«Лента» продала автосалон в Приморском районе


13.09.2022 12:30

Сеть магазинов "Лента" избавляется от автосалона на улице Савушкина, который она купила шесть лет назад.


Покупателем выступил холдинг "Сенатор", специализирующийся на жилой застройке. 

Внеочередное собрание учредителей ООО "Лента" одобрило сделку по продаже здания по адресу ул. Савушкина, 112, корп. 2, лит. Д, вместе с земельным участком. Площадь здания составляет 5 тыс. м2, участка — 11,5 тыс. м2. Одобренная сумма сделки — 65,34 млн рублей. Покупателем выступает ООО "Сенатор. Недвижимость СПБ".
 
Это здание "Лента" купила в 2016 году у белорусского автохолдинга "Атлант-М". Цену покупки стороны не называли, эксперты оценивали её в 300–350 млн рублей. В здании работал автосалон бренда GM, который покинул российский рынок в 2015 году. На рынке считали, что "Лента" приспособит здание для собственных нужд, например под магазин нового бренда (гипермаркет "Лента" работал и продолжает работать в соседнем здании). Но в итоге назначение объекта не изменилось — сейчас там размещаются автосалоны BMW и Mini компании "Евросиб Лахта". Выручка автодилера последние годы росла, составив по итогам 2021 года более 5,5 млрд рублей. Одновременно компания получила 162 млн рублей чистой прибыли. Но в марте 2022 года группа BMW, в которую входит и Mini, заявила о приостановке поставок новых автомобилей на российский рынок.
 
"Компания не пользовалась зданием, поэтому было принято решение о его продаже", — прокомментировали в "Ленте".
 
Строительный холдинг "Сенатор", к которому относится покупатель, не ответил на запрос СМИ.
 
Единственным владельцем ООО "Сенатор. Недвижимость СПБ", а также ряда других компаний холдинга является Александр Леушин. "Сенатор" специализируется на жилищном строительстве. В настоящее время холдинг реализует жилые проекты на Октябрьской наб., в Зеленогорске и Молодёжном.
 
Земельный участок на Савушкина, 112, по проекту нового Генплана Петербурга находится в общественно-деловой зоне. Эта зона предполагает, в том числе, включение жилой застройки.
 
"Для здания цена находится в пределах запрашиваемых цен на рынке, — комментирует директор департамента инвестиций в недвижимость компании Maris Алексей Фёдоров. — Но её будет трудно оправдать за счёт сдачи его в аренду. А, например, переделка в собственный офис покупателя потребует существенных затрат, что тоже выглядит не очень целесообразно. Но эту сделку можно рассмотреть и как покупку земельного участка, что было бы логично предположить, поскольку покупателем выступает строительная компания. И, если на этом участке покупатель считает возможным возвести жилое здание или например комплекс апартаментов, то цена выглядит невысокой и оставляет хороший запас для маржи застройщика".
 
Вполне возможно, что "Сенатор" рассматривает вариант жилой застройки участка, соглашается генеральный директор компании "Интекон" Игорь Лучков.
 
"Иначе это непрофильный актив что для "Ленты", что для "Сенатора", — отмечает он.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.dp.ru/

Подписывайтесь на нас:


30.08.2022 15:10

Об этом заявил губернатор Александр Беглов на городском педагогическом совете в БКЗ «Октябрьский».


Он напомнил, что по поручению Президента РФ Владимира Путина в прошлом году в стране стартовали две большие программы - по строительству новых школ и по капитальному ремонту существующих. Петербург не только активно участвует в них, но и принял собственные городские программы.

«Через два дня в наши школы первый раз в первый класс придут 67 тысяч ребят. Это на 1500 больше, чем в прошлом году. За последние 11 лет количество детей, посещающих школы и детские сады, выросло на 360 тысяч. Чтобы обеспечить всех ребят местами в образовательных организациях, с 2019 года город строит школы рекордными темпами. Всего с 2019 по 2022 год в Петербурге в строй введено 44 школы и 120 детских садов. Только в этом году у нас появится 13 новых школ на 12400 мест и 26 детских садов на 5200 мест. В ближайшие два года введём еще 52 школы на 48,5 тысяч мест и 71 детский сад на 13,5 тысяч мест», - сказал губернатор.

Он отметил, что помимо строительства новых школ стоит вопрос ремонта в районах традиционной застройки, особенно в историческом центре. В этом году город выделил на ремонт почти 7 миллиардов рублей.

По поручению Президента страны Владимира Путина с сентября 2020 года Петербург обеспечивает всю начальную школу бесплатными завтраками. В соответствии с городским Социальным кодексом бесплатное питание получают ещё и льготные категории ребят всех возрастов. Всего за счет бюджета обеспечены питанием 54% школьников.

Как отметил Александр Беглов, впервые после двух лет пандемии новый учебный год начнется практически в обычном режиме. Он подчеркнул, что в сложный период педагогам удалось удержать планку образования, а Петербургу - сохранить лидерство в стране по его качеству. Однако сегодня нужны не только материальные ресурсы, но и изменения самого учебного процесса. Чтобы добиться прорывов в экономике, в технологиях, дети уже в школах должны заниматься наукой, исследованиями, проектной деятельностью, знакомиться с миром профессий.

Подводя первые итоги большой модернизации школьного образования, которую город начал полтора года назад, он напомнил, что Петербург первым в стране стал проводить для ребят Фестивали профессий. Федеральный проект «Билет в будущее», созданный по поручению Президента России Владимира Путина, впервые прошел именно в Северной столице. В прошлом году «примерить» на себя разные профессии смогли 30 тысяч петербургских старшеклассников. Были объявлены конкурсы для школ на создание современных лабораторий, на школьные уроки были приглашены преподаватели ведущих вузов, сотрудники научных центров, специалисты инновационных компаний, которые напрямую участвовали в учебном процессе.

Совместно с колледжами отработана нормативная база, чтобы выпускники школ вместе с аттестатом могли получать документ о первой профессии. Проект «Твой бюджет в школах» развивает у ребят практические финансовые навыки. Этот профессиональный цикл поможет школьникам сделать путь к успеху максимально коротким, а город получит необходимые для экономики кадры в судостроении, фармацевтике, цифровых технологиях, машиностроении и других быстро растущих отраслях.

Город уже выделил на создание школьных лабораторий 1,5 млрд рублей. Принято решение выделить на эти цели дополнительно еще 1 млрд рублей, сообщил Александр Беглов. Он также поручил провести в школах опросы об отношении к введению корпоративной одежды для учителей. Если педагоги поддержат такую идею, то им планируют выделять на эти цели субсидии, сертификаты или применять иные меры поддержки. Глава города попросил принять решение до момента обсуждения городского бюджета-2023 в Законодательном Собрании.

АВТОР: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.gov.spb.ru/

Подписывайтесь на нас: