У сгоревшей «Невской мануфактуры» построят жилой квартал


05.09.2022 14:30

На территории "Невской мануфактуры" построят 335 тыс. м2 жилья. Обязательное условие — реставрация сгоревшего памятника.


Список условий, при которых возможна застройка квартала, ограниченного улицами Тельмана, Новосёлов, Октябрьской набережной и Дальневосточным проспектом, согласован Градостроительной комиссией. По информации комитета по строительству, здесь планируется построить квартал жилой площадью около 335 тыс. м2. Соответственно, общая площадь, без учёта встроенных нежилых помещений, паркингов и всей инфраструктуры, составит около 500 тыс. м2, говорят эксперты. С такими показателями ориентировочно квартал будет рассчитан на проживание около 12 тыс. человек.

 
Город согласует застройку бывшей промышленной площадки при условии строительства и передачи Смольному школы на 1525 мест, четырёх детских садов суммарно на 750 мест, поликлиники на 340 посещений в смену, а также передачи под молодёжный центр помещения площадью 200 м2 и 250 м2 под библиотеку. Помимо этого требуется построить улицу Тельмана на участке от Дальневосточного проспекта до Октябрьской набережной (870 м) и проектируемую улицу на участке от Тельмана до Новосёлов (580 м), капитально отремонтировать улицу Новосёлов от Октябрьской набережной до Дальневосточного проспекта, построить три паркинга и тому подобное.
 
Существенное условие — предоставить гарантии по реставрации сгоревшего здания-памятника на Октябрьской набережной, 50. Напомним, пожар в здании случился в апреле 2021 года, при его тушении погиб пожарный. В июле этого года Невский районный суд Петербурга зарегистрировал уголовное дело в отношении Алексея Михневича и Максима Макеева, бывших глав "Невской мануфактуры", которых обвинили в оказании услуг, не отвечающих требованиям безопасности, и причинении ущерба памятнику в размере 729 млн рублей.
 
Проект, рассмотренный на Градкомиссии, разработан ООО "Невское наследие" (связано с застройщиком "БФА–Девелопмент") и АО "Невская мануфактура" (структура миллиардера Алексея Устаева, владельца банка "Викинг"). Эти компании являются собственниками территории, планируемой под редевелопмент.
 
До пожара участок "Невской мануфактуры" был выставлен на земельном рынке и предлагался всем крупным застройщикам под проект редевелопмента. Однако после происшествия и последовавшего за ним скандала переговоры прекратились, говорят брокеры.
 
Сейчас этой площадки в открытой продаже нет. Впрочем, возможно, переговоры возобновятся после утверждения градостроительной документации по кварталу. В первую очередь, говорят эксперты, надо согласовать проект планировки территории (ППТ), который уже давно разработан ООО "Невское наследие", но пока не утверждён Смольным.
 
Говорить о точных сроках реализации проекта можно будет после утверждения ППТ, отмечают эксперты. В целом на строительство может уйти 5–7 лет (в зависимости от конъюнктуры рынка). Обычно такие объёмы застройки разбивают на несколько этапов.
 
"Октябрьская набережная ещё недавно была промышленным районом, но на сегодняшний день социальная и транспортная инфраструктура района хорошо развиты, что делает его популярным как среди девелоперов, так и среди покупателей жилья", — комментирует редактор сайта Estateline.ru Елена Казакова.
 
По данным Estateline.ru, сейчас в этой локации возводится несколько жилых проектов: ЖК "Панорама Невы" (Октябрьская набережная, 86) от ООО "СЗ “Сенатор”", ЖК Pulse Premier от Setl Group (Октябрьская набережная, 38), продолжается реализация крупного жилого комплекса "Цивилизация на Неве" от "Группы ЛСР" на Октябрьской набережной, 40.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.dp.ru/



05.09.2022 09:30

Учебный корпус на 375 мест в малоэтажном квартале ЖК "Юттери" (ул.Понтонная, 13 корп. 2) станет одной из площадок школы № 455 с углубленным изучением английского языка.


Ещё одно здание для этой школы сейчас строится в Колпино на Тверской улице.

В открытом сегодня корпусе будут учиться ребята с 1 по 9 класс.

С началом нового учебного года учеников и родителей, педагогов поздравил губернатор Александр Беглов.

"Строители постарались и возвели современное, красивое здание. Завершили работы на полгода раньше срока, чтобы успеть к началу учебного года", - сказал губернатор.

Он отметил, что все школы и детские сады в Петербурге теперь строятся только с бассейнами.

В подарок от города Александр Беглов вручил директору образовательного учреждения сертификат на интерактивный медиапроектор.

В новом школьном здании есть бассейн на 25 метров, два спортивных зала, актовый зал, кабинеты труда с мастерскими, современная библиотека и  медиацентр. Кабинет информатики оснащен компьютерами отечественного производства. На прилегающей территории обустроен стадион: площадка для спортивных игр, беговые дорожки, футбольное поле. Создана безбарьерная среда для школьников и учителей с ограниченными возможностями. Классы начальной школы располагаются отдельным блоком. Для первоклассников, которые остаются на продлёнку, есть спальни и игровая комната.

Первого сентября в школы города пришли 67 тысяч первоклассников. Это на 1,5 тысячи больше, чем в прошлом году. С 2019 года город строит школы рекордными темпами. За три года введено в строй 44 школы. Только в этом году  открыты 13 новых школ и 26 детских садов. В ближайшие два года будут введены в строй еще 52 школы.

АВТОР: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.gov.spb.ru/