Вполне возможно, что "Сенатор" рассматривает вариант жилой застройки участка, соглашается генеральный директор компании "Интекон" Игорь Лучков.
"Иначе это непрофильный актив что для "Ленты", что для "Сенатора", — отмечает он.
«Лента» продала автосалон в Приморском районе
Сеть магазинов "Лента" избавляется от автосалона на улице Савушкина, который она купила шесть лет назад.
Покупателем выступил холдинг "Сенатор", специализирующийся на жилой застройке.
Внеочередное собрание учредителей ООО "Лента" одобрило сделку по продаже здания по адресу ул. Савушкина, 112, корп. 2, лит. Д, вместе с земельным участком. Площадь здания составляет 5 тыс. м2, участка — 11,5 тыс. м2. Одобренная сумма сделки — 65,34 млн рублей. Покупателем выступает ООО "Сенатор. Недвижимость СПБ".
Это здание "Лента" купила в 2016 году у белорусского автохолдинга "Атлант-М". Цену покупки стороны не называли, эксперты оценивали её в 300–350 млн рублей. В здании работал автосалон бренда GM, который покинул российский рынок в 2015 году. На рынке считали, что "Лента" приспособит здание для собственных нужд, например под магазин нового бренда (гипермаркет "Лента" работал и продолжает работать в соседнем здании). Но в итоге назначение объекта не изменилось — сейчас там размещаются автосалоны BMW и Mini компании "Евросиб Лахта". Выручка автодилера последние годы росла, составив по итогам 2021 года более 5,5 млрд рублей. Одновременно компания получила 162 млн рублей чистой прибыли. Но в марте 2022 года группа BMW, в которую входит и Mini, заявила о приостановке поставок новых автомобилей на российский рынок.
"Компания не пользовалась зданием, поэтому было принято решение о его продаже", — прокомментировали в "Ленте".
Строительный холдинг "Сенатор", к которому относится покупатель, не ответил на запрос СМИ.
Единственным владельцем ООО "Сенатор. Недвижимость СПБ", а также ряда других компаний холдинга является Александр Леушин. "Сенатор" специализируется на жилищном строительстве. В настоящее время холдинг реализует жилые проекты на Октябрьской наб., в Зеленогорске и Молодёжном.
Земельный участок на Савушкина, 112, по проекту нового Генплана Петербурга находится в общественно-деловой зоне. Эта зона предполагает, в том числе, включение жилой застройки.
"Для здания цена находится в пределах запрашиваемых цен на рынке, — комментирует директор департамента инвестиций в недвижимость компании Maris Алексей Фёдоров. — Но её будет трудно оправдать за счёт сдачи его в аренду. А, например, переделка в собственный офис покупателя потребует существенных затрат, что тоже выглядит не очень целесообразно. Но эту сделку можно рассмотреть и как покупку земельного участка, что было бы логично предположить, поскольку покупателем выступает строительная компания. И, если на этом участке покупатель считает возможным возвести жилое здание или например комплекс апартаментов, то цена выглядит невысокой и оставляет хороший запас для маржи застройщика".
АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК:
Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО:
https://www.dp.ru/
Подписывайтесь на нас:
В Калининграде открыли скульптурную композицию «Детство Петра».
Новый экспонат был представлен в Фрихдрихсбургских воротах.
Президент Российской академии художеств Зураб Церетели подарил Музею мирового океана скульптурную композицию «Детство Петра» в год 350-летия императора. Она установлена во дворе исторического комплекса и доступна к осмотру.
В открытии скульптуры приняли участие федеральный инспектор Николай Алисов, вице-премьер Илья Баринов, директор Департамента музеев и внешних связей Министерства культуры РФ Елена Харламова, вице-президент Российской академии художеств, Заслуженный художник РФ Виктор Калинин, руководство музея.
Генеральный директор музея Светлана Сивкова поблагодарила губернатора Антона Алиханова за помощь в организации перевозки экспоната.
«Создание «Петровского центра» – это вклад Музея мирового океана в сохранение наследия Петра I. Музей хранит и развивает морское наследие России, поддерживает традиции и формирует уважение к морской истории страны. Этот подарок станет жемчужиной экспозиции и новой точкой притяжения туристов, а наших юных калининградцев, которые обучаются здесь в «Кванториуме», будет, я уверен, вдохновлять на достижения», – отметил Илья Баринов.
Скульптура представляет собой фигуру бегущего мальчика. Постановка её сложная, ведь точка опоры всего одна — каблук правой ноги. Таким образом, Зураб Церетели передает движение, порыв, стремление в новое пространство, новое действие, новое время. Одежда на мальчике стилизованная — солдатский мундир напоминает вариации карнавального костюма.
Установка скульптурной композиции в центре комплекса Фридрихсбургских ворот имеет особое значение: в музейном пространстве «Корабельное воскресение» идет рассказ об истории создания флота, на верфях «Лодейного двора» воссоздаются традиционные средства передвижения на воде, активно действуют «Школа навигацких наук» и клуб «Юный моряк». Здесь, в юбилейный год, создан Петровский центр, концептуально обосновавший все направления деятельности музея по сохранению и продолжению петровских традиций.
Калининград во многом связан с именем Петра I, здесь царь бывал многократно: в 1697 году в составе Великого посольства, а также ежегодно с 1711 по 1717 год.
АВТОР: пресс-служба Администрации Калининградской области
ИСТОЧНИК:
пресс-служба Администрации Калининградской области
ИСТОЧНИК ФОТО:
https://gov39.ru/
Подписывайтесь на нас: