Аварийный дом Сабаевых–Замятиных в центре Петербурга продадут на торгах


13.09.2022 11:30

Комитет имущественных отношений выпустил распоряжение о приватизации здания (1632,2 м2) и участка под ним (3877 м2) на ул. Черняховского, 56.
В нём указано, что объект продадут на электронных торгах силами Российского аукционного дома. Сроки реализации не указаны, стартовую цену ещё предстоит определить.
 
Здание на ул. Черняховского, 56, — дом Сабаевых–Замятиных, построенный в конце XIX века. Оно не является памятником, при этом, согласно 820–му закону "О границах зон охраны…", его необходимо сохранить. Ранее дом был жилым, но после расселения его перевели в нежилой фонд.
 
Дом заброшен уже около 30 лет, пребывает в плачевном состоянии, много раз здесь случались пожары.
 
Ян Бобрышев, специалист по восстановлению исторических зданий, который регулярно принимает участие в торгах по городским аварийным объектам, обращает внимание, что на историческом здании был надстроен этаж.
 
"Согласно действующим нормам 820–го закона, этот этаж необходимо разобрать. Возможно, существуют какие–то нюансы, которые позволят сохранить всю площадь, что, несомненно, скажется на финансовой модели проекта. Мы подождём объявления торгов, ознакомимся с документацией и только после этого примем решение: участвовать в них или нет", — говорит он.
 
Этот адрес входит в программу вовлечения в инвестиционный оборот (через концессии) пустующих зданий, разработанную комитетом по инвестициям в прошлом году. Собеседники в Смольном отмечают, что при наличии нескольких заинтересованных лиц, уже обращавшихся со своими предложениями по нему, а также при высоком спросе на аналогичные здания, фиксирующемся с начала года, приватизация была сочтена более эффективным способом привлечения инвесторов.
 
Ранее Смольный планировал приспособить это здание под физкультурно–оздоровительный центр, школу–интернат, гостиницу для центра художественной гимнастики "Жемчужина" и пр.
 
Напомним, что это здание хочет получить московская компания "МВ–Проект", предложившая реконструировать его под многофункциональный гостиничный комплекс уровня три звезды со встроенной подземной парковкой. Объём инвестиций был заявлен более 1,5 млрд рублей.
 
Также на дом претендовал культурный фонд "Санкт–Петербургский центр современной академической музыки “РеМузык.орг”", с которым велись переговоры о возможности предоставления объекта по концессии. Но в итоге в конце июля в Смольном было окончательно решено приватизировать недвижимость.
 
По оценкам экспертов, скорее всего, здание будут покупать для реконструкции или капремонта под апартаменты. Стартовая цена может составить около 100 млн рублей.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.dp.ru/

Подписывайтесь на нас:


02.09.2022 13:30

В Юго-Западном округе столицы будет построено новое общежитие для студентов Российского технологического университета (ранее – Московский институт радиотехники, электроники и автоматики, МИРЭА).


Главгосэкспертиза России рассмотрела проектную документацию и результаты инженерных изысканий этого проекта и выдала положительное заключение государственной экспертизы.

РТУ МИРЭА – один из ведущих российских университетов, осуществляющий подготовку по 112 направлениям и специальностям. Он имеет развитую сеть научно-исследовательских центров, научных лабораторий и студенческих конструкторских бюро. Учебный процесс для 26 000 студентов вуза проходит в семи кампусах, расположенных в разных районах Москвы. Все кампусы оснащены современным оборудованием с мультисервисной инфраструктурой и высокоскоростным Wi-Fi. На территории основного из них, расположенного на проспекте Вернадского, 78, и будет построено новое студенческое общежитие общей площадью 7263,4 кв. м.

«Десятиэтажное здание с пространством для прокладки коммуникаций над верхним этажом будет располагаться в пешей доступности от учебного и спортивного блоков университета. Со второго по десятый этаж общежития будут располагаться жилые комнаты, помещения самообслуживания (постирочные, гладильные) и помещения для самостоятельных занятий студентов. Первый этаж займут вестибюльная группа, помещения охраны, группа административных кабинетов, бельевые, медицинский блок с изолятором, буфет и жилые комнаты для учащихся с инвалидностью. Вообще, во всем здании нового общежития будут созданы комфортные условия для людей с ограниченными физическими возможностями. Новое общежитие МИРЭА рассчитано на 300 мест»,
 – говорит главный эксперт Управления объектов гражданского назначения Главгосэкспертизы России Кирилл Шиманов.

Подготовку проектной документации обеспечил Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет.

АВТОР: Пресс-служба Главгосэкспертизы России
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Главгосэкспертизы России
ИСТОЧНИК ФОТО: https://gge.ru/

Подписывайтесь на нас: