Участок в Приморском районе достался Setl Group примерно за 5 млрд рублей

12.09.2022 14:50

Setl Group приобрела 19,2 га на Заповедной улице.

Здесь застройщик намерен возвести почти 150 тыс. м2 недвижимости. 

Ранее участок принадлежал поровну Юрию Чичояну и Анне Персияновой. Последнюю считают наследницей миллиардера Игоря Минакова, скончавшегося в 2018 году. Сумма сделки не разглашается, но, по оценкам экспертов, могла составить 4,5–5 млрд рублей. Сейчас документы находятся в стадии оформления.
 
Setl Group уже согласовала с властями параметры застройки. Так, Градостроительная комиссия разрешила возвести на этом месте 131,8 тыс. м2 жилья и 18,7 тыс. м2 апартаментов. Взамен девелопер построит и продаст городу до конца 2027 года школу на 825 мест, детский сад на 350 мест в границах территории проекта жилищного строительства и встроенное помещение для размещения кабинета врача общей практики. Кроме того, застройщик спроектирует, построит и безвозмездно передаст в собственность Петербурга часть Шуваловского пр. на участке от Орлово–Денисовского пр. до Парашютной ул. и Орлово–Денисовского пр. от Шуваловского пр. до Суздальского шоссе.
 
В Setl Group покупку участка подтвердили. Как пояснили представители застройщика, сейчас в компании уже приступили к разработке проекта планировки территории и проектированию дороги.
 
"К строительству жилья приступим ориентировочно через год", — уточнили в компании.
 
Земля расположена в активно застраиваемой локации. Сейчас здесь жильё возводят пять застройщиков: группа "Эталон", получившая в наследство от YIT ЖК "Новоорловский", ГК "ПСК", возводящая ЖК Friends, "Группа ЛСР" с проектом "Заповедный парк", "Ленстройтрест", купивший в прошлом году проект у СК "Ойкумена", и ПИК с "Орловским парком". Всего, по оценкам экспертов, без проекта Setl Group в этой локации будет построено более 600 тыс. м2 жилья (больше половины уже возведено и введено в эксплуатацию).
 
По данным консалтингового центра "Петербургская недвижимость", Приморский район является лидером по популярности у покупателей: каждая четвёртая–пятая сделка приходится на новостройки в этой локации. На начало сентября средняя цена строящейся недвижимости в районе составляла 235,4 тыс. рублей за 1 м2 (на 4% выше среднего показателя по городу).
 
По мнению Виолетты Басиной, гендиректора ГК "Омакульма", у девелопера большой опыт реализации таких крупных проектов.
 
"В первую очередь он будет интересен тем, кто родился и вырос в Приморском районе, а таких много, их совершенно не смущает край географии. Плюс, если у Setl Group получится сделать что–то отличное от “человейников”, на это будет спрос", — говорит она.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.dp.ru/
МЕТКИ: ГРУППА ЛСР, ПЕТЕРБУРГСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ, SETL GROUP, ГК ЛЕНСТРОЙТРЕСТ, IPG.ESTATE, YIT ЮИТ , ГРУППА ЭТАЛОН, гк пск, ВИОЛЕТТА БАСИНА, ОМАКУЛЬМА
Подписывайтесь на нас:

В День знаний в Подмосковье открыли 11 построенных внебюджетных образовательных объектов
02.09.2022 10:30

Одиннадцать построенных социальных объектов открыли свои двери 1 сентября в Подмосковье, сообщает пресс-служба Министерства жилищной политики региона.

«Социальная инфраструктура - один из важных критериев, на который люди обращают внимание при покупке жилья. Для большинства семей важно, чтобы рядом с домом были школы и детские сады. В Московской области эти объекты строятся как по государственной программе, так и силами инвесторов-застройщиков за счет внебюджетных источников финансирования в рамках возведения ими новых жилых кварталов. Мы уделяем этому вопросу особое внимание и включаем все необходимые социальные объекты в проект планировки, обеспечивая комплексное и сбалансированное развитие территорий. Создавая всю эту инфраструктуру, мы, в первую очередь, заботимся о людях и качестве их жизни», - сообщила министр жилищной политики Московской области Инна Федотова.

Пять школ:

  • на 1775 мест в ЖК «Измайловский лес» в городском округе Балашиха;
  • на 1600 мест в ЖК «Новоград Павлино» в городском округе Балашиха
  • на 1200 мест в ЖК «Зеленый Остров» в городском округе Котельники;
  • на 1200 мест в ЖК «Отрадный» в городском округе Мытищи;
  • на 400 мест в ЖК «Резиденция Май» в Ленинском городском округе.

Шесть детских садов:

  • на 360 мест в ЖК «Пригород лесное» в Ленинском городском округе;
  • на 325 мест в ЖК «Бутово Парк 2 в Ленинском городском округе;
  • на 350 мест в ЖК «Белая Дача парк» в городском округе Котельники;
  • на 120 мест в ЖК «Ангелово-Резиденц» в городском округе Красногорск;
  • на 110 мест в ЖК «Ривер Парк» в городском округе Королев;
  • на 51 место в ЖК «Отрадный» в городском округе Мытищи.

АВТОР: Правительство Московской области
ИСТОЧНИК: Правительство Московской области
ИСТОЧНИК ФОТО: https://mosreg.ru/
МЕТКИ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ПОДМОСКОВЬЕ, ДЕТСКИЙ САД ДЕТСАД, БАЛАШИХА, КРАСНОГОРСК, МЫТИЩИ, СОЦИАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, ШКОЛА, ИННА ФЕДОТОВА, котельники
Подписывайтесь на нас: