Эксперт: Коттеджное строительство в Петербурге будет осваивать южное и юго-западное направление
Как рассказала на круглом столе, организованном газетой «Строительный еженедельник», руководитель проектов департамента консалтинга и оценки ООО «Агентство развития и исследований в недвижимости» («АРИН») Татьяна Леонтьева, в загородном строительстве будет продолжаться массовое освоение южного и юго-западного направления. Это связано с запуском КАД, массовой жилой застройкой этих районов Петербурга, строительством торговых и развлекательных объектов.
В перспективе будет расти предложение проектов в Выборгском, Всеволожском и Приозерском районах, где появится наибольшее количество коттеджных поселков. При этом Всеволожский район будет застраиваться коттеджными поселками для постоянного проживания, именно здесь будет локация большинства таун-хаузов. А часть Карельского перешейка останется местом элитного загородного отдыха и будет развиваться как зона коттеджной застройки.
Иначе сложится ситуация в Приозерском районе – там территории будут востребованы для сезонного проживания, в силу отсутствия хорошей транспортной инфраструктуры.
Выборгский район будет дифференцирован сильнее, считает Т.Леонтьева. Близкие к городу населенные пункты – Рощино, Ленинское – будут востребованы под строительство поселков для постоянного проживания класса «элит» и «бизнес», а удаленные территории – под строительство «эконом-класса». Пушкинский район продолжат осваивать как район малоэтажной застройки «эконом-класса».
Ломоносовский район, пока мало развитый, имеет большой потенциал в сфере загородного строительства для постоянного проживания, считает эксперт – особенно после ввода Западного полукольца КАД. Уже сейчас на его территории имеется ряд проектов, включающих смешанную застройку (многоквартирные дома, таун-хаузы, коттеджи). Побережье Финского залива между формируемой промзоной Бронка и Сосновым Бором имеет уникальные ландшафтные плюсы и может быть использовано для строительства коттеджных поселков класса «элит» и «бизнес», а также сопутствующих гостиничных и туристических объектов.
Холдинг «Еврохим» профинансирует строительство двух новых хоккейных комплексов в Санкт-Петербурге – на Приморском пр. рядом с парком 300-летия города и на месте существующего спортивного комплекса «Хоккейный» СКА ЛенВО, пишет газета «РБК daily».
Хоккейный клуб «СКА Санкт-Петербург» и ОАО «МХК «Еврохим» готовят к реализации проект строительства двух спортивных комплексов для занятий хоккеем. Под эти проекты партнеры получат от города участки земли площадью 3,9 и
Кроме спортивной инфраструктуры в проекте есть два блока коммерческой недвижимости: офисный и гостиничный комплексы. Градостроительную документацию на весь квартал у парка 300-летия Петербурга разработала компания «Стремберг». Проекты обоих комплексов находятся в высокой степени разработки. Пятно с Северо-Приморской части города инвестор получит для проведения изысканий в ближайшее время.