«Лента» продала автосалон в Приморском районе


13.09.2022 12:30

Сеть магазинов "Лента" избавляется от автосалона на улице Савушкина, который она купила шесть лет назад.


Покупателем выступил холдинг "Сенатор", специализирующийся на жилой застройке. 

Внеочередное собрание учредителей ООО "Лента" одобрило сделку по продаже здания по адресу ул. Савушкина, 112, корп. 2, лит. Д, вместе с земельным участком. Площадь здания составляет 5 тыс. м2, участка — 11,5 тыс. м2. Одобренная сумма сделки — 65,34 млн рублей. Покупателем выступает ООО "Сенатор. Недвижимость СПБ".
 
Это здание "Лента" купила в 2016 году у белорусского автохолдинга "Атлант-М". Цену покупки стороны не называли, эксперты оценивали её в 300–350 млн рублей. В здании работал автосалон бренда GM, который покинул российский рынок в 2015 году. На рынке считали, что "Лента" приспособит здание для собственных нужд, например под магазин нового бренда (гипермаркет "Лента" работал и продолжает работать в соседнем здании). Но в итоге назначение объекта не изменилось — сейчас там размещаются автосалоны BMW и Mini компании "Евросиб Лахта". Выручка автодилера последние годы росла, составив по итогам 2021 года более 5,5 млрд рублей. Одновременно компания получила 162 млн рублей чистой прибыли. Но в марте 2022 года группа BMW, в которую входит и Mini, заявила о приостановке поставок новых автомобилей на российский рынок.
 
"Компания не пользовалась зданием, поэтому было принято решение о его продаже", — прокомментировали в "Ленте".
 
Строительный холдинг "Сенатор", к которому относится покупатель, не ответил на запрос СМИ.
 
Единственным владельцем ООО "Сенатор. Недвижимость СПБ", а также ряда других компаний холдинга является Александр Леушин. "Сенатор" специализируется на жилищном строительстве. В настоящее время холдинг реализует жилые проекты на Октябрьской наб., в Зеленогорске и Молодёжном.
 
Земельный участок на Савушкина, 112, по проекту нового Генплана Петербурга находится в общественно-деловой зоне. Эта зона предполагает, в том числе, включение жилой застройки.
 
"Для здания цена находится в пределах запрашиваемых цен на рынке, — комментирует директор департамента инвестиций в недвижимость компании Maris Алексей Фёдоров. — Но её будет трудно оправдать за счёт сдачи его в аренду. А, например, переделка в собственный офис покупателя потребует существенных затрат, что тоже выглядит не очень целесообразно. Но эту сделку можно рассмотреть и как покупку земельного участка, что было бы логично предположить, поскольку покупателем выступает строительная компания. И, если на этом участке покупатель считает возможным возвести жилое здание или например комплекс апартаментов, то цена выглядит невысокой и оставляет хороший запас для маржи застройщика".
 
Вполне возможно, что "Сенатор" рассматривает вариант жилой застройки участка, соглашается генеральный директор компании "Интекон" Игорь Лучков.
 
"Иначе это непрофильный актив что для "Ленты", что для "Сенатора", — отмечает он.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.dp.ru/

Подписывайтесь на нас:


02.09.2022 09:00

В 2022 году планируется завершить капитальный ремонт 1316 объектов образования на сумму 66,88 млрд рублей.


При этом более 1 тыс. объектов откроются уже 1 сентября. Об этом сообщил заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин.

«По поручению Президента мы реализуем масштабную программу по капитальному ремонту школ. Здания многих учебных заведений строились ещё в середине прошлого века. Они морально и физически устарели. Сейчас мы приводим их в порядок. Полностью меняем системы коммуникаций, перекрытия, электроснабжение. Модернизируем актовые и спортивные залы. На выходе получаем современные здания с комфортной как для школьников, так и для преподавателей учебной средой, в которых захочется учиться только на “хорошо” и “отлично”. В этом году мы отремонтируем 1316 объектов, причём к 1 сентября будет готова уже большая часть – 1092 здания», – отметил вице-премьер.

В рамках реализации программы капремонта, утверждённой Президентом Владимиром Путиным, к 2026 году планируется завершить ремонт всех нуждающихся в нём школьных зданий – порядка 3 тыс. объектов. В обновлённых зданиях будет создана новая образовательная среда, отвечающая всем требованиям современной школы. В учебных кабинетах появится новая мебель, будут оборудованы профильные классы, обеспечены условия для занятия спортом и благоустроены прилегающие территории.

Помимо ремонта ведутся работы и по строительству новых образовательных объектов.

«Чтобы поддерживать высокий уровень доступности образования в нашей стране, мы продолжаем строить новые школы. В этом году к 1 сентября откроется 155 новых школ для более чем 100 тысяч детей в 51 регионе», – сообщил Марат Хуснуллин.

Строительство образовательных объектов ведётся в рамках реализации нескольких федеральных программ, в том числе «Стимул» и «Сейсмика», а также в рамках внепрограммной деятельности.

«Синхронизация всех планов по строительству жилья и социальной инфраструктуры, в том числе и образовательных учреждений, – основа, которая формирует комфортные условия для жизни каждого человека. Наша задача – обеспечить появление современных школ, которые соответствуют всем актуальным нормам и требованиям, рядом с новыми жилыми районами и с уже обжитыми кварталами в достаточном количестве, чтобы дети могли получать образование рядом со своим домом. Сегодня для достижения этой цели на территории Российской Федерации работают федеральные программы, такие как “Стимул”, в рамках которой за восемь месяцев этого года введено в эксплуатацию 7 школ, и “Сейсмика”, по которой за этот же период введено 11 школ. В планах – до конца 2022 года завершить строительство ещё 8 школ по этим программам», – отметил глава Минстроя Ирек Файзуллин.

Строительство образовательных объектов ведётся не только в региональных центрах, но и в небольших поселениях.

Так, например, в этом году готовится к открытию школа в селе Верх-Тула Верх-Тулинского сельсовета Новосибирского района, построенная по типовому проекту и рассчитанная на 1100 учеников. Школа оснащена лингафонным кабинетом, мастерскими для обработки металла и дерева, гимнастическим и спортивным залами. Для беспрепятственного передвижения маломобильных учащихся в здании школы предусмотрены лифты, обустроены пандусы с уклоном, оборудованы тротуары. В школе также есть медицинский блок со стоматологическим кабинетом.

В Академическом районе Екатеринбурга завершено строительство современной школы на 1100 учеников. Здание школы оснащено всем необходимым оборудованием для всестороннего развития и обучения детей: в учебных корпусах разместились различные лаборатории, учебные классы, зоны рекреации, медицинский и пищевой блоки, а также четыре спортивных зала и актовый зал. Проектом предусмотрен беспрепятственный доступ учеников ко всем помещениям школы.

В Ленинградской области введена в эксплуатацию новая школа на 640 мест в Новогорелово. Помимо учебных и лабораторных классов ученикам будут доступны два спортзала, в одном из которых установлена хореографическая стойка, а также актовый зал. На улице обустроены футбольное поле, площадки для подвижных игр и места для проведения общешкольных мероприятий.

АВТОР: Пресс-служба Правительства РФ
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Правительства РФ
ИСТОЧНИК ФОТО: news.myseldon.com

Подписывайтесь на нас: