Эксперт: Сегодня риэлторам выгодно участвовать в государственных программах
В 2009 г. для участников рынка вторичной недвижимости открываются наиболее благоприятные возможности в сфере реализации государственных программ. Учитывая масштаб ассигнований из городского бюджета и Фонда содействия реформированию ЖКХ на расселение аварийного жилья, в 3 раза превышающий объемы средств 2008 г., можно ожидать, что в 2009 году сделки с участием бюджетных средств могут составить две трети всех сделок на вторичном рынке. Такую оценку высказал в ходе конкурса «Каисса» вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленобласти Павел Созинов, выступившей в еще одной роли – председателя совета директоров Агентства недвижимости «Вариант».
Он рассказал, что с 2007 г., когда по инициативе Жилкомитета Ассоциация была привлечена к реализации ряда городских программ, ООО «Вариант» начало заключать сделки по обмену и продаже жилплощади в партнерстве с ГУП «Горжилобмен». К настоящему времени доля таких сделок достигла 15%. В 2009 г., по расчетам П.Созинова, процент сделок компании с участием бюджетных средств достигнет трети.
По его мнению, однако, городские программы легко читаются, но трудно исполняются, и тем не менее, в период кризиса работа в этом секторе наиболее перспективна.
По данным архитектурно-строительного центра «Эмакс» верхняя ценовая планка
Дешевле квартиры расположены в Хилковом пер. (метро «Парк Культуры»), Казачьем пер. («Полянка»), Трубниковском пер. («Арбатская»), Большом Левшинском пер. («Смоленская»), на Тверской ул. («Пушкинская» и «Охотный ряд»). Стоимость
Стоимость самой дорогой квартиры выставленной в открытую продажу находится на уровне 38 млн. долларов. Этот объект представляет собой отдельно стоящий дом, который включен в общую инфраструктуру элитного комплекса в районе метро «Чистые пруды». Самые дорогие квартиры также обнаружены в ЮЗАО – 7,3 млн. и ЗАО – 8,1 млн. долларов. В СЗАО максимально дорогая квартира стоит 4,2 млн. долларов.
Помимо этого, предложения в верхнем ценовом сегменте есть в ЮЗАО (8,19 млн.) и ЗАО (7,42 млн. долларов). В СВАО и САО стоимость элитных квартир в настоящий момент не превышает отметку 2,5 млн. долларов.
По словам экспертов компании «Эмакс», рекордная цена предложения складывается из местоположения квартир, качественной дизайнерской отделки, уникальных видовых и технических характеристик. Удачных предложений на рынке очень мало, а сегмент элитной застройки, на фоне негативных кризисных факторов, развивается теперь слабо.