Цены на жилье вторичном рынке Москвы в ноябре снизились на 1–3%
Стоимость 1 кв. м жилья на вторичном рынке в Москве продолжила свое снижение в ноябре, уменьшившись, по сравнению с октябрем, по данным разных риэлторов, на 1-3%.
В частности, представитель аналитического центра корпорации «Инком» сообщил РИА Новости, что средние «долларовые» цены на жилье в столице снизились в ноябре на 2,7% – до 7913 долларов за 1 кв. м, а «рублевые» – на 1%, до 214573 рублей. При этом предложение на рынке жилья выросло на 9,1% – до 47332 тысячи объектов.
По подсчетам аналитиков «Миэля», средняя удельная цена предложения в ноябре снизилась на 0,9% – до 1915 тысячи рублей за 1 кв. м. Цена предложения на качественное жилье осталась в ноябре на прежнем уровне, тогда как цены на квартиры эконом- и среднего классов были скорректированы на 1%. Наибольшим снижением в Москве в ноябре характеризовались цены на квартиры в «хрущевках» (-1,3%) и панельных домах с маленькой кухней (-1,8%). Объем предложения жилья увеличился на вторичном на 8,9%.
Специалисты же аналитического центра АН «Доки», как уже сообщало АСН-инфо, зафиксировали в ноябре уменьшение стоимость жилой недвижимости эконом-класса в Москве на 2% – до 5122 долларов за 1 кв. м, а жилой недвижимости бизнес-класса – на 2,3%.
Вице-губернатор Александр Вахмистров, комментируя для АСН-инфо вопрос о будущем строительной отрасли в Санкт-Петербурге, отметил, что точных прогнозов, касающихся экономики города, экономики строительного сектора, сейчас дать невозможно. То же касается цен. «Я думаю, что их снижение неизбежно – на какой-то период, – отметил он. – Далее, если ситуация будет развиваться так, как сейчас, логично ожидать, напротив, резкого роста стоимости 1 кв. м. Однако все будет зависеть от продолжительности кризиса, прогнозы относительно которой разнятся. Поэтому, мне кажется, разработка новых схем продаж, новых ценовых стратегий, учитывающих возможные разнообразные варианты – наиболее перспективна для бизнеса».
По мнению А.Вахмистрова, если застройщик готов предложить схему, которая страхует сегодняшнего покупателя от завтрашнего падения или роста цен, то она найдет поддержку у тех, кто заинтересован в приобретении жилья. «Не думаю, что те компании, которые сейчас просто сидят и ждут – что же будет? – смогут продержаться долго. Надо действовать, а не уповать на что-либо», - уверен вице-губернатор.