Эксперт: Сегодня риэлторам выгодно участвовать в государственных программах
В 2009 г. для участников рынка вторичной недвижимости открываются наиболее благоприятные возможности в сфере реализации государственных программ. Учитывая масштаб ассигнований из городского бюджета и Фонда содействия реформированию ЖКХ на расселение аварийного жилья, в 3 раза превышающий объемы средств 2008 г., можно ожидать, что в 2009 году сделки с участием бюджетных средств могут составить две трети всех сделок на вторичном рынке. Такую оценку высказал в ходе конкурса «Каисса» вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленобласти Павел Созинов, выступившей в еще одной роли – председателя совета директоров Агентства недвижимости «Вариант».
Он рассказал, что с 2007 г., когда по инициативе Жилкомитета Ассоциация была привлечена к реализации ряда городских программ, ООО «Вариант» начало заключать сделки по обмену и продаже жилплощади в партнерстве с ГУП «Горжилобмен». К настоящему времени доля таких сделок достигла 15%. В 2009 г., по расчетам П.Созинова, процент сделок компании с участием бюджетных средств достигнет трети.
По его мнению, однако, городские программы легко читаются, но трудно исполняются, и тем не менее, в период кризиса работа в этом секторе наиболее перспективна.
Начало строительства физкультурно-оздоровительного комплекса с искусственной ледовой ареной в пос. Янино (Всеволожский район) в рамках адресной инвестиционной программы Ленинградской области было запланировано на II полугодие 2009 г. Однако конкурс на проектирование был объявлен в то время, когда региональное правительство, по поручению губернатора Валерия Сердюкова, работало над сокращением расходной части бюджета 2009 г. Этот вопрос был затронут сегодня на совместном заседании постоянных комиссий Законодательного собрания Ленобласти по строительству, транспорту, дорожному хозяйству, связи и ЖКХ и ТЭК.
«Я ничуть не возражаю против того, что этот проект нужен Ленобласти. Более того, считаю, что такие проекты могут быть прибыльными. Но ни один хозяин не станет тратить денег на проектирование того, что строиться в обозримом будущем не будет», - заявил депутат Вадим Потомский, удивленный решением Комитета по строительству сохранить бюджетное финансирование проектно-изыскательские работ в 2009 г. «Средства на проектирование были заложены в бюджет 2008 г., итоги конкурса будут подведены, так что проектирование начнется еще до конца года. Думаю, что мы сможем использовать средства этого года в 2009 г., и тогда к началу 2010 г получим готовый проект с заключением экспертизы. А если мы сейчас от него откажемся, боюсь, к моменту выхода из кризиса, нам не из чего будет формировать программу строительства», - разъяснил позицию Стройкомитета его глава Сергей Абрамчик.
«Сегодня спортсмены Ленобласти вынуждены арендовать для занятий ледовые площадки в Петербурге. В области есть только один каток с искусственным покрытием – в Бокситогорске, и тот малогабаритный, - рассказал корреспонденту АСН-инфо зампред областного Комитета по физкультуре, спорту, туризму и молодежной политике Анатолий Большаков. – Составляя техническое задание на проектирование физкультурно-оздоровительного комплекса с ледовым кортом, мы исходили из необходимости создать условия для тренировок наших сборных по фигурному катанию, хоккею и керлингу».
По его словам, в проекте ФОК предусмотрено строительство трибун на несколько сотен мест. Однако для проведения масштабных соревнований планируется использовать площадки Олимпийского центра зимних видов спорта в Токсово – проект строительства которого курируется Управлением делами Президента РФ. Этот проект никто не остановит, проектирование идет полным ходом», - сообщил А.Большаков. Он также не исключил, что строительство отдельных объектов в составе центра начнется по мере готовности соответствующей проектной документации.