«Главстрой» ввел в эксплуатацию первый этап ЖК Balance
Первый этап ЖК Balance, состоящий из трех домов, введен в эксплуатацию.
Проект реализует девелопер «Главстрой» по адресу: Рязанский просп. вл. 26, з/у 1 (ЮВАО).
«В рамках первого этапа построено три жилых дома площадью 148 545 кв. метров. Специалисты Комитета выдали всю необходимую разрешительную документацию застройщику, который может начинать процесс передачи ключей будущим жильцам новостроек», – сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.
Первый этап ЖК Balance построен на едином стилобате, это обеспечило технологическую возможность осуществлять строительные работы одновременно по всем корпусам и подземному паркингу этапа и позволило ввести первую очередь в эксплуатацию единым комплексом.
«Три дома первой очереди рассчитаны на 1 862 квартиры площадью почти 85 000 кв. метров. Все квартиры передаются с готовой отделкой в двух цветовых вариантах. Вместе с домами сданы и встроенный детский сад на 150 детей, подземный паркинг на 741 машино-место и общественная инфраструктура площадью более 3 500 кв. метров, где разместятся коммерческие помещений и коворкинги на первых этажах», – сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Корпус №1 и №2 – 6-секционные здания переменной этажности (10-13-30 этажей), корпус №3 имеет 3 секции переменной этажности (9-12 этажей). Строительство корпусов осуществлялось с применением монолитно-каркасных технологий. Здания проекта имеют мощный монолитный железобетонной фундамент, образованный колоннами и перекрытиями. Общественные пространства организованы и под разные функции: отдых с детьми, активное времяпровождение, общение, а также уединенная атмосфера.
«Для благоустройства паркового пространства первого этапа ЖК Balance установлено более 200 малых архитектурных форм: игровое и развивающее оборудование детских площадок, уличные спортивные тренажеры, эко-скамейки от российских производителей, беседки, качели, навесы, песочницы и амфитеатр», – подчеркнула Анастасия Пятова.
Первым этапом озеленения стала высадка более 1 700 саженцев растений. Для создания уникальной атмосферы дворового пространства было обустроено более 7 000 кв. метров зеленого газона, посажено порядка 300 деревьев.
Глава Мосгосстройнадзора подчеркнул, что по поручению мэра Москвы Сергея Собянина Комитет уделяет особое внимание жилым объектам на территории столицы. На всех этапах строительства комплекса проводились выездные проверки качества работ и применяемых материалов.
ЖК Balance расположен на территории 27,5 га и представляет собой единую сбалансированную среду с жилой, образовательной, коммерческой, рекреационной и общественной функциями, объединяющим элементом которой является парковый комплекс площадью 8 га с аллеями длиной 600 и 750 метров. Парк протянется через всю территорию жилого квартала от Рязанского проспекта до Окской улицы.
В 2019 году президент России Владимир Путин дал поручение о создании в 2020-2024 годах детских реабилитационных центров мирового уровня. И вот летом 2022-го Главгосэкспертиза России выдала положительное заключение по итогам рассмотрения проектной документации и результатов инженерных изысканий на второй этап строительства под Новосибирском федерального детского реабилитационного центра на 300 коек.
Первый этап строительства предполагал возведение газовой котельной, гаража, складов, инженерных сетей и других вспомогательных сооружений. На втором этапе, проект которого получил положительное заключение государственной экспертизы, планируется построить здание главного корпуса, центральный холодильный пункт и очистные сооружения ливневых стоков. Расположится реабилитационный центр на территории Барышевского сельсовета, на месте бывшего детского лагеря, здания которого будут демонтированы.
«Главный корпус центра – здание с подвалом сложной формы переменной этажности. Оно будет разделено деформационными швами на 11 отдельных блоков, соединенных теплыми переходами. В плане они образуют квадрат с внутренним двором. На площади 28994,6 кв. м разместятся стационар на 300 коек, лечебный корпус с клинико-диагностическим центром и дневным стационаром», – говорит главный специалист отдела инженерных изысканий Управления строительных решений Главгосэкспертизы России Константин Максимов.
В федеральном детском реабилитационном центре будет осуществляться лечение и восстановление детей с заболеваниями нервной системы, опорно-двигательного аппарата, органов чувств, ревматологическими отклонениями.
Генеральный проектировщик – АО «КонернТитан-2». Застройщик – публично-правовая компания «Единый заказчик в сфере строительства».