Эксперт: В 2009 г. в Петербурге и Ленобласти будет введено на 20% меньше загородной недвижимости
По словам Татьяны Леонтьевой, руководителя проектов департамента консалтинга и оценки ООО «Агентство развития и исследований в недвижимости» (АРИН), в 2009 г. в Петербурге и Ленобласти будет введено на 20% меньше загородной недвижимости, чем ожидалось ранее, а в 2010 г. – на 40%. Об этом она рассказала на круглом столе об итогах года в загородном домостроении, организованном газетой «Строительный еженедельник».
В результате кризиса, как утверждают в АРИН, на рынок будет выходить больше смешанных проектов, включающих различные сочетания типов домовладений загородной недвижимости (коттеджи, таун-хаусы, малоэтажные многоквартирные дома). Ужесточение условий ипотеки снизит покупательскую способность более всего в классе «бизнес» и «эконом». Крупные проекты в начальной стадии замораживаются: часть их них выйдет на рынок на 2-3 года позже, часть, возможно, так и не будут реализованы. А поскольку основная доля масштабных проектов заложена в эконом-классе, то снижение объемов предложения на рынке коснется именно этого сегмента.
Что касается цен, то эксперт прогнозирует их снижение в 2009-2010 гг. А в 2011 г., на фоне недостатка предложения, Т.Леонтьева ожидает всплеска спроса и роста цен. Более того, по ее мнению, к 2013 г. спрос будет по-прежнему существенно превышать предложение, и насыщения рынка этому времени ждать не следует.
Однако представители застройщиков, возводящих малоэтажное жилье, на круглом столе отозвались о таких детальных прогнозах с привязкой по срокам со скепсисом. По их мнению, адекватно спрогнозировать сегодня ход и продолжительность кризиса просто невозможно.
Председатель правительства России Владимир Путин подписал распоряжение о проектировании и строительстве нефтепроводной системы «Балтийская трубопроводная система-2» от станции Унеча до порта Усть-Луга мощностью до 50 млн. тонн в год, сообщает пресс-служба Минэнерго.
Строительство будет осуществляться в два этапа. На I этапе планируется сооружение I пускового комплекса с пропускной мощностью до 30 млн. тонн. Начало транспортировки нефти на этом этапе запланировано на III квартал 2012 г. На II этапе будет осуществлено строительство II пускового комплекса с доведением пропускной способности нефтепровода до 50 млн. тонн в год.
В соответствии с распоряжением правительства, оператором проектирования и строительства назначена компания ОАО «АК «Транснефть». Финансирование строительства БТС-2 будет осуществляться за счет выпуска компанией долгосрочных рублевых облигаций. Облигации планируется размещать по закрытой подписке среди финансовых организаций с преимущественным участием государства.
В связи с этим Министерству энергетики РФ совместно с Министерством экономического развития, Министерством регионального развития, Министерством финансов, Федеральной службы по тарифам и Внешэкономбанком поручено разработать механизмы финансирования строительства. Работу предполагается завершить в течение 3 месяцев с даты получения от компании «Транснефть» финансово-экономического обоснования проекта строительства БТС-2.
Минэнерго совместно с заинтересованными ведомствами должны также проработать механизмы финансирования строительства ответвления на нефтеперерабатывающий завод в Кириши.
Минэнерго совместно с Минэкономразвития, ФСТ, ОАО «ФСК ЕЭС» и ОАО «Холдинг МРСК» поручено предусмотреть в инвестиционных программах строительство электроэнергетики, необходимой для электроснабжения объектов БТС-2.