Участок в Приморском районе достался Setl Group примерно за 5 млрд рублей


12.09.2022 14:50

Setl Group приобрела 19,2 га на Заповедной улице.


Здесь застройщик намерен возвести почти 150 тыс. м2 недвижимости. 

Ранее участок принадлежал поровну Юрию Чичояну и Анне Персияновой. Последнюю считают наследницей миллиардера Игоря Минакова, скончавшегося в 2018 году. Сумма сделки не разглашается, но, по оценкам экспертов, могла составить 4,5–5 млрд рублей. Сейчас документы находятся в стадии оформления.
 
Setl Group уже согласовала с властями параметры застройки. Так, Градостроительная комиссия разрешила возвести на этом месте 131,8 тыс. м2 жилья и 18,7 тыс. м2 апартаментов. Взамен девелопер построит и продаст городу до конца 2027 года школу на 825 мест, детский сад на 350 мест в границах территории проекта жилищного строительства и встроенное помещение для размещения кабинета врача общей практики. Кроме того, застройщик спроектирует, построит и безвозмездно передаст в собственность Петербурга часть Шуваловского пр. на участке от Орлово–Денисовского пр. до Парашютной ул. и Орлово–Денисовского пр. от Шуваловского пр. до Суздальского шоссе.
 
В Setl Group покупку участка подтвердили. Как пояснили представители застройщика, сейчас в компании уже приступили к разработке проекта планировки территории и проектированию дороги.
 
"К строительству жилья приступим ориентировочно через год", — уточнили в компании.
 
Земля расположена в активно застраиваемой локации. Сейчас здесь жильё возводят пять застройщиков: группа "Эталон", получившая в наследство от YIT ЖК "Новоорловский", ГК "ПСК", возводящая ЖК Friends, "Группа ЛСР" с проектом "Заповедный парк", "Ленстройтрест", купивший в прошлом году проект у СК "Ойкумена", и ПИК с "Орловским парком". Всего, по оценкам экспертов, без проекта Setl Group в этой локации будет построено более 600 тыс. м2 жилья (больше половины уже возведено и введено в эксплуатацию).
 
По данным консалтингового центра "Петербургская недвижимость", Приморский район является лидером по популярности у покупателей: каждая четвёртая–пятая сделка приходится на новостройки в этой локации. На начало сентября средняя цена строящейся недвижимости в районе составляла 235,4 тыс. рублей за 1 м2 (на 4% выше среднего показателя по городу).
 
По мнению Виолетты Басиной, гендиректора ГК "Омакульма", у девелопера большой опыт реализации таких крупных проектов.
 
"В первую очередь он будет интересен тем, кто родился и вырос в Приморском районе, а таких много, их совершенно не смущает край географии. Плюс, если у Setl Group получится сделать что–то отличное от “человейников”, на это будет спрос", — говорит она.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.dp.ru/

Подписывайтесь на нас:


05.09.2022 13:00

Губернатор Московской области Андрей Воробьев проверил ход работ по благоустройству набережной в мкр. Павшинская пойма, сообщает пресс-служба губернатора и правительства региона.


«Набережная Москвы-реки в Красногорске – визитная карточка всего города и даже региона. Место очень популярно у жителей. Такое количество мам с колясками здесь гуляет. И после школы, я вижу, ребята, ведущие здоровый образ жизни, - на спортивной площадке. Мы вложили в проект много сил и труда, приводим это пространство в порядок поэтапно с 2018 года. Здесь протяженная береговая линия – 1 километр мы уже благоустроили. Это площадка у храма, спуски к воде, тихие зоны отдыха, спортивные и детские площадки, беговые дорожки. Еще 350 метров сдадим в октябре, до конца сезона, - сказал Андрей Воробьев. - Также есть запрос от жителей на продолжение и дальнейшее развитие проекта. Поэтому мы не ставим точку – наоборот, хотим создать единое комфортное пространство по всему берегу».

Работы ведутся в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда»и государственной программы Московской области «Формирование современной комфортной городской среды».

До конца сезона будет приведено в порядок еще 350 метров. Продолжится благоустройство набережной, сделают велосипедную и беговую дорожки, оборудуют зоны отдыха с теневыми навесами, лестничные спуски, амфитеатры, высадят растения, установят освещение и повесят камеры видеонаблюдения системы «Безопасный регион».

«Я переехала в Павшинскую пойму из Москвы в 2015 году. У нас очень красивый микрорайон. Благоустройство набережной  - это замечательный подарок его жителям. Здесь все очень красиво, современно. Мы видим, что работа не останавливается, все дальше развивается. Сюда магнитом притягивает не только красногорцев, но и людей из других городов», - поделилась местная жительница Елена Энкельман.

В этом году помимо 6 набережных в Красногорске, Одинцове, Серпухове, Электрогорске, Кашире и Бронницах будет благоустроено 7 парков, 3 лесопарка, 19 скверов, 18 новых зон отдыха и площадей региона.

В 8 парках создадут всесезонные пространства с теневыми навесами, скамьями и многофункциональными игровыми комплексами для детей разных возрастов, в 5 - оборудуют скейт-парки.

На сегодняшний день завершены работы на 22 объектах: 5 общественных территориях, 8 скверах и 9 функциональных зонах в парках.

Московская область ежегодно принимает участие во Всероссийском конкурсе лучших проектов создания комфортной городской среды в малых городах и исторических поселениях. 33 подмосковных проекта уже одержали в нем победу, 20 из них - реализовано. В этом году воплотят в жизнь 7: в Бронницах, Серпухове, Клину, Кашире, Электрогорске, Пущино и Верее.

Восемнадцатого августа были определены победители этого года. Среди них 6 подмосковных городов – Протвино, Куровское в Орехово-Зуевском г.о., Дедовск в г.о. Истра, Краснозаводск в Сергиево-Посадском г.о., Зарайск и Коломна. Общая сумма грантов составила 465 млн. рублей.

До конца года планируется проведение еще одного конкурса, в рамках которого определят 80 победителей уже с учетом городов до 200 тыс. жителей (было - до 100 тыс.). Также на 30% будет увеличен размер гранта (средний - с 62 до 80 млн. рублей). В 2023 году по инициативе президента финансирование конкурса составит 20 млрд. рублей, что в два раза больше, чем в этом году.

АВТОР: Правительство Московской области
ИСТОЧНИК: Правительство Московской области
ИСТОЧНИК ФОТО: https://mosreg.ru/

Подписывайтесь на нас: