Программа капремонта жилья в Москве на 2008 г. выполнена на 89%
По состоянию на 1 декабря, программа капитального ремонта жилья в Москве на 2008 г. выполнена на 89%, сообщил глава департамента капремонта жилого фонда города Артур Кескинов на слушаниях в Мосгордуме. По его словам, сейчас комиссиями приняты работы после ремонта в 1536 домах, передает ИА Интерфакс.
«В Центральном округе работы выполнены на 100%, в Западном и Юго-Восточном - на 99%, отстает Северо-Запад – программа выполнена на 61%», -отметил А.Кескинов.
Он также сообщил, что в 2008 г. в 37% домов, где осуществлялся ремонт, он был комплексным, а в остальных – выборочный. Комплексный ремонт предусматривает 49 видов обязательных работ. «В 2009 г. комплексный ремонт будет выполняться уже во всех домах», - сказал А.Кескинов.
Он добавил, что в 2008 г. ремонт проводился в основном в домах типовых серий и только в 4% домов, построенных по индивидуальному проекту, а в 2009 г. их число дойдет до 45%.
По мнению Марины Зверевой, директора по управлению имуществом ОАО «ЛОМО» (полувоенного объекта, с частью коммерческой недвижимости), в связи с армейской реформой нужно ожидать большого притока на рынок труда управленческих кадров. Вероятнее всего, большая их часть займется управлением недвижимостью, в которой имеются военные производства или объекты.
Сейчас, по словам М.Зверевой, управляющая компания на «ЛОМО» является внутренней структурой, и не самой эффективной, в связи с административными сложностями сочетания коммерческих и секретных военных площадок. «Сегодня оборонка процветает, кризис ее не коснется. Но УК зайти на эти объекты весьма сложно. Вообще управлять недвижимостью, созданной для производства, намного сложнее, чем офисными центрами, и не всякая внешняя УК будет к этому готова. Хотя нужда в профессиональных УК есть, так как оборонка получает деньги из бюджета не до, а после выполнения заказов – а значит, ей нужны дополнительные собственные доходы от грамотного управления недвижимостью, - рассказывает эксперт. – При этом военная приемка не принимает больших накладных расходов. Для спеццехов засекречены почти все документы, в том числе все документы по недвижимости. По-видимому, управлять этим смогут только бывшие военные, которые придут в эту сферу вследствие реформы в армии».