Участок в Приморском районе достался Setl Group примерно за 5 млрд рублей

12.09.2022 14:50

Setl Group приобрела 19,2 га на Заповедной улице.

Здесь застройщик намерен возвести почти 150 тыс. м2 недвижимости. 

Ранее участок принадлежал поровну Юрию Чичояну и Анне Персияновой. Последнюю считают наследницей миллиардера Игоря Минакова, скончавшегося в 2018 году. Сумма сделки не разглашается, но, по оценкам экспертов, могла составить 4,5–5 млрд рублей. Сейчас документы находятся в стадии оформления.
 
Setl Group уже согласовала с властями параметры застройки. Так, Градостроительная комиссия разрешила возвести на этом месте 131,8 тыс. м2 жилья и 18,7 тыс. м2 апартаментов. Взамен девелопер построит и продаст городу до конца 2027 года школу на 825 мест, детский сад на 350 мест в границах территории проекта жилищного строительства и встроенное помещение для размещения кабинета врача общей практики. Кроме того, застройщик спроектирует, построит и безвозмездно передаст в собственность Петербурга часть Шуваловского пр. на участке от Орлово–Денисовского пр. до Парашютной ул. и Орлово–Денисовского пр. от Шуваловского пр. до Суздальского шоссе.
 
В Setl Group покупку участка подтвердили. Как пояснили представители застройщика, сейчас в компании уже приступили к разработке проекта планировки территории и проектированию дороги.
 
"К строительству жилья приступим ориентировочно через год", — уточнили в компании.
 
Земля расположена в активно застраиваемой локации. Сейчас здесь жильё возводят пять застройщиков: группа "Эталон", получившая в наследство от YIT ЖК "Новоорловский", ГК "ПСК", возводящая ЖК Friends, "Группа ЛСР" с проектом "Заповедный парк", "Ленстройтрест", купивший в прошлом году проект у СК "Ойкумена", и ПИК с "Орловским парком". Всего, по оценкам экспертов, без проекта Setl Group в этой локации будет построено более 600 тыс. м2 жилья (больше половины уже возведено и введено в эксплуатацию).
 
По данным консалтингового центра "Петербургская недвижимость", Приморский район является лидером по популярности у покупателей: каждая четвёртая–пятая сделка приходится на новостройки в этой локации. На начало сентября средняя цена строящейся недвижимости в районе составляла 235,4 тыс. рублей за 1 м2 (на 4% выше среднего показателя по городу).
 
По мнению Виолетты Басиной, гендиректора ГК "Омакульма", у девелопера большой опыт реализации таких крупных проектов.
 
"В первую очередь он будет интересен тем, кто родился и вырос в Приморском районе, а таких много, их совершенно не смущает край географии. Плюс, если у Setl Group получится сделать что–то отличное от “человейников”, на это будет спрос", — говорит она.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.dp.ru/
МЕТКИ: ГРУППА ЛСР, ПЕТЕРБУРГСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ, SETL GROUP, ГК ЛЕНСТРОЙТРЕСТ, IPG.ESTATE, YIT ЮИТ , ГРУППА ЭТАЛОН, гк пск, ВИОЛЕТТА БАСИНА, ОМАКУЛЬМА
Подписывайтесь на нас:

Две школы и детский сад открыли в Красногвардейском районе к новому учебному году
02.09.2022 09:30

По поручению губернатора Петербурга Александра Беглова вся новая жилая застройка должна обеспечиваться социальной инфраструктурой.

В микрорайонах Красногвардейского, где идет активное жилое строительство, открыли три образовательных учреждения:

- Школа № 164 на 1375 мест в ЖК «Цветной город» ул. Пейзажная, д.20, стр.1: 4 компьютерных и 4 лингафонных кабинета, два бассейна, три спортивных зала, актовый зал на 450 мест. Для занятий по предмету «Технология» закуплены станки с ЧПУ, комплекты робототехники, лазерный гравер, 3D-принтер. Школа полностью доступна для инвалидов.

- Детский сад № 29 на 81 место в ЖК «На Львовской» на ул. Львовская, д. 9: для детей от 1,5 лет, 4 группы. Обустроены музыкальный зал, объединенный со спортивным, медицинский и прививочный кабинеты, а также пищеблок с современным технологичным оборудованием;

- Начальная школа №133 на 100 мест, совмещенная с детским садом на 165 мест в ЖК «ЦДС Полюстрово» на Львовской ул., д.4 стр.1: 8 групп и 4 класса, бассейн.

Во всех учреждениях прогулочные и уличные спортивные площадки оснащены игровым инвентарем для каждой возрастной группы.

«Большая часть застройщиков выполняет поручение губернатора Петербурга Александра Беглова: вместе с жилыми объектами создаются социальные. К следующему учебному году в Красногвардейском планируется открыть школу на 1000 мест в Новой Охте и детский сад на 75 мест на Уткином проспекте,» — подчеркнул глава районной администрации Евгений Разумишкин.

АВТОР: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК ФОТО: rostof.ru
МЕТКИ: КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ РАЙОН, ДЕТСКИЙ САД ДЕТСАД, ЖК ЦВЕТНОЙ ГОРОД, АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, ЖК ПОЛЮСТРОВО, ДОМ НА ЛЬВОВСКОЙ, АЛЕКСАНДР БЕГЛОВ, ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, ШКОЛА, ЕВГЕНИЙ РАЗУМИШКИН
Подписывайтесь на нас: