Компания GVA Sawyer намерена развивать свою деятельность в России
«Несмотря на сложную ситуацию и в России, и в мире, мы будем продолжать развивать наш бизнес, продвигать новые проекты и искать новые решения ведения бизнеса в сложившихся условиях. Каждая фаза рыночного цикла имеет место быть; просто надо знать, как правильно эксплуатировать специфические возможности каждой фазы и как избегать опасностей и, по возможности, быть всегда готовыми к изменению ситуации на рынке», заявил председатель совета директоров Камерон Сойер на брифинге, посвященный 15-летнему юбилею компании GVA Sawyer.
Он подчеркнул: «Наша компания переживает сейчас не первый кризис. Мы хорошо пережили кризис 1998 г. и уверены, что знаем, как вести бизнес сейчас. Мы считаем, что сейчас будет правильным не бояться рисковать и инвестировать в новые проекты, конечно правильные проекты. Эти проекты выйдут на рынок как раз вовремя, через 2,5-3 года, и принесут свои результаты».
Вице-президент по коммерческой недвижимости Елена Шевчук, рассказала о новых брокерских проектах:
- строящийся ТРК «Северное Бутово» общей площадью 18000 кв. м (срок ввода – 2009 г.). ТРК расположен на пересечении ул. Ратная и Бульвара Дмитрия Донского. Девелопер и инвестор – ЗАО «Мелисинда». В состав ТРК войдут кинотеатр на 4 зала, продуктовый супермаркет, фуд-корт, торговая галерея.
- ТРЦ «Каскад» в Чебоксарах (открытие планируется в 2009 г.). Расположен в центральной части города на Президентском бульваре. Общая площадь 40500 кв.м, из них 30000 кв. м . торговых площадей. Площади, занимаемые операторами развлечений (боулинг, бильярд, кинотеатр, детская игровая зона), рестораны и фудкорт составляют 9000 кв.м.
- проект «Волгоград-Сити» - 55000 кв.м в Волгограде. Расположен на улице Рокоссовского, непосредственно напротив первого нового моста через Волга. Представляет 27-этажное офисное интеллектуальное здание с вертолетной площадкой.
Как сообщил президент корпорации «Мегалит» Александр Брега, в 2009 г. компания планирует запустить два новых масштабных строительных проекта. Первый – это многоэтажный комплекс на ст. м. «Пионерская», на участке площадью 26 га, с жилой площадью 650 тысяч кв. м. Инвестиции в этот проект и другие нюансы глава компании пока не раскрывает.
О другом проекте он рассказал более подробно. Это загородный комплекс бизнес- и комфорт-класса, с рабочим названием «Северное сияние», площадью 73 га, во Всеволожском районе Ленобласти (17 км от Петербурга), с общей площадью жилья 110 тысяч кв. м. В поселке будет 530 кирпичных домов. Участок, по словам главы компании, куплен в собственность у частного лица.
Однако реализация этого проекта начнется только в том случае, если компания найдет соинвестора. Существующая кредитная линия «Мегалита» у Ханты-Мансийского банка, 550 млн. рублей под 14% годовых, уже почти выбрана. А новая ставка банка – 22% - для компании слишком велика. «Пока этот проект находится на стадии мечты, хотя граддокументацию – проект планировки – мы уже готовим», - пояснил А.Брега.
Схему реализации проекта уже просчитал основной консультант компании – Knight Frank. Инвестиции в проект составят 6 млрд. рублей, а объем продаж планируется на уровне 8-9 млрд. рублей. Период реализации проекта – 3,5-5 лет.
Сейчас, как сообщил А.Брега, компания приобретает опыт загородного строительства на небольшом проекте – строит поселок «Охтинская долина» - 62 дачных дома из бруса и оцилиндрованного бревна, на 13 га, в составе жилого поселка Агалатово во Всеволожском районе. Общая жилая площадь в этом поселке составит 10-12 тысяч кв. м.