Эксперт: Сегодня риэлторам выгодно участвовать в государственных программах
В 2009 г. для участников рынка вторичной недвижимости открываются наиболее благоприятные возможности в сфере реализации государственных программ. Учитывая масштаб ассигнований из городского бюджета и Фонда содействия реформированию ЖКХ на расселение аварийного жилья, в 3 раза превышающий объемы средств 2008 г., можно ожидать, что в 2009 году сделки с участием бюджетных средств могут составить две трети всех сделок на вторичном рынке. Такую оценку высказал в ходе конкурса «Каисса» вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленобласти Павел Созинов, выступившей в еще одной роли – председателя совета директоров Агентства недвижимости «Вариант».
Он рассказал, что с 2007 г., когда по инициативе Жилкомитета Ассоциация была привлечена к реализации ряда городских программ, ООО «Вариант» начало заключать сделки по обмену и продаже жилплощади в партнерстве с ГУП «Горжилобмен». К настоящему времени доля таких сделок достигла 15%. В 2009 г., по расчетам П.Созинова, процент сделок компании с участием бюджетных средств достигнет трети.
По его мнению, однако, городские программы легко читаются, но трудно исполняются, и тем не менее, в период кризиса работа в этом секторе наиболее перспективна.
На круглом столе о производстве стройматериалов во время кризиса, организованном газетой «Строительный еженедельник», начальник методического отдела Комитета по строительству Игорь Шикунов заметил: «Известно, что цемент упал в цене в 2 раза, металл подешевел на 40% только в 2008 г. Почему же не падают цены на ЖБИ? Раньше, когда был рост, строители делали честные глаза и говорили о росте цены на ЖБИ из-за роста цен на цемент. Теперь все составляющие материалы в цене упали, а железобетон – нет. Почему?».
«В себестоимости 1 кв. м площади бетон, щебень, песок составляют 10-20%», - сказал коммерческий директор ООО «СЗНК-Бетон» Олег Клочан. «Мы производим дома из стройматериалов, купленных по прежним ценам, поэтому это снижение нас пока не коснулось», - заметил Виталий Зубченко, замдиректора ДСК «Славянский».