Компания GVA Sawyer намерена развивать свою деятельность в России
«Несмотря на сложную ситуацию и в России, и в мире, мы будем продолжать развивать наш бизнес, продвигать новые проекты и искать новые решения ведения бизнеса в сложившихся условиях. Каждая фаза рыночного цикла имеет место быть; просто надо знать, как правильно эксплуатировать специфические возможности каждой фазы и как избегать опасностей и, по возможности, быть всегда готовыми к изменению ситуации на рынке», заявил председатель совета директоров Камерон Сойер на брифинге, посвященный 15-летнему юбилею компании GVA Sawyer.
Он подчеркнул: «Наша компания переживает сейчас не первый кризис. Мы хорошо пережили кризис 1998 г. и уверены, что знаем, как вести бизнес сейчас. Мы считаем, что сейчас будет правильным не бояться рисковать и инвестировать в новые проекты, конечно правильные проекты. Эти проекты выйдут на рынок как раз вовремя, через 2,5-3 года, и принесут свои результаты».
Вице-президент по коммерческой недвижимости Елена Шевчук, рассказала о новых брокерских проектах:
- строящийся ТРК «Северное Бутово» общей площадью 18000 кв. м (срок ввода – 2009 г.). ТРК расположен на пересечении ул. Ратная и Бульвара Дмитрия Донского. Девелопер и инвестор – ЗАО «Мелисинда». В состав ТРК войдут кинотеатр на 4 зала, продуктовый супермаркет, фуд-корт, торговая галерея.
- ТРЦ «Каскад» в Чебоксарах (открытие планируется в 2009 г.). Расположен в центральной части города на Президентском бульваре. Общая площадь 40500 кв.м, из них 30000 кв. м . торговых площадей. Площади, занимаемые операторами развлечений (боулинг, бильярд, кинотеатр, детская игровая зона), рестораны и фудкорт составляют 9000 кв.м.
- проект «Волгоград-Сити» - 55000 кв.м в Волгограде. Расположен на улице Рокоссовского, непосредственно напротив первого нового моста через Волга. Представляет 27-этажное офисное интеллектуальное здание с вертолетной площадкой.
Как рассказала на круглом столе, организованном газетой «Строительный еженедельник», руководитель проектов департамента консалтинга и оценки ООО «Агентство развития и исследований в недвижимости» («АРИН») Татьяна Леонтьева, в загородном строительстве будет продолжаться массовое освоение южного и юго-западного направления. Это связано с запуском КАД, массовой жилой застройкой этих районов Петербурга, строительством торговых и развлекательных объектов.
В перспективе будет расти предложение проектов в Выборгском, Всеволожском и Приозерском районах, где появится наибольшее количество коттеджных поселков. При этом Всеволожский район будет застраиваться коттеджными поселками для постоянного проживания, именно здесь будет локация большинства таун-хаузов. А часть Карельского перешейка останется местом элитного загородного отдыха и будет развиваться как зона коттеджной застройки.
Иначе сложится ситуация в Приозерском районе – там территории будут востребованы для сезонного проживания, в силу отсутствия хорошей транспортной инфраструктуры.
Выборгский район будет дифференцирован сильнее, считает Т.Леонтьева. Близкие к городу населенные пункты – Рощино, Ленинское – будут востребованы под строительство поселков для постоянного проживания класса «элит» и «бизнес», а удаленные территории – под строительство «эконом-класса». Пушкинский район продолжат осваивать как район малоэтажной застройки «эконом-класса».
Ломоносовский район, пока мало развитый, имеет большой потенциал в сфере загородного строительства для постоянного проживания, считает эксперт – особенно после ввода Западного полукольца КАД. Уже сейчас на его территории имеется ряд проектов, включающих смешанную застройку (многоквартирные дома, таун-хаузы, коттеджи). Побережье Финского залива между формируемой промзоной Бронка и Сосновым Бором имеет уникальные ландшафтные плюсы и может быть использовано для строительства коттеджных поселков класса «элит» и «бизнес», а также сопутствующих гостиничных и туристических объектов.