ДОМ.РФ и ВТБ упрощают строительство частных домов
ВТБ одним из первых банков подключился к суперсервису «Строим дом» от Института развития ДОМ.РФ. Он направлен на взаимодействие всех участников рынка ИЖС в формате «одного окна» – от разработки проекта до ввода в эксплуатацию частного дома. Клиенты смогут выбрать подходящий объект и удаленно оформить ипотеку на строительство дома.
Пользователям платформы «Строим дом» доступен каталог из более чем 470 типовых проектов, реестр из 90 аккредитованных подрядных организаций и сервис для получения персональных рекомендаций по подготовке к строительству. На платформе также представлены предложения банков по ипотечному кредитованию.
«Сегодня рынок ипотечного кредитования ИЖС занимает лишь 2-3% от всех ипотечных продаж, что обусловлено его спецификой и дополнительными рисками как для клиентов, так и банков. Но потенциально сегмент частного домостроения – один из самых перспективных для рынка недвижимости в России. Население стремится жить в своих домах, все чаще предпочитая их многоэтажным новостройкам. К тому же, свой дом – это отличный стимул для роста благополучия российских семей, что особенно важно для социальной политики нашей страны. Поэтому мы начинаем тестировать новый сервис ДОМ.РФ одним из первых банков. Он сделает строительство частных домов для населения более предсказуемым и безопасным. По нашей оценке, именно за рынком частных домов – будущее», - прокомментировал вице-президент, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин.
Суперсервис будет поэтапно развиваться до конца 2023 года и в итоге позволит предоставлять населению комплексные услуги в сфере индивидуального жилищного строительства. В частности, здесь будут доступны услуги по покупке земли, заказу изыскательских и проектных работ по постановке объектов на кадастровый учет и их оформлению в собственность. На втором этапе суперсервис планируется распространить на многоквартирное строительство.
«Потенциал частного домостроения в России огромный. По опросу ВЦИОМ, индивидуальный дом – идеальный формат жилья для 45 млн семей, это три четверти населения страны, и с каждым годом таких граждан становится больше. ДОМ.РФ продолжает активную работу по разработке и запуску инструментов поддержки ИЖС. Одним из них стал суперсервис, который упрощает и ускоряет переезд граждан в собственный дом. Расширение пула банков-участников проекта даёт людям возможность выбрать наиболее подходящий им ипотечный продукт», - отметил заместитель генерального директора ДОМ.РФ Алексей Ниденс.
Для ВТБ стратегически важно способствовать росту и повышению устойчивости строительной отрасли страны, в том числе в сегменте ИЖС. Банк намерен увеличивать долю проектов индивидуального строительства в общем объеме ипотечных кредитов не только за счет улучшения условий в рамках собственных специализированных программ, но и благодаря активному участию в проектах партнеров.
В августе в рамках господдержки банк запустил ипотеку для самостоятельного возведения объекта недвижимости, позволяющую заемщику строить дом на своей или приобретаемой земле по собственному проекту по ставке 6,3%. По мере развития, суперсервис «Строим дом» станет для такого частного застройщика платформой, позволяющей выбрать участок, заказать геодезические работы, подобрать материалы для строительства, заказать проект и даже оформить право собственности на построенный дом.
В 2021 году ВТБ запустил собственную программу кредитования индивидуального строительства домов через застройщиков. По ее условиям базовая ставка составляет 9,6%, для зарплатных клиентов – 9,3%. Ипотека выдается на срок до 30 лет с первоначальным взносом от 20%. Кредит по двум документам можно получить с первым взносом от 30%. Сумма финансирования для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области составляет до 20 млн рублей, для остальных регионов – до 10 млн рублей.
Объект является частью культурно-образовательного центра, возводимого на Острове Октябрьский в рамках нацпроекта «Культура».
На площадке филиала Российского государственного института сценических искусств (РГИСИ) прошло первое бетонирование фундаментной плиты. Было уложено 1 800 кубических метров цементной смеси, что составляет более половины от общего объема фундамента. Таким образом, бетонирование ростверка выполнено на 56%. Параллельно продолжаются работы по армированию фундаментной плиты.
Также продолжается масштабная установка фундамента Большого театра, благоустройство территории служебного жилья и восполнение рыбного ресурса Калининградской области.
Строительство объектов в Калининграде осуществляется на двух площадках, «восточной» и «западной», располагающихся по обе стороны от стадиона «Калининград», который возведен на острове Октябрьский к чемпионату мира по футболу FIFA 2018TM.
Активные работы проводятся в филиале Третьяковской галереи. Готовность здания уже превышает 50%. Сейчас ведутся работы внутри объекта. На всех четырёх этажах основного здания музея выполнено черновое оштукатуривание стен. Ведется последний этап бетонирования девятиэтажной башни – надстройки и парапет.
На Восточной площадке подрядчик завершает строительство служебного жилья (фото 8-10). Общая площадь многоквартирных домов составляет около 28 тысяч кв.м. На данный момент общий процент готовности объектов составляет более 95%. Внутри помещений идет монтаж бытовой техники, сборка и расстановка мебели, финишная уборка квартир.
Основные работы ведутся на придомовой территории жилого комплекса. Здесь началась работа по благоустройству. Вокруг зданий приступили к укладке асфальта, тротуарной плитки, устройству клумб и игровых площадок.
Напомним: строительство культурно-образовательного комплекса на в Калининграде ведет Группа компаний «Стройтрансгаз» по заказу Фонда проектов социального и культурного назначения «Национальное культурное наследие». Проектировщик – Группа компаний «ГОРКА».
Сегодня здесь задействованы 1 245 человек и 45 единиц техники.
Процесс строительства культурно-образовательного кластера оказывает влияние на окружающую природу. Так как объекты возводятся в водоохранной зоне на берегу реки Преголя, в обязанности компании входят определенные компенсирующие мероприятия, например, выпуск молоди сига в количестве около семи тысяч особей. Он состоялся в июле в Куршском заливе. Кроме того, в период весеннего нереста (с апреля по июнь), на строительных объектах культурного комплекса приостанавливаются сваебойные работы, чтобы вибрация и шум во время забивания не напугали рыбу в период размножения.
Задача формирования четырех новых культурных центров (Владивосток, Кемерово, Севастополь, Калининград) поставлена Президентом РФ Владимиром Путиным в Послании Федеральному Собранию 2018 года и конкретизирована в Указе «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года». Создание культурно-образовательных и музейных комплексов, по мнению Президента, позволит раскрыть культурно-образовательный потенциал регионов и организовать современное культурное пространство на всей территории России, через приобщение к искусству изменить качество жизни жителей этих региональных центров и одновременно придать этим городам особую привлекательность для туристов.