Setl Group выкупила БЦ «Кип Хаус» под строительство нового жилья или соцобъектов


12.09.2022 11:10

Строительная компания Setl Group приобрела бизнес-центр "Кип Хаус" в Московском районе Петербурга.
По оценкам экспертов, вместо него застройщик может возвести до 30–35 тыс. мжилой недвижимости.
 
Как сообщает "Ъ-СПб", ссылаясь на данные ЕГРЮЛ, сделка между входящим в Setl Group ООО "Специализированный застройщик "Фаворит" и владельцем ООО "Кип Хаус" Натальей Гавриловой по продаже БЦ и расположенного под ним земельного участка, состоялась ещё в конце августа. При этом ни бывшая владелица бизнес-центра ни Setl Group комментировать сделку не стали.
 
По оценкам управляющего партнера IPG.Estate Ивана Починщикова, застройщик мог потратить порядка 725 млн рублей (из расчёта 50 тыс. рублей за 1 м2). Директор департамента инвестиций Nikoliers Анна Сигалова в свою очередь заявила, что основную ценность для Setl Group представляет земельный участок под объектом для будущего редевелопмента. С тем, что бизнес-центр выкуплен под жилой проект комфорт-класса, согласен и Иван Починщиков.
 
Специалисты обращают внимание, что на сегодняшний день подобные сделки интересны только крупным застройщикам, которые могут потратиться на изменение функции земли. Управляющий партнер Rusland SP Андрей Бойков обратил внимание, что инвестиции в такой проект составят порядка 100 тыс. рублей за "квадрат", однако не исключено, что Setl Group построит на этом месте не новые дома, а объекты социальной инфраструктуры для другого, расположенного неподалёку жилого проекта.
Кроме того, до внесения изменений в генплан, застройщик может получать доход, сдавая коммерческие площади в аренду.
 
Напомним, в начале августа похожую сделку закрыла ГК "Красная стрела", купившая земельный участок под действующим бизнес-центром "Акватория" рядом с Кантемировским мостом.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.dp.ru/

Подписывайтесь на нас:


06.09.2022 10:00

В Московской области в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» продолжается реализация программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, сообщает пресс-служба Министерства строительного комплекса региона.


«До конца 2023 года дома планируем завершить все работы и ввести объекты в эксплуатацию. Дома с комфортными благоустроенными квартирами для переселенцев появятся в городском округе Шатура — поселке Радовицкий, здесь переселения ждут 56 семей и городе Рошаль - 135 семей, а также в Краснозаводске Сергиево-Посадского городского округа. Здесь переезда из аварийных домов ждут 38 семей», - сообщил министр строительного комплекса Подмосковья Владимир Локтев.

По итогам конкурсных процедур определен подрядчик проектирования и строительства трех многоквартирных жилых домов с квартирами для переселенцев из аварийного жилья. Контракт заключен с ООО «Стройкомплекс».

В общей сложности до конца 2023 года в новые квартиры переедут 542 жителя из 229 аварийных помещений площадью почти 9,8 тыс. кв. метров.

В регионе принимаются меры для досрочного выполнения данной программы. По поручению губернатора Московской области Андрея Воробьева ее намерены завершить досрочно за два года – до конца 2023 года. Затем регион сможет приступить к выполнению новой программы по переселению граждан из аварийного жилья, признанного таковым на 1 января 2021 года.

В 2022 году в Московской области начнется строительство 23 домов для расселения жителей из аварийного жилья.

АВТОР: Правительство Московской области
ИСТОЧНИК: Правительство Московской области
ИСТОЧНИК ФОТО: https://mosreg.ru/

Подписывайтесь на нас: