Минпромторг оценил строительство верфи «Росатома» в Кронштадте в 200 млрд


12.09.2022 13:50

Инвестиции в строительство новой крупнотоннажной верфи в Кронштадте "под ключ" могут составить 200 млрд рублей.
Об этом сообщил РБК со ссылкой на замглавы Минпромторга РФ Виктора Евтухова. Это предварительная оценка проекта, который инициировал "Росатом", сказал чиновник агентству кулуарах Восточного экономического форума (ВЭФ).
 
Он добавил, что верфь будет строиться долго и сдаваться этапами. После завершения всего проекта она займётся полномасштабным строительством судов, прежде всего для "Росатома".
 
"То есть "Росатом" смогут себя обеспечивать", — отметил Виктор Евтухов (цитата по РБК).
 
Напомним, что с инициативой построить новую крупнотоннажную верфь на острове Котлин в августе выступил глава "Росатома" Алексей Лихачёв, который попросил Президента РФ Владимира Путина дать поручение профильным ведомствам проработать детали этого проекта. Партнёром в нём может стать Объединённая судостроительная корпорация (ОСК), в частности её дочернее предприятие Балтийский завод, расположенное в Петербурге.
 
Как озвучивал глава "Росатома", на первом этапе рассматривается создание некой распределённой модели верфи с крупноузловой сборкой. Два следующих этапа планируют реализовать за счёт собственных и заёмных средств, а также консолидации заказов "Росатома". На полную мощность верфь может выйти к 2040 году. Обработка на максимуме будет достигать 300 тыс. тонн металла.
 
У госкорпорации есть две причины для строительства новой верфи. Это форсируемое властями развитие Северного морского пути (СМП) и загруженность действующих судостроительных предприятий, из–за чего они не могут взять новые заказы, и часть из них приходится "отдавать" иностранным верфям. Между тем уже к 2035-му СМП должен стать полноценным аналогом южного маршрута из Азии в Европу через Суэцкий канал и использоваться как для внутренних, так и для транзитных перевозок.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.dp.ru/



12.09.2022 11:10

Строительная компания Setl Group приобрела бизнес-центр "Кип Хаус" в Московском районе Петербурга.
По оценкам экспертов, вместо него застройщик может возвести до 30–35 тыс. мжилой недвижимости.
 
Как сообщает "Ъ-СПб", ссылаясь на данные ЕГРЮЛ, сделка между входящим в Setl Group ООО "Специализированный застройщик "Фаворит" и владельцем ООО "Кип Хаус" Натальей Гавриловой по продаже БЦ и расположенного под ним земельного участка, состоялась ещё в конце августа. При этом ни бывшая владелица бизнес-центра ни Setl Group комментировать сделку не стали.
 
По оценкам управляющего партнера IPG.Estate Ивана Починщикова, застройщик мог потратить порядка 725 млн рублей (из расчёта 50 тыс. рублей за 1 м2). Директор департамента инвестиций Nikoliers Анна Сигалова в свою очередь заявила, что основную ценность для Setl Group представляет земельный участок под объектом для будущего редевелопмента. С тем, что бизнес-центр выкуплен под жилой проект комфорт-класса, согласен и Иван Починщиков.
 
Специалисты обращают внимание, что на сегодняшний день подобные сделки интересны только крупным застройщикам, которые могут потратиться на изменение функции земли. Управляющий партнер Rusland SP Андрей Бойков обратил внимание, что инвестиции в такой проект составят порядка 100 тыс. рублей за "квадрат", однако не исключено, что Setl Group построит на этом месте не новые дома, а объекты социальной инфраструктуры для другого, расположенного неподалёку жилого проекта.
Кроме того, до внесения изменений в генплан, застройщик может получать доход, сдавая коммерческие площади в аренду.
 
Напомним, в начале августа похожую сделку закрыла ГК "Красная стрела", купившая земельный участок под действующим бизнес-центром "Акватория" рядом с Кантемировским мостом.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.dp.ru/