Ю.Лукманов: Решение проблемы общежитий в Петербурге продолжится
Город продолжит работу по решению проблем граждан, проживающих в общежитиях, которые находятся в собственности юридических лиц, сообщил сегодня председатель Жилищного комитета правительства Петербурга Юнис Лукманов.
Он напомнил, что за последние 3 года был изменен статус 32 зданий из 67, расположенных в Петербурге. По данным Жилкомитета, 4 здания изъяты из конкурсной массы в связи с признанием собственников банкротами; 5 – переданы в дар городу; 2 – расселены; 9 – исключены из состава приватизированного имущества; 4 – переведены в нежилой фонд с расселением граждан; 2 – являются жилыми домами; 3 – являются федеральной собственностью; 5 – признаны многоквартирными домами.
Проблема граждан, проживающих в общежитиях, которые находятся в частной собственности юрлиц, стала наиболее остро в части оформления договоров социального найма после вступления в силу Жилищного кодекса РФ в 2005 г. Несмотря на то, что приватизация многих общежитий в 1990-е гг. осуществлялась с нарушением действующего законодательства, сегодня КУГИ не может истребовать эти здания в судебном порядке в связи с истечением сроков исковой давности.
Сегодня граждане, проживающие в общежитиях, находящихся в частной собственности юридических лиц не могут быть выселены собственниками иначе как в судебном порядке. Наилучшим способом защиты жилищных их прав должно выступать обращение самих граждан в суды общей юрисдикции за защитой с привлечением Жилищного комитета и КУГИ в качестве третьего лица.
Об этом сообщил в своем выступлении на II съезде Ассоциации деревянного домостроения зампред Комитета по бюджету ГД РФ, координатор проекта «Свой дом» партии «Единая Россия» Александр Коган. По его словам, эта инициатива направлена на решение проблемы обеспечения жильем очередников в первую очередь в сельской местности. Предполагается, что главным механизмом государственной поддержки таких ЖСК должны стать субсидии на инженерную подготовку земельных участков и строительство объектов транспортной и социальной инфраструктуры.
«Такой закон, если он будет принят, позволит обойти многие барьеры, к примеру, получение разрешения на строительство», - считает генеральный директор НП «Ассоциация деревянного домостроения» Александр Черных. По его словам, опыт реализации программы «Социальное развитие села» показал, что большая часть средств, выделяемых государством на субсидии для приобретения жилья, остается невостребованными. «У нас есть опыт работы по этой программе в Ростовской, Рязанской, Иркутской и Ленинградской областях. В целом по стране за время действия программы осваивается 3-5% этих средств. Порядка 400 млрд. рублей осталось неосвоенными. Это говорит о том, что программа не работает», - сказал он.
Закон о закрытых ЖСК имеет перспективу хотя бы в силу привычности такой формы собственности – на протяжении последних 50 лет строительство жилья в России развивалось во многом благодаря кооперативному движению. Такую точку зрения высказал профессор, заведующий кафедрой технологии деревообработки, почетный президент Санкт-Петербургской Лесотехнической академии Михаил Михайлов.