Setl Group выкупила БЦ «Кип Хаус» под строительство нового жилья или соцобъектов


12.09.2022 11:10

Строительная компания Setl Group приобрела бизнес-центр "Кип Хаус" в Московском районе Петербурга.
По оценкам экспертов, вместо него застройщик может возвести до 30–35 тыс. мжилой недвижимости.
 
Как сообщает "Ъ-СПб", ссылаясь на данные ЕГРЮЛ, сделка между входящим в Setl Group ООО "Специализированный застройщик "Фаворит" и владельцем ООО "Кип Хаус" Натальей Гавриловой по продаже БЦ и расположенного под ним земельного участка, состоялась ещё в конце августа. При этом ни бывшая владелица бизнес-центра ни Setl Group комментировать сделку не стали.
 
По оценкам управляющего партнера IPG.Estate Ивана Починщикова, застройщик мог потратить порядка 725 млн рублей (из расчёта 50 тыс. рублей за 1 м2). Директор департамента инвестиций Nikoliers Анна Сигалова в свою очередь заявила, что основную ценность для Setl Group представляет земельный участок под объектом для будущего редевелопмента. С тем, что бизнес-центр выкуплен под жилой проект комфорт-класса, согласен и Иван Починщиков.
 
Специалисты обращают внимание, что на сегодняшний день подобные сделки интересны только крупным застройщикам, которые могут потратиться на изменение функции земли. Управляющий партнер Rusland SP Андрей Бойков обратил внимание, что инвестиции в такой проект составят порядка 100 тыс. рублей за "квадрат", однако не исключено, что Setl Group построит на этом месте не новые дома, а объекты социальной инфраструктуры для другого, расположенного неподалёку жилого проекта.
Кроме того, до внесения изменений в генплан, застройщик может получать доход, сдавая коммерческие площади в аренду.
 
Напомним, в начале августа похожую сделку закрыла ГК "Красная стрела", купившая земельный участок под действующим бизнес-центром "Акватория" рядом с Кантемировским мостом.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.dp.ru/

Подписывайтесь на нас:


02.09.2022 17:30

В Алексеевском районе сдан новый корпус для поликлиники на ул. Касаткина, сообщили в пресс-службе комитета государственного строительного надзора столицы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на его председателя Игоря Войстратенко.


«Мосгосстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию здания пристройки к детской поликлинике в Алексеевском районе Северо-Восточного административного округа», - говорится в сообщении.

Как уточнятся, объект расположен по адресу: ул. Касаткина, д. 9, стр. 2.

«Корпус переменной этажности в пять-шесть этажей рассчитан на 320 посещений в смену, то есть теперь медицинское учреждение сможет принимать в два раза больше пациентов, чем ранее», - цитируют в сообщении Игоря Войстратенко.

Отмечается, что в здании разместятся педиатрическое, хирургическое и консультативно-диагностическое отделения, лаборатория, а также отделение функциональной и лучевой диагностики, физиотерапия и отделение водных процедур. На первом этаже расположен бассейн, способный принять одновременно четырех пациентов, а также входные группы, колясочная, и другие помещения. Со второго по пятый этаж - медицинские кабинеты для различных отделений. На шестом этаже будут административные помещения, залы для занятий персонала и серверная. Общая площадь построенного здания - 6,5 тыс. кв. м. С уже действующим корпусом оно соединено с помощью перехода на уровне третьего этажа.

Игорь Войстратенко напомнил, что по поручению мэра Москвы Мосгосстройнадзор уделяет особое внимание качеству строительно-монтажных работ на объектах социальной инфраструктуры и здравоохранения.

«Инспекторы в ходе строительства провели 46 проверок, из которых 21 прошла в рамках утвержденной программы надзорных мероприятий. К проверкам здания поликлиники привлекались специалисты подведомственного Центра экспертиз (ГБУ «ЦЭИИС»), которые выполнили комплекс лабораторно-инструментальных исследований по качеству работ и стройматериалов», - подчеркнул глава Мосгосстройнадзора.

Как ранее сообщал мэр Москвы Сергей Собянин, в городе по новому стандарту уже реконструировано 41 здание амбулаторий. Еще в 84 идут строительно-монтажные работы. Среди способов обновления - не только реконструкция, но и возведение пристроек там, где это целесообразно.

АВТОР: Агентство городских новостей "Москва"
ИСТОЧНИК: Агентство городских новостей "Москва"
ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.mskagency.ru/

Подписывайтесь на нас: