Эксперт: В 2009 г. в Петербурге и Ленобласти будет введено на 20% меньше загородной недвижимости


02.12.2008 21:06

По словам Татьяны Леонтьевой, руководителя проектов департамента консалтинга и оценки ООО «Агентство развития и исследований в недвижимости» (АРИН), в 2009 г. в Петербурге и Ленобласти будет введено на 20% меньше загородной недвижимости, чем ожидалось ранее, а в 2010 г. – на 40%. Об этом она рассказала на круглом столе об итогах года в загородном домостроении, организованном газетой «Строительный еженедельник».

В результате кризиса, как утверждают в АРИН, на рынок будет выходить больше смешанных проектов, включающих различные сочетания типов домовладений загородной недвижимости (коттеджи, таун-хаусы, малоэтажные многоквартирные дома). Ужесточение условий ипотеки снизит покупательскую способность более всего в классе «бизнес» и «эконом». Крупные проекты в начальной стадии замораживаются: часть их них выйдет на рынок на 2-3 года позже, часть, возможно, так и не будут реализованы. А поскольку основная доля масштабных проектов заложена в эконом-классе, то снижение объемов предложения на рынке коснется именно этого сегмента.

Что касается цен, то эксперт прогнозирует их снижение в 2009-2010 гг. А в 2011 г., на фоне недостатка предложения, Т.Леонтьева ожидает всплеска спроса и роста цен. Более того, по ее мнению, к 2013 г. спрос будет по-прежнему существенно превышать предложение, и насыщения рынка этому времени ждать не следует.

Однако представители застройщиков, возводящих малоэтажное жилье, на круглом столе отозвались о таких детальных прогнозах с привязкой по срокам со скепсисом. По их мнению, адекватно спрогнозировать сегодня ход и продолжительность кризиса просто невозможно.


Подписывайтесь на нас:


02.12.2008 15:13

Завтра в ВК «Ленэкспо» откроется V Международная специализированная выставка и конференция «ЖКХ России». В 2008 г. На ней будут представлены достижения в сфере жилищно-коммунального комплекса Петербурга и еще 32 регионов России, а также Германии, Латвии, Эстонии, Финляндии. По словам главы Жилищного комитета Юниса Лукманова, немецкая делегация в этот раз – «более серьезная, хотя до сих пор у германских компаний в сфере ЖКХ в Петербурге не все получалось». В частности, на выставке будут представлены германские технологии, использование которых возможно при санации хрущевок.

Впервые в подготовке выставки участвовал Фонд содействия реформированию ЖКХ. Традиционно ее поддержало Минрегионразвития РФ, а также правительства Петербурга и Ленобласти, Торгово-промышленная палата России.

Как подчеркнул Ю.Лукманов, в 2008 г. деловая программа мероприятия станет еще более насыщенной: пройдет ряд актуальных круглых столов о ситуации в ЖКХ и о ходе жилищной реформы. Речь на них пойдет о модернизации отрасли, о том, «что сделано и как сделать лучше». Будет сделан анализ развития конкуренции в ЖК, тенденций к энергосбережению, различных региональных программ по капремонту жилищного фонда.

На выставке состоится церемония награждения участников III общегородского конкурса «Лучшая организация в сфере управления жилищным фондом», которые будут представлены в 5-ти номинациях – «Лучшая государственная УК Петербурга», «Лучшее ТСЖ Петербурга», «Лучшая частная УК Петербурга», «Лучшая компания Петербурга, осуществляющая технический аудит, экспертизу, консалтинговые услуга в сфере ЖКХ», «Лучший проект по информационно-пропагандистскому сопровождению реформы ЖКХ». В конкурсе участвуют 30 претендентов.

В 2008 г. в выставке впервые примет участие Комитет по градостроительству и архитектуре, который представит экспозицию «Ландшафтный сценарий города», подготовленную главным ландшафтным архитектором Петербурга Ларисой Канунниковой. Большую экспозицию, как и в предыдущие годы, развернет Жилищный комитет, а также Комитет по энергетике и инженерному обеспечению. Отдельными стендами будут представлены ГУП «ТЭК Санкт-Петербурга», «Петербургтеплоэнерго», с отчетом о реконструкции теплоснабжения Петроградского, Курортного и Петродворцового районов. Экспозиция «Ленсвета» расскажет о художественной подсветке северной столицы и о планах реконструкции освещения магистралей и кварталов города. Свои стенды будут о «Петербурггаза», «Ленэнерго», «Санкт-Петербургских электрических сетей».

4 декабря Комитет по энергетике проведет сессию «Повышение эффективности и надежности коммунальной инфраструктуры», где представитель ведомства расскажет о Программе развития коммунальной инфраструктуры города до 2015 г., недавно одобренной правительством Петербурга, а также выступят гендиректор «Ленэнерго» и глава «Санкт-Петербургских электрических сетей».

Отдельная программа – у генерального спонсора выставки, холдинга «Сити-Сервис». По словам его директора Олега Вихтюка, 3 декабря он подпишет соглашение с Профсоюзом работников коммунального хозяйства, а также несколько партнерских соглашений с лифтовыми компаниями. «У нас подготовлен ряд инвестиционных программ, но теперь мы переходим из сферы теплоснабжения в сферу электроснабжения. Мы продолжим инвестировать в жилфонд города, в частности, возможно, будем покупать новые компании, а также предлагать застройщикам передавать новостройки под наше управление», - сообщил О.Вихтюк на пресс-конференции в ИТАР-ТАСС.


Подписывайтесь на нас: