«Лента» продала автосалон в Приморском районе


13.09.2022 12:30

Сеть магазинов "Лента" избавляется от автосалона на улице Савушкина, который она купила шесть лет назад.


Покупателем выступил холдинг "Сенатор", специализирующийся на жилой застройке. 

Внеочередное собрание учредителей ООО "Лента" одобрило сделку по продаже здания по адресу ул. Савушкина, 112, корп. 2, лит. Д, вместе с земельным участком. Площадь здания составляет 5 тыс. м2, участка — 11,5 тыс. м2. Одобренная сумма сделки — 65,34 млн рублей. Покупателем выступает ООО "Сенатор. Недвижимость СПБ".
 
Это здание "Лента" купила в 2016 году у белорусского автохолдинга "Атлант-М". Цену покупки стороны не называли, эксперты оценивали её в 300–350 млн рублей. В здании работал автосалон бренда GM, который покинул российский рынок в 2015 году. На рынке считали, что "Лента" приспособит здание для собственных нужд, например под магазин нового бренда (гипермаркет "Лента" работал и продолжает работать в соседнем здании). Но в итоге назначение объекта не изменилось — сейчас там размещаются автосалоны BMW и Mini компании "Евросиб Лахта". Выручка автодилера последние годы росла, составив по итогам 2021 года более 5,5 млрд рублей. Одновременно компания получила 162 млн рублей чистой прибыли. Но в марте 2022 года группа BMW, в которую входит и Mini, заявила о приостановке поставок новых автомобилей на российский рынок.
 
"Компания не пользовалась зданием, поэтому было принято решение о его продаже", — прокомментировали в "Ленте".
 
Строительный холдинг "Сенатор", к которому относится покупатель, не ответил на запрос СМИ.
 
Единственным владельцем ООО "Сенатор. Недвижимость СПБ", а также ряда других компаний холдинга является Александр Леушин. "Сенатор" специализируется на жилищном строительстве. В настоящее время холдинг реализует жилые проекты на Октябрьской наб., в Зеленогорске и Молодёжном.
 
Земельный участок на Савушкина, 112, по проекту нового Генплана Петербурга находится в общественно-деловой зоне. Эта зона предполагает, в том числе, включение жилой застройки.
 
"Для здания цена находится в пределах запрашиваемых цен на рынке, — комментирует директор департамента инвестиций в недвижимость компании Maris Алексей Фёдоров. — Но её будет трудно оправдать за счёт сдачи его в аренду. А, например, переделка в собственный офис покупателя потребует существенных затрат, что тоже выглядит не очень целесообразно. Но эту сделку можно рассмотреть и как покупку земельного участка, что было бы логично предположить, поскольку покупателем выступает строительная компания. И, если на этом участке покупатель считает возможным возвести жилое здание или например комплекс апартаментов, то цена выглядит невысокой и оставляет хороший запас для маржи застройщика".
 
Вполне возможно, что "Сенатор" рассматривает вариант жилой застройки участка, соглашается генеральный директор компании "Интекон" Игорь Лучков.
 
"Иначе это непрофильный актив что для "Ленты", что для "Сенатора", — отмечает он.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.dp.ru/

Подписывайтесь на нас:


06.09.2022 12:00

В Раменском округе завершили ремонт 52 участков дорог, обновив около 45 км покрытия, сообщает пресс-служба Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области.


В рамках нацпроекта «Безопасные качественные дороги» заменили более 25 км покрытия на 8 участках региональных дорог, всего в округе до конца ремонтного сезона отремонтируют более 53 км дорожного покрытия.

«Дорожные службы заменили покрытие на 52 участках муниципальных и региональных дорог общей протяженностью порядка 45 км. Большой объем по ремонту был выполнен, в том числе, в черте города – на 15 дорогах, благодаря чему проезд более 120 тысяч жителей Раменского стал комфортнее и безопаснее, – рассказал министр транспорта Подмосковья Алексей Гержик. – В настоящий момент работы продолжаются еще на двух региональных дорогах, также ремонт проведут и на трех муниципальных участках».

На муниципальной сети отремонтировали 44 дороги общей протяженностью более 19 км – это дороги в черте города, в деревнях, селах и поселках. Например, покрытие заменили на улицах Московской, Островского, Братьев Волковых и Опаленной Юности в п. Ильинский, на ул. Октябрьской и Калинина в п. Быково. В центре города отремонтировали улицы Московскую, Октябрьскую, Москворецкую, Революции, Железнодорожную, Пограничную, Красную, Высоковольтную, а также Парковский и Пионерский переулки и Сафоновский проезд, которые ведут к станциям Раменское и Ипподром, а также к автовокзалу.

На региональной сети в черте города работы завершили на улицах 100-й Свирской Дивизии и Холодово – проезд к детским садам, ж/д станции, школам по этим улицам стал быстрее и комфортнее. Порядка 4 км покрытия с применением нового асфальта отремонтировали на Рязанском шоссе от с. Чулково до Старорязанской улицы – по участку можно проехать к аэропорту, мотодрому, нескольким учебным заведениям. Также дорожные службы завершили устройство 6 км покрытия на дороге «Родники – Быково – ул. Опаринская» на территории поселков Удельная и Быково на участке от ул. Пограничной до ул. Большой Учительской. Также порядка 2 км покрытия обновили на автодороге «М-5 «Урал» - Новомайково» на участке от Новорязанского шоссе до д. Костино. Благодаря голосованию жителей на портале «Добродел» свыше 11 км покрытия заменили на дорогах «Раменское – ст. Бронницы – ММК», «Зюзино – Полушкино – Новый Милет», «Дубки – Строкино».

Всего в округе в течение ремонтного сезона отремонтируют 57 участков муниципальных и региональных дорог, из них 13 дорог были выбраны жителями на портале «Добродел» в ходе голосования.

АВТОР: Правительство Московской области
ИСТОЧНИК: Правительство Московской области
ИСТОЧНИК ФОТО: https://mosreg.ru/

Подписывайтесь на нас: