Аварийный дом Сабаевых–Замятиных в центре Петербурга продадут на торгах

13.09.2022 11:30

Комитет имущественных отношений выпустил распоряжение о приватизации здания (1632,2 м2) и участка под ним (3877 м2) на ул. Черняховского, 56.

В нём указано, что объект продадут на электронных торгах силами Российского аукционного дома. Сроки реализации не указаны, стартовую цену ещё предстоит определить.

Здание на ул. Черняховского, 56, — дом Сабаевых–Замятиных, построенный в конце XIX века. Оно не является памятником, при этом, согласно 820–му закону "О границах зон охраны…", его необходимо сохранить. Ранее дом был жилым, но после расселения его перевели в нежилой фонд.

Дом заброшен уже около 30 лет, пребывает в плачевном состоянии, много раз здесь случались пожары.

Ян Бобрышев, специалист по восстановлению исторических зданий, который регулярно принимает участие в торгах по городским аварийным объектам, обращает внимание, что на историческом здании был надстроен этаж.

"Согласно действующим нормам 820–го закона, этот этаж необходимо разобрать. Возможно, существуют какие–то нюансы, которые позволят сохранить всю площадь, что, несомненно, скажется на финансовой модели проекта. Мы подождём объявления торгов, ознакомимся с документацией и только после этого примем решение: участвовать в них или нет", — говорит он.

Этот адрес входит в программу вовлечения в инвестиционный оборот (через концессии) пустующих зданий, разработанную комитетом по инвестициям в прошлом году. Собеседники в Смольном отмечают, что при наличии нескольких заинтересованных лиц, уже обращавшихся со своими предложениями по нему, а также при высоком спросе на аналогичные здания, фиксирующемся с начала года, приватизация была сочтена более эффективным способом привлечения инвесторов.

Ранее Смольный планировал приспособить это здание под физкультурно–оздоровительный центр, школу–интернат, гостиницу для центра художественной гимнастики "Жемчужина" и пр.

Напомним, что это здание хочет получить московская компания "МВ–Проект", предложившая реконструировать его под многофункциональный гостиничный комплекс уровня три звезды со встроенной подземной парковкой. Объём инвестиций был заявлен более 1,5 млрд рублей.

Также на дом претендовал культурный фонд "Санкт–Петербургский центр современной академической музыки “РеМузык.орг”", с которым велись переговоры о возможности предоставления объекта по концессии. Но в итоге в конце июля в Смольном было окончательно решено приватизировать недвижимость.

По оценкам экспертов, скорее всего, здание будут покупать для реконструкции или капремонта под апартаменты. Стартовая цена может составить около 100 млн рублей.

АВТОР: Деловой Петербург

ИСТОЧНИК: Деловой Петербург

ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.dp.ru/

МЕТКИ: КОМИТЕТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, ПРОДАЖА ПРОДАЖИ, АВАРИЙНОЕ ЖИЛЬЕ

Подписывайтесь на нас:

Набережную Фонтанки у Аничкова моста отремонтируют за 102 млн рублей

07.09.2022 14:30

В Петербурге капитально отремонтируют участок набережной Фонтанки напротив Аничкова дворца.

На эти цели город выделит 102 млн рублей.

ГБУ "Мостотрест" уже заключило договор с подрядчиком, сообщили в пресс-службе бюджетного учреждения. Участок в 53 метра отремонтирует АО "Стройинвест".

До конца этого года планируется разработать необходимую документацию. А непосредственно строительно-монтажные работы начнутся в январе 2023 года. Город рассчитывает получить обновлённую набережную к концу следующего года.

В "Мостотресте" рассказали, что в ходе обследования набережной были обнаружены дефекты. В ГБУ подчеркнули, что опасности для пешеходов и транспорта эти недостатки не представляют, однако их необходимо исправить.

"Многочисленные ремонты дороги, переустройство инженерных и коммуникационных сетей, вода — всё это постоянно влияло на стенку набережной и вело к разрушению её внутренних частей. Кроме этого, налицо много косметических дефектов. Это сколы на тумбах и камнях (плитах) облицовки и тротуара, отсутствие заполнения шва между камнями облицовки, загрязнение гранита в переменном уровне воды, вымывание грунта, приводящее к образованию просадок на тротуаре и газоне, просадка гранитного мощения тротуара с раскрытием швов между плитами тумб, выпирание/проседание камней тротуара, ржавчина на решетках ограждения", — рассказали в учреждении.

Несколько лет назад специалисты "Мостотреста" провели стабилизацию каменной облицовки этого участка набережной, где случилось смещение гранитных плит. Водолазы учреждения заполнили образовавшуюся полость мешками с песко-цементной смесью. Это остановило смещение гранитных блоков и препятствует вымыванию грунта. Теперь набережною отремонтируют полностью.

На архивных фотографиях этого участка набережной можно заметить, что до революции там располагался пологий спуск к воде. Переустройство которого и стало причиной появления дефектов в наше время, объясняют эксперты.

К апрелю 2023 года планируют благоустроить набережную реки Оккервиль в Петербурге. Её приведут в порядок на участке от Уткина моста до Заневского проспекта.