У сгоревшей «Невской мануфактуры» построят жилой квартал


05.09.2022 14:30

На территории "Невской мануфактуры" построят 335 тыс. м2 жилья. Обязательное условие — реставрация сгоревшего памятника.


Список условий, при которых возможна застройка квартала, ограниченного улицами Тельмана, Новосёлов, Октябрьской набережной и Дальневосточным проспектом, согласован Градостроительной комиссией. По информации комитета по строительству, здесь планируется построить квартал жилой площадью около 335 тыс. м2. Соответственно, общая площадь, без учёта встроенных нежилых помещений, паркингов и всей инфраструктуры, составит около 500 тыс. м2, говорят эксперты. С такими показателями ориентировочно квартал будет рассчитан на проживание около 12 тыс. человек.

 
Город согласует застройку бывшей промышленной площадки при условии строительства и передачи Смольному школы на 1525 мест, четырёх детских садов суммарно на 750 мест, поликлиники на 340 посещений в смену, а также передачи под молодёжный центр помещения площадью 200 м2 и 250 м2 под библиотеку. Помимо этого требуется построить улицу Тельмана на участке от Дальневосточного проспекта до Октябрьской набережной (870 м) и проектируемую улицу на участке от Тельмана до Новосёлов (580 м), капитально отремонтировать улицу Новосёлов от Октябрьской набережной до Дальневосточного проспекта, построить три паркинга и тому подобное.
 
Существенное условие — предоставить гарантии по реставрации сгоревшего здания-памятника на Октябрьской набережной, 50. Напомним, пожар в здании случился в апреле 2021 года, при его тушении погиб пожарный. В июле этого года Невский районный суд Петербурга зарегистрировал уголовное дело в отношении Алексея Михневича и Максима Макеева, бывших глав "Невской мануфактуры", которых обвинили в оказании услуг, не отвечающих требованиям безопасности, и причинении ущерба памятнику в размере 729 млн рублей.
 
Проект, рассмотренный на Градкомиссии, разработан ООО "Невское наследие" (связано с застройщиком "БФА–Девелопмент") и АО "Невская мануфактура" (структура миллиардера Алексея Устаева, владельца банка "Викинг"). Эти компании являются собственниками территории, планируемой под редевелопмент.
 
До пожара участок "Невской мануфактуры" был выставлен на земельном рынке и предлагался всем крупным застройщикам под проект редевелопмента. Однако после происшествия и последовавшего за ним скандала переговоры прекратились, говорят брокеры.
 
Сейчас этой площадки в открытой продаже нет. Впрочем, возможно, переговоры возобновятся после утверждения градостроительной документации по кварталу. В первую очередь, говорят эксперты, надо согласовать проект планировки территории (ППТ), который уже давно разработан ООО "Невское наследие", но пока не утверждён Смольным.
 
Говорить о точных сроках реализации проекта можно будет после утверждения ППТ, отмечают эксперты. В целом на строительство может уйти 5–7 лет (в зависимости от конъюнктуры рынка). Обычно такие объёмы застройки разбивают на несколько этапов.
 
"Октябрьская набережная ещё недавно была промышленным районом, но на сегодняшний день социальная и транспортная инфраструктура района хорошо развиты, что делает его популярным как среди девелоперов, так и среди покупателей жилья", — комментирует редактор сайта Estateline.ru Елена Казакова.
 
По данным Estateline.ru, сейчас в этой локации возводится несколько жилых проектов: ЖК "Панорама Невы" (Октябрьская набережная, 86) от ООО "СЗ “Сенатор”", ЖК Pulse Premier от Setl Group (Октябрьская набережная, 38), продолжается реализация крупного жилого комплекса "Цивилизация на Неве" от "Группы ЛСР" на Октябрьской набережной, 40.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.dp.ru/



05.09.2022 13:00

Губернатор Московской области Андрей Воробьев проверил ход работ по благоустройству набережной в мкр. Павшинская пойма, сообщает пресс-служба губернатора и правительства региона.


«Набережная Москвы-реки в Красногорске – визитная карточка всего города и даже региона. Место очень популярно у жителей. Такое количество мам с колясками здесь гуляет. И после школы, я вижу, ребята, ведущие здоровый образ жизни, - на спортивной площадке. Мы вложили в проект много сил и труда, приводим это пространство в порядок поэтапно с 2018 года. Здесь протяженная береговая линия – 1 километр мы уже благоустроили. Это площадка у храма, спуски к воде, тихие зоны отдыха, спортивные и детские площадки, беговые дорожки. Еще 350 метров сдадим в октябре, до конца сезона, - сказал Андрей Воробьев. - Также есть запрос от жителей на продолжение и дальнейшее развитие проекта. Поэтому мы не ставим точку – наоборот, хотим создать единое комфортное пространство по всему берегу».

Работы ведутся в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда»и государственной программы Московской области «Формирование современной комфортной городской среды».

До конца сезона будет приведено в порядок еще 350 метров. Продолжится благоустройство набережной, сделают велосипедную и беговую дорожки, оборудуют зоны отдыха с теневыми навесами, лестничные спуски, амфитеатры, высадят растения, установят освещение и повесят камеры видеонаблюдения системы «Безопасный регион».

«Я переехала в Павшинскую пойму из Москвы в 2015 году. У нас очень красивый микрорайон. Благоустройство набережной  - это замечательный подарок его жителям. Здесь все очень красиво, современно. Мы видим, что работа не останавливается, все дальше развивается. Сюда магнитом притягивает не только красногорцев, но и людей из других городов», - поделилась местная жительница Елена Энкельман.

В этом году помимо 6 набережных в Красногорске, Одинцове, Серпухове, Электрогорске, Кашире и Бронницах будет благоустроено 7 парков, 3 лесопарка, 19 скверов, 18 новых зон отдыха и площадей региона.

В 8 парках создадут всесезонные пространства с теневыми навесами, скамьями и многофункциональными игровыми комплексами для детей разных возрастов, в 5 - оборудуют скейт-парки.

На сегодняшний день завершены работы на 22 объектах: 5 общественных территориях, 8 скверах и 9 функциональных зонах в парках.

Московская область ежегодно принимает участие во Всероссийском конкурсе лучших проектов создания комфортной городской среды в малых городах и исторических поселениях. 33 подмосковных проекта уже одержали в нем победу, 20 из них - реализовано. В этом году воплотят в жизнь 7: в Бронницах, Серпухове, Клину, Кашире, Электрогорске, Пущино и Верее.

Восемнадцатого августа были определены победители этого года. Среди них 6 подмосковных городов – Протвино, Куровское в Орехово-Зуевском г.о., Дедовск в г.о. Истра, Краснозаводск в Сергиево-Посадском г.о., Зарайск и Коломна. Общая сумма грантов составила 465 млн. рублей.

До конца года планируется проведение еще одного конкурса, в рамках которого определят 80 победителей уже с учетом городов до 200 тыс. жителей (было - до 100 тыс.). Также на 30% будет увеличен размер гранта (средний - с 62 до 80 млн. рублей). В 2023 году по инициативе президента финансирование конкурса составит 20 млрд. рублей, что в два раза больше, чем в этом году.

АВТОР: Правительство Московской области
ИСТОЧНИК: Правительство Московской области
ИСТОЧНИК ФОТО: https://mosreg.ru/