Setl Group выкупила БЦ «Кип Хаус» под строительство нового жилья или соцобъектов


12.09.2022 11:10

Строительная компания Setl Group приобрела бизнес-центр "Кип Хаус" в Московском районе Петербурга.
По оценкам экспертов, вместо него застройщик может возвести до 30–35 тыс. мжилой недвижимости.
 
Как сообщает "Ъ-СПб", ссылаясь на данные ЕГРЮЛ, сделка между входящим в Setl Group ООО "Специализированный застройщик "Фаворит" и владельцем ООО "Кип Хаус" Натальей Гавриловой по продаже БЦ и расположенного под ним земельного участка, состоялась ещё в конце августа. При этом ни бывшая владелица бизнес-центра ни Setl Group комментировать сделку не стали.
 
По оценкам управляющего партнера IPG.Estate Ивана Починщикова, застройщик мог потратить порядка 725 млн рублей (из расчёта 50 тыс. рублей за 1 м2). Директор департамента инвестиций Nikoliers Анна Сигалова в свою очередь заявила, что основную ценность для Setl Group представляет земельный участок под объектом для будущего редевелопмента. С тем, что бизнес-центр выкуплен под жилой проект комфорт-класса, согласен и Иван Починщиков.
 
Специалисты обращают внимание, что на сегодняшний день подобные сделки интересны только крупным застройщикам, которые могут потратиться на изменение функции земли. Управляющий партнер Rusland SP Андрей Бойков обратил внимание, что инвестиции в такой проект составят порядка 100 тыс. рублей за "квадрат", однако не исключено, что Setl Group построит на этом месте не новые дома, а объекты социальной инфраструктуры для другого, расположенного неподалёку жилого проекта.
Кроме того, до внесения изменений в генплан, застройщик может получать доход, сдавая коммерческие площади в аренду.
 
Напомним, в начале августа похожую сделку закрыла ГК "Красная стрела", купившая земельный участок под действующим бизнес-центром "Акватория" рядом с Кантемировским мостом.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.dp.ru/

Подписывайтесь на нас:


05.09.2022 13:30

Президент России Владимир Путин обсудил строительство Музейного и театрально-образовательного комплекса в Калининграде с губернатором Калининградской области Антоном Алихановым.


Подобные кластеры строятся сегодня также в Севастополе, Владивостоке и Кемерове – что по мнению президента изменит качество жизни людей в регионах. Объекты кластеров рассматривает Главгосэкспертиза России.

«Действительно уровень подготовки специалистов будет совсем другой, да и качество жизни людей в регионе сразу поменяется. Когда есть возможность ребенка повести в музыкальную школу, в школу хореографии, в училище и так далее, вместе сходить в театр, послушать, или посмотреть балет – это меняет абсолютно качество жизни», - заявил Владимир Путин в ходе рабочей встречи.

По словам Антона Алиханова, кластер в Калининграде будет международного уровня, и в дальнейшем станет кузницей кадров для сферы культуры не только среди местного населения, но и для всей страны. В составе комплекса предусмотрены филиалы Третьяковской галереи и Большого театра, что, как заметил президент, открывает возможности и для развития музейного дела. На местах можно будет выставлять экспозиции из запасников той же Третьяковки или Эрмитажа, чтобы как можно больше людей «имели доступ к этим шедеврам».

Владимир Путин не только обсудил строительство кластера, но и побывал на восточном участке строительной площадки, а также оценил макет западного участка, где строят здание музея и театр оперы и балета. Также президент обсудил с губернатором Калининградской области начало строительства кампуса «Кантиана» - нового образовательного комплекса на территории Балтийского федерального университета. 1 сентября Главгосэкспертиза России выдала по объекту положительное заключение.

АВТОР: Пресс-служба Главгосэкспертизы России
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Главгосэкспертизы России
ИСТОЧНИК ФОТО: https://gge.ru/

Подписывайтесь на нас: