«Лента» продала автосалон в Приморском районе


13.09.2022 12:30

Сеть магазинов "Лента" избавляется от автосалона на улице Савушкина, который она купила шесть лет назад.


Покупателем выступил холдинг "Сенатор", специализирующийся на жилой застройке. 

Внеочередное собрание учредителей ООО "Лента" одобрило сделку по продаже здания по адресу ул. Савушкина, 112, корп. 2, лит. Д, вместе с земельным участком. Площадь здания составляет 5 тыс. м2, участка — 11,5 тыс. м2. Одобренная сумма сделки — 65,34 млн рублей. Покупателем выступает ООО "Сенатор. Недвижимость СПБ".
 
Это здание "Лента" купила в 2016 году у белорусского автохолдинга "Атлант-М". Цену покупки стороны не называли, эксперты оценивали её в 300–350 млн рублей. В здании работал автосалон бренда GM, который покинул российский рынок в 2015 году. На рынке считали, что "Лента" приспособит здание для собственных нужд, например под магазин нового бренда (гипермаркет "Лента" работал и продолжает работать в соседнем здании). Но в итоге назначение объекта не изменилось — сейчас там размещаются автосалоны BMW и Mini компании "Евросиб Лахта". Выручка автодилера последние годы росла, составив по итогам 2021 года более 5,5 млрд рублей. Одновременно компания получила 162 млн рублей чистой прибыли. Но в марте 2022 года группа BMW, в которую входит и Mini, заявила о приостановке поставок новых автомобилей на российский рынок.
 
"Компания не пользовалась зданием, поэтому было принято решение о его продаже", — прокомментировали в "Ленте".
 
Строительный холдинг "Сенатор", к которому относится покупатель, не ответил на запрос СМИ.
 
Единственным владельцем ООО "Сенатор. Недвижимость СПБ", а также ряда других компаний холдинга является Александр Леушин. "Сенатор" специализируется на жилищном строительстве. В настоящее время холдинг реализует жилые проекты на Октябрьской наб., в Зеленогорске и Молодёжном.
 
Земельный участок на Савушкина, 112, по проекту нового Генплана Петербурга находится в общественно-деловой зоне. Эта зона предполагает, в том числе, включение жилой застройки.
 
"Для здания цена находится в пределах запрашиваемых цен на рынке, — комментирует директор департамента инвестиций в недвижимость компании Maris Алексей Фёдоров. — Но её будет трудно оправдать за счёт сдачи его в аренду. А, например, переделка в собственный офис покупателя потребует существенных затрат, что тоже выглядит не очень целесообразно. Но эту сделку можно рассмотреть и как покупку земельного участка, что было бы логично предположить, поскольку покупателем выступает строительная компания. И, если на этом участке покупатель считает возможным возвести жилое здание или например комплекс апартаментов, то цена выглядит невысокой и оставляет хороший запас для маржи застройщика".
 
Вполне возможно, что "Сенатор" рассматривает вариант жилой застройки участка, соглашается генеральный директор компании "Интекон" Игорь Лучков.
 
"Иначе это непрофильный актив что для "Ленты", что для "Сенатора", — отмечает он.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.dp.ru/

Подписывайтесь на нас:


02.09.2022 13:30

В Юго-Западном округе столицы будет построено новое общежитие для студентов Российского технологического университета (ранее – Московский институт радиотехники, электроники и автоматики, МИРЭА).


Главгосэкспертиза России рассмотрела проектную документацию и результаты инженерных изысканий этого проекта и выдала положительное заключение государственной экспертизы.

РТУ МИРЭА – один из ведущих российских университетов, осуществляющий подготовку по 112 направлениям и специальностям. Он имеет развитую сеть научно-исследовательских центров, научных лабораторий и студенческих конструкторских бюро. Учебный процесс для 26 000 студентов вуза проходит в семи кампусах, расположенных в разных районах Москвы. Все кампусы оснащены современным оборудованием с мультисервисной инфраструктурой и высокоскоростным Wi-Fi. На территории основного из них, расположенного на проспекте Вернадского, 78, и будет построено новое студенческое общежитие общей площадью 7263,4 кв. м.

«Десятиэтажное здание с пространством для прокладки коммуникаций над верхним этажом будет располагаться в пешей доступности от учебного и спортивного блоков университета. Со второго по десятый этаж общежития будут располагаться жилые комнаты, помещения самообслуживания (постирочные, гладильные) и помещения для самостоятельных занятий студентов. Первый этаж займут вестибюльная группа, помещения охраны, группа административных кабинетов, бельевые, медицинский блок с изолятором, буфет и жилые комнаты для учащихся с инвалидностью. Вообще, во всем здании нового общежития будут созданы комфортные условия для людей с ограниченными физическими возможностями. Новое общежитие МИРЭА рассчитано на 300 мест»,
 – говорит главный эксперт Управления объектов гражданского назначения Главгосэкспертизы России Кирилл Шиманов.

Подготовку проектной документации обеспечил Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет.

АВТОР: Пресс-служба Главгосэкспертизы России
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Главгосэкспертизы России
ИСТОЧНИК ФОТО: https://gge.ru/

Подписывайтесь на нас: