Участок в Приморском районе достался Setl Group примерно за 5 млрд рублей

12.09.2022 14:50

Setl Group приобрела 19,2 га на Заповедной улице.

Здесь застройщик намерен возвести почти 150 тыс. м2 недвижимости.

Ранее участок принадлежал поровну Юрию Чичояну и Анне Персияновой. Последнюю считают наследницей миллиардера Игоря Минакова, скончавшегося в 2018 году. Сумма сделки не разглашается, но, по оценкам экспертов, могла составить 4,5–5 млрд рублей. Сейчас документы находятся в стадии оформления.

Setl Group уже согласовала с властями параметры застройки. Так, Градостроительная комиссия разрешила возвести на этом месте 131,8 тыс. м2 жилья и 18,7 тыс. м2 апартаментов. Взамен девелопер построит и продаст городу до конца 2027 года школу на 825 мест, детский сад на 350 мест в границах территории проекта жилищного строительства и встроенное помещение для размещения кабинета врача общей практики. Кроме того, застройщик спроектирует, построит и безвозмездно передаст в собственность Петербурга часть Шуваловского пр. на участке от Орлово–Денисовского пр. до Парашютной ул. и Орлово–Денисовского пр. от Шуваловского пр. до Суздальского шоссе.

В Setl Group покупку участка подтвердили. Как пояснили представители застройщика, сейчас в компании уже приступили к разработке проекта планировки территории и проектированию дороги.

"К строительству жилья приступим ориентировочно через год", — уточнили в компании.

Земля расположена в активно застраиваемой локации. Сейчас здесь жильё возводят пять застройщиков: группа "Эталон", получившая в наследство от YIT ЖК "Новоорловский", ГК "ПСК", возводящая ЖК Friends, "Группа ЛСР" с проектом "Заповедный парк", "Ленстройтрест", купивший в прошлом году проект у СК "Ойкумена", и ПИК с "Орловским парком". Всего, по оценкам экспертов, без проекта Setl Group в этой локации будет построено более 600 тыс. м2 жилья (больше половины уже возведено и введено в эксплуатацию).

По данным консалтингового центра "Петербургская недвижимость", Приморский район является лидером по популярности у покупателей: каждая четвёртая–пятая сделка приходится на новостройки в этой локации. На начало сентября средняя цена строящейся недвижимости в районе составляла 235,4 тыс. рублей за 1 м2 (на 4% выше среднего показателя по городу).

По мнению Виолетты Басиной, гендиректора ГК "Омакульма", у девелопера большой опыт реализации таких крупных проектов.

"В первую очередь он будет интересен тем, кто родился и вырос в Приморском районе, а таких много, их совершенно не смущает край географии. Плюс, если у Setl Group получится сделать что–то отличное от “человейников”, на это будет спрос", — говорит она.

"Проект будет востребован, поскольку в этом месте формируется новый жилой район, новая городская среда. Будущие покупатели проекта будут приобретать жильё в районе с развитой инфраструктурой. На текущий момент основная сложность этого места — отсутствие метро, но есть планы по реализации станции “Новоорловская”", — говорит Иван Починщиков, управляющий партнёр IPG.Estate.

АВТОР: Деловой Петербург

ИСТОЧНИК: Деловой Петербург

ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.dp.ru/

МЕТКИ: ГРУППА ЛСР, ПЕТЕРБУРГСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ, SETL GROUP, ГК ЛЕНСТРОЙТРЕСТ, IPG.ESTATE, YIT ЮИТ , ГРУППА ЭТАЛОН, гк пск, ВИОЛЕТТА БАСИНА, ОМАКУЛЬМА

Подписывайтесь на нас:

Малому бизнесу предложили занять памятник в Кронштадте без торгов

07.09.2022 13:00

Предпринимателям Петербурга в сфере малого и среднего бизнеса предложили арендовать без торгов объекты недвижимости в Кронштадте.

Часть из них расположена в границах памятника федерального значения "Крепость Кронштадт".

Как сообщили в пресс-службе комитета имущественных отношений, недвижимость можно получить "в порядке государственной преференции". Этот вид имущественной поддержки малого и среднего бизнеса предусмотрен госпрограммой "Развитие предпринимательства и потребительского рынка в Санкт-Петербурге".

Шесть предлагаемых зданий расположены на Кронштадтском шоссе, дом 7в, литеры А, Б, В, Д, Е и Ж. Площадь объектов — от 29,5 до 670,7 кв. м.

На имущественную поддержку могут рассчитывать представители, работающие в сферах социального предпринимательства и обладающие статусом социального предприятия, представители сферы инноваций и промышленного производства, ремесленной деятельности и гостиничной сферы.

Объект недвижимости может использоваться только тем субъектом МСП, с которым заключён договор аренды. Запрещено изменять цель использования государственного имущества — в противном случае город откажется от договора в одностороннем порядке.

Напомним, в конце августа губернатор Петербурга Александр Беглов ввёл мораторий на пени по аренде городского имущества. Он запретил взимать с арендаторов пени и штрафы за просрочку оплаты за время с марта по декабрь 2022 года. Такие же меры рекомендовали ввести государственным учреждениям и предприятиям.