Ю.Лукманов: Решение проблемы общежитий в Петербурге продолжится
Город продолжит работу по решению проблем граждан, проживающих в общежитиях, которые находятся в собственности юридических лиц, сообщил сегодня председатель Жилищного комитета правительства Петербурга Юнис Лукманов.
Он напомнил, что за последние 3 года был изменен статус 32 зданий из 67, расположенных в Петербурге. По данным Жилкомитета, 4 здания изъяты из конкурсной массы в связи с признанием собственников банкротами; 5 – переданы в дар городу; 2 – расселены; 9 – исключены из состава приватизированного имущества; 4 – переведены в нежилой фонд с расселением граждан; 2 – являются жилыми домами; 3 – являются федеральной собственностью; 5 – признаны многоквартирными домами.
Проблема граждан, проживающих в общежитиях, которые находятся в частной собственности юрлиц, стала наиболее остро в части оформления договоров социального найма после вступления в силу Жилищного кодекса РФ в 2005 г. Несмотря на то, что приватизация многих общежитий в 1990-е гг. осуществлялась с нарушением действующего законодательства, сегодня КУГИ не может истребовать эти здания в судебном порядке в связи с истечением сроков исковой давности.
Сегодня граждане, проживающие в общежитиях, находящихся в частной собственности юридических лиц не могут быть выселены собственниками иначе как в судебном порядке. Наилучшим способом защиты жилищных их прав должно выступать обращение самих граждан в суды общей юрисдикции за защитой с привлечением Жилищного комитета и КУГИ в качестве третьего лица.
В связи с возросшим спросом за последний месяц цена за 1 кв. м в жилом комплексе «Авангард» на пересечении Бестужевской ул. и Кондратьевского пр. (девелоперская компания Setl City) выросла с 92 до 95 тысяч рублей. Дом сдается в I квартале 2009 г. с полной отделкой, сообщает пресс-служба компании.
В здании разместилось рекордное количество квартир – 1574. Основная часть жилых помещений представлена малогабаритными однокомнатными квартирами (32-36 кв. м) и квартирами-студиями (22-26 кв. м). Большим плюсом проекта является отделка, позволяющая будущим жильцам сразу въехать в новое жилье, не тратя время и средства на ремонт. Во доме установлены стеклопакеты, металлические входные двери, межкомнатные двери из шпона. Также установлена вся сантехника, поклеены обои и положен линолеум.
Одновременно со строительством дома была произведена работа по прокладке в районе инженерных сетей (6,5 км электросетей и более 1 км теплотрассы). Также была благоустроена прилегающая территория, оборудована парковка на 300 автомобилей.