Ю.Лукманов: Решение проблемы общежитий в Петербурге продолжится
Город продолжит работу по решению проблем граждан, проживающих в общежитиях, которые находятся в собственности юридических лиц, сообщил сегодня председатель Жилищного комитета правительства Петербурга Юнис Лукманов.
Он напомнил, что за последние 3 года был изменен статус 32 зданий из 67, расположенных в Петербурге. По данным Жилкомитета, 4 здания изъяты из конкурсной массы в связи с признанием собственников банкротами; 5 – переданы в дар городу; 2 – расселены; 9 – исключены из состава приватизированного имущества; 4 – переведены в нежилой фонд с расселением граждан; 2 – являются жилыми домами; 3 – являются федеральной собственностью; 5 – признаны многоквартирными домами.
Проблема граждан, проживающих в общежитиях, которые находятся в частной собственности юрлиц, стала наиболее остро в части оформления договоров социального найма после вступления в силу Жилищного кодекса РФ в 2005 г. Несмотря на то, что приватизация многих общежитий в 1990-е гг. осуществлялась с нарушением действующего законодательства, сегодня КУГИ не может истребовать эти здания в судебном порядке в связи с истечением сроков исковой давности.
Сегодня граждане, проживающие в общежитиях, находящихся в частной собственности юридических лиц не могут быть выселены собственниками иначе как в судебном порядке. Наилучшим способом защиты жилищных их прав должно выступать обращение самих граждан в суды общей юрисдикции за защитой с привлечением Жилищного комитета и КУГИ в качестве третьего лица.
Вице-губернатор Александр Вахмистров, комментируя для АСН-инфо вопрос о будущем строительной отрасли в Санкт-Петербурге, отметил, что точных прогнозов, касающихся экономики города, экономики строительного сектора, сейчас дать невозможно. То же касается цен. «Я думаю, что их снижение неизбежно – на какой-то период, – отметил он. – Далее, если ситуация будет развиваться так, как сейчас, логично ожидать, напротив, резкого роста стоимости 1 кв. м. Однако все будет зависеть от продолжительности кризиса, прогнозы относительно которой разнятся. Поэтому, мне кажется, разработка новых схем продаж, новых ценовых стратегий, учитывающих возможные разнообразные варианты – наиболее перспективна для бизнеса».
По мнению А.Вахмистрова, если застройщик готов предложить схему, которая страхует сегодняшнего покупателя от завтрашнего падения или роста цен, то она найдет поддержку у тех, кто заинтересован в приобретении жилья. «Не думаю, что те компании, которые сейчас просто сидят и ждут – что же будет? – смогут продержаться долго. Надо действовать, а не уповать на что-либо», - уверен вице-губернатор.