Setl Group выкупила БЦ «Кип Хаус» под строительство нового жилья или соцобъектов


12.09.2022 11:10

Строительная компания Setl Group приобрела бизнес-центр "Кип Хаус" в Московском районе Петербурга.
По оценкам экспертов, вместо него застройщик может возвести до 30–35 тыс. мжилой недвижимости.
 
Как сообщает "Ъ-СПб", ссылаясь на данные ЕГРЮЛ, сделка между входящим в Setl Group ООО "Специализированный застройщик "Фаворит" и владельцем ООО "Кип Хаус" Натальей Гавриловой по продаже БЦ и расположенного под ним земельного участка, состоялась ещё в конце августа. При этом ни бывшая владелица бизнес-центра ни Setl Group комментировать сделку не стали.
 
По оценкам управляющего партнера IPG.Estate Ивана Починщикова, застройщик мог потратить порядка 725 млн рублей (из расчёта 50 тыс. рублей за 1 м2). Директор департамента инвестиций Nikoliers Анна Сигалова в свою очередь заявила, что основную ценность для Setl Group представляет земельный участок под объектом для будущего редевелопмента. С тем, что бизнес-центр выкуплен под жилой проект комфорт-класса, согласен и Иван Починщиков.
 
Специалисты обращают внимание, что на сегодняшний день подобные сделки интересны только крупным застройщикам, которые могут потратиться на изменение функции земли. Управляющий партнер Rusland SP Андрей Бойков обратил внимание, что инвестиции в такой проект составят порядка 100 тыс. рублей за "квадрат", однако не исключено, что Setl Group построит на этом месте не новые дома, а объекты социальной инфраструктуры для другого, расположенного неподалёку жилого проекта.
Кроме того, до внесения изменений в генплан, застройщик может получать доход, сдавая коммерческие площади в аренду.
 
Напомним, в начале августа похожую сделку закрыла ГК "Красная стрела", купившая земельный участок под действующим бизнес-центром "Акватория" рядом с Кантемировским мостом.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.dp.ru/

Подписывайтесь на нас:


07.09.2022 15:30

В Советске выставили на продажу историческое здание, расположенное на улице Театральная, 1.


Владелец хочет получить за трехэтажное административное здание в центре города и участок под ним 9 млн рублей.

Согласно объявлению на «Авито», площадь помещений продаваемого объекта — 3506,3 кв. метров, земельного участка — 1773,95 кв. метров.

«Местоположение здания имеет отличную транспортную развязку, прямые выезды к границе, высокий туристический трафик. Здание многофункционального назначения, отлично подходит под торговый центр, гостиницу, музеи, театр, кинотеатр, медицинский центр, клинику, банк, офисные иные административно-торговые помещения. Первый этаж имеет ряд арендаторов на долгосрочной основе», — говорится в описании объекта.

Как сообщает сайт Prussia.39, здание было построено в 1868 году, в довоенное время там был военный суд. До недавнего времени в нем размещался Дворец культуры Целлюлозно-бумажного завода (ДК ЦБЗ). После банкротства завода, большинство помещений дворца культуры продолжали арендовать различные кружки и секции.

В марте 2011 года здание получило статус выявленного объекта культурного наследия.

АВТОР: Портал Новый Калининград
ИСТОЧНИК: Портал Новый Калининград
ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.newkaliningrad.ru/

Подписывайтесь на нас: