«Лента» продала автосалон в Приморском районе


13.09.2022 12:30

Сеть магазинов "Лента" избавляется от автосалона на улице Савушкина, который она купила шесть лет назад.


Покупателем выступил холдинг "Сенатор", специализирующийся на жилой застройке. 

Внеочередное собрание учредителей ООО "Лента" одобрило сделку по продаже здания по адресу ул. Савушкина, 112, корп. 2, лит. Д, вместе с земельным участком. Площадь здания составляет 5 тыс. м2, участка — 11,5 тыс. м2. Одобренная сумма сделки — 65,34 млн рублей. Покупателем выступает ООО "Сенатор. Недвижимость СПБ".
 
Это здание "Лента" купила в 2016 году у белорусского автохолдинга "Атлант-М". Цену покупки стороны не называли, эксперты оценивали её в 300–350 млн рублей. В здании работал автосалон бренда GM, который покинул российский рынок в 2015 году. На рынке считали, что "Лента" приспособит здание для собственных нужд, например под магазин нового бренда (гипермаркет "Лента" работал и продолжает работать в соседнем здании). Но в итоге назначение объекта не изменилось — сейчас там размещаются автосалоны BMW и Mini компании "Евросиб Лахта". Выручка автодилера последние годы росла, составив по итогам 2021 года более 5,5 млрд рублей. Одновременно компания получила 162 млн рублей чистой прибыли. Но в марте 2022 года группа BMW, в которую входит и Mini, заявила о приостановке поставок новых автомобилей на российский рынок.
 
"Компания не пользовалась зданием, поэтому было принято решение о его продаже", — прокомментировали в "Ленте".
 
Строительный холдинг "Сенатор", к которому относится покупатель, не ответил на запрос СМИ.
 
Единственным владельцем ООО "Сенатор. Недвижимость СПБ", а также ряда других компаний холдинга является Александр Леушин. "Сенатор" специализируется на жилищном строительстве. В настоящее время холдинг реализует жилые проекты на Октябрьской наб., в Зеленогорске и Молодёжном.
 
Земельный участок на Савушкина, 112, по проекту нового Генплана Петербурга находится в общественно-деловой зоне. Эта зона предполагает, в том числе, включение жилой застройки.
 
"Для здания цена находится в пределах запрашиваемых цен на рынке, — комментирует директор департамента инвестиций в недвижимость компании Maris Алексей Фёдоров. — Но её будет трудно оправдать за счёт сдачи его в аренду. А, например, переделка в собственный офис покупателя потребует существенных затрат, что тоже выглядит не очень целесообразно. Но эту сделку можно рассмотреть и как покупку земельного участка, что было бы логично предположить, поскольку покупателем выступает строительная компания. И, если на этом участке покупатель считает возможным возвести жилое здание или например комплекс апартаментов, то цена выглядит невысокой и оставляет хороший запас для маржи застройщика".
 
Вполне возможно, что "Сенатор" рассматривает вариант жилой застройки участка, соглашается генеральный директор компании "Интекон" Игорь Лучков.
 
"Иначе это непрофильный актив что для "Ленты", что для "Сенатора", — отмечает он.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.dp.ru/

Подписывайтесь на нас:


31.08.2022 16:30

Сосногорск с рабочим визитом посетили заместитель Председателя Правительства Республики Коми Алексей Просужих и руководитель регионального исполкома партии «Единая Россия» Ольга Сычугова.


Совместно с заместителем руководителя администрации Сосногорского района Викторией Гоголевой гости посетили несколько социальных объектов.

Первой стала улица Первомайская в районе Кадетской школы. Виктория Гоголева рассказала, что это здесь впервые удалось синхронизировать сразу несколько проектов по благоустройству. По проекту «Формирование комфортной городской среды» были выполнены работы по обустройству аллеи Кадет с освещением и малыми архитектурными формами. Благодаря «Народному бюджету» появилось новое уличное освещение проезжей части, а сама проезжая часть отремонтирована в рамках кампании по приведению в нормативное состояние школьных маршрутов.

Следующим объектом стал стадион «Локомотив». Директор СК «Химик» Андрей Терентьев рассказал, что за последние годы на стадионе установили несколько спортивных площадок, реконструировали мини-футбольное поле, радует любителей спорта и новая беговая дорожка. На очереди – модернизация пространства большого поля, бывшего некогда футбольным.

В селе Усть-Ухта в рамках федерального проекта «Спорт – норма жизни» национального проекта «Демография» заканчивается строительство спортивной площадки, благодаря которой местные жители смогут полноценно и комплексно подготавливаться к сдаче норм ГТО. Кроме того, наличие такой современной площадки станет дополнительным стимулом для привлечения жителей к занятиям физкультурой и спортом, к здоровому образу жизни.

Оценили гости и проведенные ремонтные работы в конно-спортивном центре «Фортуна». На собственные средства учреждения здесь провели косметический ремонт помещений, заменили внутреннее освещение, переоборудовали водоснабжение, отремонтировали сёдельную. В планах у центра – модернизация конкурной площадки в рамках проекта «Народный бюджет».

В этом году в Коми по инициативе «Единой России» совместно с Почтой России проводится ремонт четырех почтовых отделений. Одно из них – в селе Усть-Ухта. Гости осмотрели ход работ: капитальный ремонт, сейчас ожидается поставка специальной мебели. Совсем скоро обновленное почтовое отделение начнет принимать посетителей.

АВТОР: Пресс-служба Правительства Республики Коми
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Правительства Республики Коми
ИСТОЧНИК ФОТО: http://www.rkomi.ru/

Подписывайтесь на нас: