Вполне возможно, что "Сенатор" рассматривает вариант жилой застройки участка, соглашается генеральный директор компании "Интекон" Игорь Лучков.
"Иначе это непрофильный актив что для "Ленты", что для "Сенатора", — отмечает он.
«Лента» продала автосалон в Приморском районе
Сеть магазинов "Лента" избавляется от автосалона на улице Савушкина, который она купила шесть лет назад.
Покупателем выступил холдинг "Сенатор", специализирующийся на жилой застройке.
Внеочередное собрание учредителей ООО "Лента" одобрило сделку по продаже здания по адресу ул. Савушкина, 112, корп. 2, лит. Д, вместе с земельным участком. Площадь здания составляет 5 тыс. м2, участка — 11,5 тыс. м2. Одобренная сумма сделки — 65,34 млн рублей. Покупателем выступает ООО "Сенатор. Недвижимость СПБ".
Это здание "Лента" купила в 2016 году у белорусского автохолдинга "Атлант-М". Цену покупки стороны не называли, эксперты оценивали её в 300–350 млн рублей. В здании работал автосалон бренда GM, который покинул российский рынок в 2015 году. На рынке считали, что "Лента" приспособит здание для собственных нужд, например под магазин нового бренда (гипермаркет "Лента" работал и продолжает работать в соседнем здании). Но в итоге назначение объекта не изменилось — сейчас там размещаются автосалоны BMW и Mini компании "Евросиб Лахта". Выручка автодилера последние годы росла, составив по итогам 2021 года более 5,5 млрд рублей. Одновременно компания получила 162 млн рублей чистой прибыли. Но в марте 2022 года группа BMW, в которую входит и Mini, заявила о приостановке поставок новых автомобилей на российский рынок.
"Компания не пользовалась зданием, поэтому было принято решение о его продаже", — прокомментировали в "Ленте".
Строительный холдинг "Сенатор", к которому относится покупатель, не ответил на запрос СМИ.
Единственным владельцем ООО "Сенатор. Недвижимость СПБ", а также ряда других компаний холдинга является Александр Леушин. "Сенатор" специализируется на жилищном строительстве. В настоящее время холдинг реализует жилые проекты на Октябрьской наб., в Зеленогорске и Молодёжном.
Земельный участок на Савушкина, 112, по проекту нового Генплана Петербурга находится в общественно-деловой зоне. Эта зона предполагает, в том числе, включение жилой застройки.
"Для здания цена находится в пределах запрашиваемых цен на рынке, — комментирует директор департамента инвестиций в недвижимость компании Maris Алексей Фёдоров. — Но её будет трудно оправдать за счёт сдачи его в аренду. А, например, переделка в собственный офис покупателя потребует существенных затрат, что тоже выглядит не очень целесообразно. Но эту сделку можно рассмотреть и как покупку земельного участка, что было бы логично предположить, поскольку покупателем выступает строительная компания. И, если на этом участке покупатель считает возможным возвести жилое здание или например комплекс апартаментов, то цена выглядит невысокой и оставляет хороший запас для маржи застройщика".
АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК:
Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО:
https://www.dp.ru/
Подписывайтесь на нас:
В рамках подготовки к предстоящему осенне-зимнему периоду с мая по август текущего года филиалом подведомственного учреждения регионального Министерства ЖКХ ГУП МО «КС МО» «КОС» проводились работы по капитальному ремонту первичного отстойника на Куровских очистных сооружениях, обслуживающих порядка 30 тыс. жителей города Куровское и деревень Давыдово и Новое, сообщает пресс-служба ведомства.
Помимо ремонта отстойника, заменены четыре трубопровода, предназначенные для удаления осадка из донной части первичного отстойника, специалисты также обновили металлические конструкции, изготовили и смонтировали конический рассекатель потока сточных вод.
«В настоящее время первичный отстойник вновь включен в технологический цикл очистки. В результате проведенных работ выполнены основные условия для эффективной работы отстойников, а именно - обеспечивается равномерное распределение жидкости между секциями, а образующийся осадок своевременно удаляется и направляется на сооружения обезвоживания», - отметил Антон Велиховский, министр жилищно-коммунального хозяйства Московской области.
Ремонтные работы проведены и на камерах выгрузки осадка: в них смонтирована новая запорно-регулирующая арматура. Стоит отметить, что хозяйственно-бытовые и промышленные сточные воды, поступающие в систему канализации города Куровское и деревень Давыдово и Новое, проходят полный цикл биологической очистки на Куровских очистных сооружениях. Среднесуточный объем сточных вод, поступающих на данные очистные, составляет 7 260 куб. м. в сутки, а среднегодовой объем не превышает трех млн куб. м. в сутки.
АВТОР: Правительство Московской области
ИСТОЧНИК:
Правительство Московской области
ИСТОЧНИК ФОТО:
https://mosreg.ru/
Подписывайтесь на нас: