лет назад.
Покупателем выступил холдинг "Сенатор", специализирующийся на жилой застройке.
Внеочередное собрание учредителей ООО "Лента" одобрило сделку по продаже здания по адресу ул. Савушкина, 112, корп. 2, лит. Д, вместе с земельным участком. Площадь здания составляет 5 тыс. м2, участка — 11,5 тыс. м2. Одобренная сумма сделки — 65,34 млн рублей. Покупателем выступает ООО "Сенатор. Недвижимость СПБ".
Это здание "Лента" купила в 2016 году у белорусского автохолдинга "Атлант-М". Цену покупки стороны не называли, эксперты оценивали её в 300–350 млн рублей. В здании работал автосалон бренда GM, который покинул российский рынок в 2015 году. На рынке считали, что "Лента" приспособит здание для собственных нужд, например под магазин нового бренда (гипермаркет "Лента" работал и продолжает работать в соседнем здании). Но в итоге назначение объекта не изменилось — сейчас там размещаются автосалоны BMW и Mini компании "Евросиб Лахта". Выручка автодилера последние годы росла, составив по итогам 2021 года более 5,5 млрд рублей. Одновременно компания получила 162 млн рублей чистой прибыли. Но в марте 2022 года группа BMW, в которую входит и Mini, заявила о приостановке поставок новых автомобилей на российский рынок.
"Компания не пользовалась зданием, поэтому было принято решение о его продаже", — прокомментировали в "Ленте".
Строительный холдинг "Сенатор", к которому относится покупатель, не ответил на запрос СМИ.
Единственным владельцем ООО "Сенатор. Недвижимость СПБ", а также ряда других компаний холдинга является Александр Леушин. "Сенатор" специализируется на жилищном строительстве. В настоящее время холдинг реализует жилые проекты на Октябрьской наб., в Зеленогорске и Молодёжном.
Земельный участок на Савушкина, 112, по проекту нового Генплана Петербурга находится в общественно-деловой зоне. Эта зона предполагает, в том числе, включение жилой застройки.
"Для здания цена находится в пределах запрашиваемых цен на рынке, — комментирует директор департамента инвестиций в недвижимость компании Maris Алексей Фёдоров. — Но её будет трудно оправдать за счёт сдачи его в аренду. А, например, переделка в собственный офис покупателя потребует существенных затрат, что тоже выглядит не очень целесообразно. Но эту сделку можно рассмотреть и как покупку земельного участка, что было бы логично предположить, поскольку покупателем выступает строительная компания. И, если на этом участке покупатель считает возможным возвести жилое здание или например комплекс апартаментов, то цена выглядит невысокой и оставляет хороший запас для маржи застройщика".
АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК:
Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО:
https://www.dp.ru/
Подписывайтесь на нас:
Новое асфальтовое покрытие появится на улице Серафимовича - от Набережной Северной Двины до Обводного канала.
Дорогу ремонтируют по нацпроекту БКД.
Дорогу ремонтируют по нацпроекту БКД.
Качество текущих работ на участке проверили заместитель главы Архангельска по инфраструктурному развитию Игорь Арсентьев и сопредседатель регионального штаба ОНФ в Архангельской области Сергей Альбицкий.
Сейчас идет укладка нижнего слоя асфальтобетонного покрытия, проводится подготовка к установке монолитного бортового камня и ремонту тротуаров, сообщил директор ЗАО «АГСУМ» Андрей Крупин.
Ранее местные жители волновались за сохранность ливневки, которая находится под проезжей частью на улице Серафимовича.
- Важно было учесть все колодцы, которые обеспечивают отвод воды, мы на месте убедились, что технологии соблюдаются, колодцы обозначены и будут сохранены, по словам подрядчика, затем их отремонтируют и установят на необходимых отметках. При этом хочется отметить, что качество асфальта заметно улучшилось по сравнению с прошлыми годами, - сказал Сергей Альбицкий.
Игорь Арсентьев заявил, что на объекте необходимо учесть все уклоны, а также обеспечить прочистку колодцев – задача поставлена перед МУП «Городское благоустройство».
- Мы находим оптимальные проектные решения совместно с общественниками, чтобы жителям было комфортно и безопасно. Здесь мы видим чисто технологическое решение: все колодцы обозначены, они закрыты временными люками. Жителям не стоит беспокоиться, что колодцы останутся «закатанными» в асфальт, - сказал Игорь Арсентьев.
АВТОР: Информационный портал Архангельска
ИСТОЧНИК:
Информационный портал города Архангельска
ИСТОЧНИК ФОТО:
https://www.arhcity.ru/
Подписывайтесь на нас: