Вполне возможно, что "Сенатор" рассматривает вариант жилой застройки участка, соглашается генеральный директор компании "Интекон" Игорь Лучков.
"Иначе это непрофильный актив что для "Ленты", что для "Сенатора", — отмечает он.
«Лента» продала автосалон в Приморском районе
Сеть магазинов "Лента" избавляется от автосалона на улице Савушкина, который она купила шесть лет назад.
Покупателем выступил холдинг "Сенатор", специализирующийся на жилой застройке.
Внеочередное собрание учредителей ООО "Лента" одобрило сделку по продаже здания по адресу ул. Савушкина, 112, корп. 2, лит. Д, вместе с земельным участком. Площадь здания составляет 5 тыс. м2, участка — 11,5 тыс. м2. Одобренная сумма сделки — 65,34 млн рублей. Покупателем выступает ООО "Сенатор. Недвижимость СПБ".
Это здание "Лента" купила в 2016 году у белорусского автохолдинга "Атлант-М". Цену покупки стороны не называли, эксперты оценивали её в 300–350 млн рублей. В здании работал автосалон бренда GM, который покинул российский рынок в 2015 году. На рынке считали, что "Лента" приспособит здание для собственных нужд, например под магазин нового бренда (гипермаркет "Лента" работал и продолжает работать в соседнем здании). Но в итоге назначение объекта не изменилось — сейчас там размещаются автосалоны BMW и Mini компании "Евросиб Лахта". Выручка автодилера последние годы росла, составив по итогам 2021 года более 5,5 млрд рублей. Одновременно компания получила 162 млн рублей чистой прибыли. Но в марте 2022 года группа BMW, в которую входит и Mini, заявила о приостановке поставок новых автомобилей на российский рынок.
"Компания не пользовалась зданием, поэтому было принято решение о его продаже", — прокомментировали в "Ленте".
Строительный холдинг "Сенатор", к которому относится покупатель, не ответил на запрос СМИ.
Единственным владельцем ООО "Сенатор. Недвижимость СПБ", а также ряда других компаний холдинга является Александр Леушин. "Сенатор" специализируется на жилищном строительстве. В настоящее время холдинг реализует жилые проекты на Октябрьской наб., в Зеленогорске и Молодёжном.
Земельный участок на Савушкина, 112, по проекту нового Генплана Петербурга находится в общественно-деловой зоне. Эта зона предполагает, в том числе, включение жилой застройки.
"Для здания цена находится в пределах запрашиваемых цен на рынке, — комментирует директор департамента инвестиций в недвижимость компании Maris Алексей Фёдоров. — Но её будет трудно оправдать за счёт сдачи его в аренду. А, например, переделка в собственный офис покупателя потребует существенных затрат, что тоже выглядит не очень целесообразно. Но эту сделку можно рассмотреть и как покупку земельного участка, что было бы логично предположить, поскольку покупателем выступает строительная компания. И, если на этом участке покупатель считает возможным возвести жилое здание или например комплекс апартаментов, то цена выглядит невысокой и оставляет хороший запас для маржи застройщика".
АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК:
Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО:
https://www.dp.ru/
Подписывайтесь на нас:
В Восточном административном округе Москвы по адресу Измайловский проспект вл. 63, 65, 67 завершается строительство детско-взрослой поликлиники, обустроенной по новому стандарту оснащения поликлиник «Московский стандарт +».
Инспекторы Мосгосстройнадзора провели на объекте внеплановую проверку и оценили качество строительных работ, сообщил председатель ведомства Игорь Войстратенко.
«Специалисты завершают монтаж фасада и одновременно ведут внутреннюю отделку: укладывают полы, красят стены, устанавливают вентиляцию и другие коммуникации», - рассказал Игорь Войстратенко.
Он напомнил, что здание медицинского учреждения располагается на месте снесенных ветхих панельных домов и будет расположено неподалеку от квартала, где строится жилье по реновации.
«Поликлиника, где в том числе можно будет получить консультацию востребованных узких специалистов, обеспечит жителей района необходимыми медицинскими услугами в шаговой доступности от дома», - отметил Игорь Войстратенко.
Сотрудники подведомственного Комитету Центра экспертиз (ГБУ «ЦЭИИС») провели двенадцать видов инструментальных и лабораторных исследований. Помимо испытаний качества внутренней отделки, они осуществили комплексное обследование кровли и системы водоснабжения, а также проверили класс пожарной опасности применяемых материалов на соответствие регламентам и документации.
Общая площадь пятиэтажной поликлиники составит 11,3 тыс. кв. метров. Она станет одним из самых крупных и современных лечебно-профилактических учреждений в районе Измайловский.
Территорию вокруг поликлиники благоустроят. Здесь разместят открытые автостоянки, высадят деревья, кустарники и уложат газон.
«Мы продолжим вести надзор за объектом на каждом этапе строительства, чтобы работы проходили в строгом соответствии с утвержденным проектом», - отметил Игорь Войстратенко.
Он напомнил, что по поручению мэра Москвы Сергея Собянина в столице продолжается реализация программы строительства медицинских учреждений, согласно которой до 2023 года в разных районах будет введено в эксплуатацию свыше 30 поликлиник.
АВТОР: Пресс-служба Мосгосстройнадзора
ИСТОЧНИК:
Пресс-служба Мосгосстройнадзора
ИСТОЧНИК ФОТО:
icmos.ru
Подписывайтесь на нас: