Эксперт: Сегодня риэлторам выгодно участвовать в государственных программах
В 2009 г. для участников рынка вторичной недвижимости открываются наиболее благоприятные возможности в сфере реализации государственных программ. Учитывая масштаб ассигнований из городского бюджета и Фонда содействия реформированию ЖКХ на расселение аварийного жилья, в 3 раза превышающий объемы средств 2008 г., можно ожидать, что в 2009 году сделки с участием бюджетных средств могут составить две трети всех сделок на вторичном рынке. Такую оценку высказал в ходе конкурса «Каисса» вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленобласти Павел Созинов, выступившей в еще одной роли – председателя совета директоров Агентства недвижимости «Вариант».
Он рассказал, что с 2007 г., когда по инициативе Жилкомитета Ассоциация была привлечена к реализации ряда городских программ, ООО «Вариант» начало заключать сделки по обмену и продаже жилплощади в партнерстве с ГУП «Горжилобмен». К настоящему времени доля таких сделок достигла 15%. В 2009 г., по расчетам П.Созинова, процент сделок компании с участием бюджетных средств достигнет трети.
По его мнению, однако, городские программы легко читаются, но трудно исполняются, и тем не менее, в период кризиса работа в этом секторе наиболее перспективна.
Сегодня на круглом столе, организованном газетой «Строительный еженедельник», производители и поставщики стройматериалов рассказали о влиянии экономического кризиса на развитие их предприятий. Целый ряд компаний отметили реструктуризацию спроса на стройматериалы, и, соответственно, изменения структуры сбыта.
Так, гендиректор компании-поставщика португальского цемента ИТ «Альянс» Александр Ремига рассказал, что предлагаемую им продукцию (поставляемую в мешках по
О том же говорит и Людмила Иванова, директор по маркетингу ООО «Завод биоконструкций «Армакс» (компания производит металлоконструкции). По ее словам, «хотя некоторые крупные проекты закрываются, спада продаж по результатам ноября в компании нет, так как в спросе акценты сместились на средние и малые проекты и проекты в регионах - они меньше зависят или вовсе не зависят от кредитов». По прогнозу Л.Ивановой, рост производства в компании в
По словам руководителя отдела стройиндустрии правительства Ленинградской области Георгия Вязникова, тенденция к реструктуризации сбыта не будет способствовать улучшению качества стройматериалов – в частности, бетона. «Индивидуальный застройщик купит любой бетон, взяв любое объявление из сотен висящих на столбах реклам неизвестных производителей. А тот, кто строит 20-этажный дом, обязательно проводит пробные заливки бетона», - заметил он.